三方商鋪租賃協議第一章合同訂立1.1合同編號__________________1.2合同簽訂日期__________________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方信息甲方名稱：__________________法定代表人/負責人：__________________聯系方式：__________________1.3.2乙方信息乙方名稱：__________________法定代表人/負責人：__________________聯系方式：__________________1.4合同簽訂地點__________________1.5合同生效條件1.5.1合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同簽訂后，甲乙雙方應在五個工作日內辦理相關備案手續。第二章商鋪信息2.1商鋪位置商鋪所在區域：__________________商鋪具體地址：__________________商鋪面積：__________________（平方米）2.2商鋪用途商鋪用途應符合當地城市規劃及規定，具體用途為：__________________2.3商鋪現狀商鋪現狀為：__________________2.4商鋪配套設施商鋪內配備的設施有：__________________第三章租賃期限3.1租賃期限本次租賃期限為：__________________（年），自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，甲乙雙方協商一致，可續簽租賃合同，續簽期限由雙方另行約定。第四章租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為：__________________（元/月）。4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金。4.2.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定賬戶：__________________。4.3逾期支付租金乙方逾期支付租金的，應按每日應支付租金的____%向甲方支付滯納金。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。5.1.2出現以下情況之一，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后____日內仍未支付；（2）乙方擅自改變商鋪用途，嚴重違反合同約定；（3）乙方擅自將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（5）商鋪因不可抗力導致無法繼續使用。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。5.2.2出現以下情況之一，合同終止：（1）雙方協商一致解除合同；（2）根據第五節合同解除條件，甲方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。5.3解除或終止合同的程序5.3.1任何一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知對方。5.3.2收到解除或終止合同通知的一方，應按合同約定履行合同義務，并妥善處理相關事宜。5.4解除或終止合同后的處理5.4.1解除或終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理商鋪內的設施和物品。5.4.2乙方應按照合同約定，將商鋪交還甲方，并保證商鋪及附屬設施處于良好的使用狀態。第六章租金調整6.1租金調整原則6.1.1租賃期限內，租金調整應遵循公平、合理原則，并符合國家相關法律法規。6.1.2租金調整需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式約定。6.2租金調整條件6.2.1國家政策調整導致商鋪租金價格變動；6.2.2因商鋪設施升級改造，導致租金成本上升；6.2.3因市場供需關系變化，導致商鋪租金價格波動。6.3租金調整程序6.3.1一方提出租金調整意向，另一方應在收到通知后____日內給予答復；6.3.2雙方就租金調整事宜進行協商，達成一致意見；6.3.3將租金調整協議作為合同附件，并簽訂補充協議。第七章商鋪使用7.1商鋪使用規范7.1.1乙方應按照商鋪的用途和使用性質進行經營，不得擅自改變；7.1.2乙方應遵守國家法律法規、商業道德和行業規范；7.1.3乙方應保證商鋪內經營活動的安全，不得從事違法活動。7.2商鋪裝修7.2.1乙方如需對商鋪進行裝修，應提前____日向甲方提出申請；7.2.2乙方裝修方案應經甲方同意，并符合相關法律法規及消防安全要求；7.2.3裝修費用由乙方承擔，裝修完成后，乙方應將商鋪恢復原狀。7.3商鋪維護7.3.1乙方應負責商鋪的日常維護，保證商鋪設施的正常使用；7.3.2乙方應定期對商鋪進行清潔、保養，保持商鋪整潔；7.3.3乙方不得擅自拆改商鋪結構，如需改動，應經甲方同意。第八章商鋪轉租8.1轉租條件8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用；8.1.2乙方轉租的承租人應具備合法經營資格，并符合商鋪的用途和使用性質。8.2轉租程序8.2.1乙方擬轉租商鋪，應提前____日向甲方提出書面申請；8.2.2甲方在收到乙方申請后____日內給予答復；8.2.3雙方就轉租事宜達成一致意見后，簽訂轉租協議。8.3轉租責任8.3.1乙方轉租后，對商鋪的使用仍承擔連帶責任；8.3.2乙方應保證轉租后的承租人遵守本合同約定，并承擔相應的法律責任。第九章商鋪轉讓9.1轉讓條件9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓；9.1.2轉讓方應具備合法經營資格，并符合商鋪的用途和使用性質。9.2轉讓程序9.2.1乙方擬轉讓商鋪，應提前____日向甲方提出書面申請；9.2.2甲方在收到乙方申請后____日內給予答復；9.2.3雙方就轉讓事宜達成一致意見后，簽訂轉讓協議。9.3轉讓責任9.3.1乙方轉讓后，對商鋪的使用仍承擔連帶責任；9.3.2乙方應保證轉讓后的受讓方遵守本合同約定，并承擔相應的法律責任。第十章合同終止后的權利義務10.1商鋪歸還10.1.1合同終止后，乙方應在____日內將商鋪及附屬設施交還甲方；10.1.2乙方應保證商鋪及附屬設施處于良好的使用狀態，無損壞、污染等情況。10.2租金結算10.2.1合同終止后，乙方應結清尚未支付的租金；10.2.2甲方應在合同終止后____日內退還乙方已支付的租金押金。10.3其他權利義務10.3.1合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理商鋪內的設施和物品；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十一章合同附件11.1合同附件本合同附件包括以下內容：11.1.1商鋪租賃明細表；11.1.2商鋪裝修設計方案；11.1.3附屬設施清單；11.1.4其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。11.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守附件中的約定。第十二章其他約定12.1通知12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發出；12.1.2通知應送至對方指定的地址或聯系方式，視為已送達。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更需經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章；12.2.2任何未經書面同意的變更均視為無效。12.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三章合同解除的后續處理13.1商鋪恢復13.1.1合同解除后，乙方應保證商鋪恢復至合同簽訂前的狀態；13.1.2乙方應承擔因恢復商鋪而產生的合理費用。13.2資料返還13.2.1合同解除后，乙方應將甲方提供的所有資料、文件等返還給甲方。13.3知識