通信基站場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯系方式：_________________地址：_________________第一章定義及合同主體1.1甲方：指甲方為基站場地出租方，擁有基站場地的所有權或使用權。1.2乙方：指乙方為基站場地承租方，使用甲方提供的基站場地用于通信基站的建設和運營。第二章合同標的2.1甲方出租給乙方的基站場地位于__________，占地面積為__________平方米。2.2乙方租賃該基站場地用于建設通信基站，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃基站場地的租金為每年人民幣__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，應在每個季度開始前5個工作日內支付當季度的租金。第四章權利義務4.1甲方權利：4.1.1甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有權對乙方在基站場地內的建設和運營進行監督，保證乙方的行為符合法律法規和合同約定。4.1.3甲方有權要求乙方按照合同約定維護基站場地的設施和設備。4.2甲方義務：4.2.1甲方應保證基站場地的合法使用權，并保證乙方在租賃期間正常使用基站場地。4.2.2甲方應在合同約定的租賃期限內不得將基站場地出租給第三方。4.3乙方權利：4.3.1乙方有權按照合同約定使用基站場地進行通信基站的建設和運營。4.3.2乙方有權要求甲方提供基站場地內的相關設施和設備。4.4乙方義務：4.4.1乙方應按時支付租金給甲方。4.4.2乙方應按照法律法規和合同約定進行基站建設和運營，不得從事違法活動。4.4.3乙方應負責基站場地內的設施和設備的維護和保養。第五章違約責任5.1如甲方未能履行本合同約定的義務，導致乙方無法正常使用基站場地，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.2如乙方未能按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。5.3如乙方違反法律法規和合同約定，從事違法活動，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六章維護與保養6.1乙方應按照國家相關法律法規及行業標準，對基站場地內的通信設施進行定期維護和保養，保證設施的正常運行。6.2乙方在進行維護和保養時，應采取必要的安全措施，防止對基站場地及周圍環境和人員造成損害。6.3乙方應保證基站場地的環境衛生，不得在基站場地內亂丟雜物或進行其他有損基站場地形象的行為。6.4乙方在進行維護和保養時，如需使用甲方提供的設施或設備，應事先征得甲方同意，并按甲方的要求合理使用。第七章安全與保險7.1乙方應在基站場地內設置必要的安全設施，保證基站場地的安全。7.2乙方應定期對基站場地的安全設施進行檢查和維護，保證其處于良好狀態。7.3乙方應按照國家相關法律法規，對基站場地內的通信設施進行投保，承擔相應的保險費用。7.4乙方在基站場地內進行施工或維護時，應采取有效措施，防止發生，造成人員傷亡或財產損失。第八章保密與隱私8.1乙方在租賃期間，應對基站場地內的通信設施和技術信息予以保密，未經甲方同意不得向第三方披露。8.2乙方應尊重甲方及其他用戶的隱私權，不得在基站場地內進行竊聽、窺視等侵犯隱私的行為。8.3乙方應保證其員工遵守本合同約定的保密和隱私條款，如乙方員工違反本條款，乙方應承擔相應的法律責任。第九章合同變更與終止9.1本合同的變更、解除或終止，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2在合同期限內，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。9.3在合同期限內，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月通知乙方，并退還乙方已支付的未使用租金。9.4合同終止后，乙方應在合同終止后____個工作日內將基站場地及其附屬設施交還給甲方。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。10.4雙方在爭議解決過程中，應保持基站場地的正常運行，不得以任何理由影響基站場地的正常使用。第十一章違約責任及賠償11.1若甲方違反本合同的規定，導致乙方無法正常使用基站場地，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的一切損失。11.2若乙方未按照約定支付租金或其他費用，乙方應支付甲方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的_____%。11.3若乙方違反本合同的規定，導致甲方或其他第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第十二章不可抗力12.1本合同中，不可抗力指的是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。12.2若因不可抗力導致本合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。12.3在不可抗力事件結束后，雙方應共同努力，按照公平原則，協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。第十三章合同的轉讓和分包13.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。13.2未經甲方書面同意，乙方不得將基站場地的使用權分包給其他第三方。13.3若經雙方同意進行合同轉讓或分包，轉讓或分包方應保證接手方具備履行本合同的能力和資格。第十四章一般條款14.1本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商解決，并簽訂補充協議。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于基站場地平面圖、租賃合同補充協議等。15