旅游景區合作開發合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章合作開發的基本原則1.1甲方為旅游景區的所有權人，擁有景區內的土地使用權及地上附著物的所有權。1.2乙方為旅游景區的開發運營商，具備景區開發、運營及管理的專業能力。1.3雙方本著平等自愿、誠實守信、共同發展的原則，就甲方旅游景區的合作開發達成如下協議。第二章合作開發內容2.1甲方授權乙方在景區內進行以下合作開發項目：2.1.1景區基礎設施及旅游設施的建設、改造及維護；2.1.2景區旅游產品的開發及推廣；2.1.3景區旅游服務的提供及優化。2.2乙方應按照甲方的要求，保證合作開發項目的質量、進度及安全。第三章合作開發期限3.1本合作協議自雙方簽字之日起生效，合作開發期限為____年。3.2合作開發期限內，雙方可根據實際情況對合作開發項目進行調整，但需書面協議確認。第四章合作開發收益分配4.1甲方享有景區內合作開發項目的所有權及使用權。4.2乙方負責景區內合作開發項目的運營管理，享有運營收益。4.3雙方按照以下比例分配合作開發收益：4.3.1甲方：____%；4.3.2乙方：____%。第五章合作開發的風險承擔5.1甲方承擔以下風險：5.1.1旅游景區的土地使用權及地上附著物的所有權糾紛；5.1.2旅游景區的自然災害風險。5.2乙方承擔以下風險：5.2.1合作開發項目的建設、改造及維護風險；5.2.2合作開發項目的運營管理風險。5.3雙方應共同努力，采取有效措施降低合作開發風險，保證合作開發項目的順利進行。第六章合作開發項目管理6.1甲方應負責提供合作開發項目所需的土地使用權及相關手續的辦理。6.1.1甲方應在協議生效后____個工作日內，向乙方提供土地使用權證及項目建設所需的相關文件。6.1.2甲方應協助乙方辦理合作開發項目所需的建設許可證、環評批復等手續。6.2乙方應負責合作開發項目的具體實施，并承擔以下責任：6.2.1乙方應根據甲方的要求和標準，制定合作開發項目的實施方案，并經甲方書面同意后執行。6.2.2乙方應按照國家和地方的建設規范，保證合作開發項目的建設質量和安全。6.2.3乙方應負責合作開發項目的日常管理和維護工作，保證項目的正常運行。第七章質量與安全標準7.1雙方應遵守國家有關景區開發建設質量與安全的相關法律法規。7.1.1乙方在合作開發過程中應保證所有建設活動符合國家質量標準，不得使用不合格材料或工藝。7.1.2乙方應建立健全景區安全管理機制，制定安全應急預案，并定期進行安全演練。7.2甲方有權對合作開發項目的質量與安全進行監督和檢查，乙方應予以配合。7.2.1甲方應至少每季度對合作開發項目進行一次質量與安全檢查，并將檢查結果書面通知乙方。7.2.2如甲方發覺乙方存在質量或安全問題，有權要求乙方立即整改，并承擔相應的責任。第八章合作開發資金的投入與管理8.1合作開發資金由乙方負責籌集和投入。8.1.1乙方應在協議生效后____個工作日內，向甲方提交合作開發項目的資金籌措方案。8.1.2乙方應按項目進度及時投入所需資金，并保證資金使用的透明性和合法性。8.2甲方有權對乙方投入的資金進行審計，保證資金的合規使用。8.2.1甲方應在必要時，委托具有資質的審計機構對乙方的資金使用情況進行審計。8.2.2乙方應積極配合審計工作，并提供必要的財務資料。第九章合作開發項目的宣傳與推廣9.1雙方應共同進行合作開發項目的宣傳與推廣。9.1.1乙方應制定詳細的宣傳推廣計劃，包括廣告、公關活動、網絡推廣等方式。9.1.2甲方應提供必要的宣傳材料，并協助乙方開展宣傳活動。9.2雙方應協商確定宣傳推廣費用的承擔比例。9.2.1雙方應根據宣傳推廣計劃和費用預算，確定各自承擔的費用比例。9.2.2乙方應按約定承擔相應的宣傳推廣費用，并保證宣傳推廣活動的有效性。第十章違約責任與爭議解決10.1雙方應嚴格履行本協議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。10.1.1如甲方未按約定提供土地使用權或相關手續，導致項目無法按時啟動，甲方應承擔相應的違約責任。10.1.2如乙方未按約定完成合作開發項目或存在質量、安全問題，乙方應承擔相應的違約責任。10.2雙方在履行本協議過程中如有爭議，應首先通過友好協商解決。10.2.1雙方應在爭議發生后____個工作日內，召開協商會議，力求達成一致意見。10.2.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章合作開發項目的環境保護11.1雙方應遵守國家有關環境保護的法律法規，保證合作開發項目對環境的影響降到最低。11.1.1乙方在項目建設和運營過程中，應采取有效措施保護景區的自然環境和生態平衡。11.1.2甲方應監督乙方在合作開發項目中落實環保措施，保證景區環境不受破壞。11.2乙方應定期進行環境監測，并向甲方提交環境監測報告。11.2.1乙方應在每個季度結束后____個工作日內，向甲方提交當季的環境監測報告。11.2.2如監測發覺環境問題，乙方應立即采取措施進行整改，并將整改情況報告甲方。第十二章合作開發項目的勞動力管理12.1乙方應負責合作開發項目所需勞動力的招聘、培訓和管理工作。12.1.1乙方應保證項目所需勞動力符合崗位要求，具備相應的資質和能力。12.1.2乙方應按照國家勞動法律法規，保障員工的合法權益。12.2乙方應制定勞動力管理規章制度，并報甲方備案。12.2.1乙方應在項目啟動前，制定完整的勞動力管理規章制度。12.2.2甲方有權對乙方制定的勞動力管理規章制度進行審查，并提出修改意見。第十三章合作開發項目的知識產權13.1雙方在合作開發過程中產生的知識產權歸各自所有。13.1.1甲方擁有景區原有的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等。13.1.2乙方在合作開發項目中創新產生的知識產權，歸乙方所有。13.2雙方應尊重對方的知識產權，未經許可不得擅自使用。13.2.1雙方在使用對方知識產權時，應簽訂相應的使用許可協議，并支付合理的使用費。13.2.2如雙方需共同使用某項知識產權，應簽訂共有協議，明確各自的權益。第十四章合作開發項目的終止與解除14.1在以下情況下，任何一方有權提前終止或解除本協議：14.1.1不可抗力因素導致合作開發項目無法繼續進行。14.1.2一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未改正。14.2終止或解除本協議后，雙方應按照以下方式處理善后事宜：14.2.1已完成的建設項目應按照約定進行交付或拆除。14.2.2雙方應進行財務清算，并按照約定進行資產和負債的分配。第十五章其他條款15.1本協議未盡事宜，