Hd2、商鋪租賃補充合同10篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了關于商鋪租賃的主合同，現因特殊原因，雙方經友好協商，達成以下補充協議：一、背景及目的本補充協議旨在補充和明確關于商鋪租賃的相關事項，確保雙方在租賃過程中的權益得到保障。二、租賃期限及續租事宜1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續租事宜：租賃期限屆滿前，雙方同意就續租事宜進行協商。如乙方有意續租，應當在租賃期限屆滿前6個月向甲方提出書面申請。三、租金調整及支付方式1.租金調整：根據市場變化及實際情況，經雙方協商一致，租金可進行調整。具體調整時間和金額按照雙方另行簽訂的協議執行。2.支付方式：乙方應按照約定時間將租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付，應當按照每逾期一日支付____%的違約金。四、商鋪使用及管理要求1.商鋪用途：乙方應將商鋪用于約定的商業經營活動，不得擅自改變商鋪用途。2.裝修及改建：乙方如需對商鋪進行裝修或改建，應當事先征得甲方書面同意，并確保符合相關法律法規及安全標準。3.日常管理：乙方應遵守商鋪管理的相關規定，確保商鋪的整潔、安全、有序。五、保證金及相關費用1.保證金：乙方應當按照約定向甲方繳納租賃保證金，用于保證乙方履行租賃合同及補充協議的義務。2.其他費用：如水、電、氣、物業管理費等，由乙方按照相關規定自行承擔。六、違約責任及解決方式1.違約責任：如一方違反本補充協議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.解決方式：雙方在履行過程中發生爭議，應當友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議作為租賃合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。3.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）簽字：______法定代表人（或授權代表）簽字：______日期：____年____月____日 日期：____年____月____日篇2鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了關于租賃商鋪的合同（以下簡稱“原合同”），現根據雙方協商，就原合同中有關事宜達成如下補充協議：一、背景與目的鑒于商鋪位置的重要性及其租賃事宜的特殊性，雙方經過友好協商，為明確租賃期間各方權利義務，對原合同部分內容進行補充和細化。本補充合同旨在確保雙方權益得到妥善保護，促進租賃活動的順利進行。二、商鋪描述及租賃范圍1.商鋪位置：[具體地址]。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積]平方米。3.租賃范圍：僅限于商鋪內部及對應公共區域的使用權，不包括周邊附屬設施及建筑。三、租賃期限調整租賃期限調整為自[起始日期]起至[終止日期]。其中，免租期調整為自[免租期開始日期]起至[免租期結束日期]，用于乙方進行裝修和前期準備。免租期內乙方無需支付租金，但仍需支付管理費和其他相關費用。租賃期限屆滿后，如雙方有意續租，應提前XX個月書面通知對方。四、租金及支付方式變更1.租金支付方式由原合同中的XX方式變更為XX方式。租金遞增標準根據市場變化進行調整，具體細節另行協商確定。2.乙方應于每月XX日前支付下月租金及管理費用等應付款項，逾期則按照每日萬分之五的滯納金計算，逾期超過一個月，甲方有權解除本合同并追究乙方違約責任。五、物業及設施維護管理責任劃分1.甲方負責商鋪主體結構和外部設施的維護與修繕，保證商鋪的正常使用功能。如因甲方原因導致商鋪損壞或安全隱患，甲方應及時修復并承擔相應費用。2.乙方負責商鋪內部裝修及設施的維護和保養。如因乙方原因導致商鋪損壞或設施故障，乙方應承擔修復費用并負責恢復商鋪原狀。如因維修影響商鋪使用或經營，維修期間租金可相應減免。六、合同履行保證金管理乙方需按照原合同要求繳納合同履行保證金[金額]。若乙方在租賃期間未發生違約行為，且無欠款或損壞甲方財物等情況，租賃期滿時甲方將全額退還保證金。若乙方在租賃期間發生違約行為或造成甲方損失，甲方有權在保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償。保證金不足以支付違約或賠償金額的，乙方應另行承擔不足部分。七、安全責任劃分與保險購買要求1.甲乙雙方應共同遵守國家和地方有關安全生產的法律法規，確保商鋪的安全使用。因乙方原因導致的安全事故由乙方承擔全部責任。因甲方原因導致的安全事故由甲方承擔相應責任。2.乙方應購買符合相關規定的商業保險，確保自身財產和人員安全。如因乙方未購買相關保險導致的損失由乙方自行承擔。乙方購買的商業保險不得損害甲方的合法權益。如因乙方未購買保險導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方相應損失。具體的保險種類和保額等雙方可另行簽訂協議約定。八、違約責任及處理機制篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂了關于商鋪租賃的主合同（以下簡稱“原合同”），現就原合同未盡事宜，雙方經過友好協商，達成以下補充合同條款：一、補充事項及內容1.商鋪位置及面積：明確商鋪的具體位置、樓層、面積等詳細信息。2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，若乙方需要續租，應在租賃期滿前三個月提出書面申請。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期、支付方式等細節。乙方應按時支付租金，如逾期支付，甲方有權按照原合同及本補充合同的約定處理。4.商鋪使用性質：乙方承諾按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。5.裝修及改建：乙方需對商鋪進行裝修或改建時，應事先書面通知甲方并得到甲方的書面同意。6.保證金：乙方應按照原合同及本補充合同的約定支付保證金，以確保履行租賃義務。7.違約責任：雙方應遵守原合同及本補充合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：甲方有權按照約定收取租金、保證金等相關費用；甲方應確保商鋪的產權清晰，保證乙方在租賃期內正常經營。2.乙方權利與義務：乙方有權在租賃期內使用商鋪；乙方應按時支付租金、保證金等相關費用，遵守租賃規定，不得從事違法經營活動。三、合同的變更與解除1.雙方協商一致，可以變更或解除原合同及本補充合同。變更或解除合同應采用書面形式。2.若乙方在租賃期內出現嚴重違約行為，甲方有權單方解除原合同及本補充合同。四、爭議解決方式1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充合同為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇4鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了關于租賃商鋪的合同（以下簡稱“原合同”），現因雙方共同意愿，就原合同中未盡事宜及雙方后續協商確定的內容，特訂立本補充合同。一、租賃物業及位置甲方同意出租其所有的位于______的商鋪（以下簡稱“商鋪”）給乙方使用。商鋪的具體位置、面積、布局等詳見原合同附件。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按照原合同約定的租金標準支付租金。2.租金支付方式：每______（月/季度/半年）的首日支付下一______的租金。3.乙方應按時支付租金，如逾期支付，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金百分之______的違約金。四、商鋪使用及裝修1.乙方有權在租賃期內對商鋪進行裝修和裝飾，但不得破壞商鋪的主體結構。2.乙方裝修前，應將裝修方案報甲方審批，經甲方同意后方可進行裝修。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將商鋪恢復原狀或按甲方要求恢復商鋪原貌。五、權利義務1.甲方有權監督乙方對商鋪的使用情況，確保乙方按照合同約定使用商鋪。2.乙方享有在租賃期內使用商鋪的權利，并有義務按照合同約定支付租金。3.乙方不得將商鋪用于非法用途，不得存儲危險物品，否則應承擔相應的法律責任。4.乙方應合理使用商鋪及其設施，如因乙方原因造成商鋪損壞的，應負責修復并承擔相關費用。六、合同變更與解除1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應采取書面形式。2.如乙方提前解除合同，應提前三個月通知甲方，并承擔違約責任。3.如甲方提前解除合同，應提前六個月通知乙方，并承擔違約責任。七、違約責任1.雙方應本著誠實信用的原則履行合同。如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權解除本合同。3.如甲方未按合同約定提供商鋪或提前解除合同，應賠償乙方因此造成的損失。八、不可抗力1.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔違約責任。2.不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府政策變化等無法預見的因素。九、爭議解決1.本合同的履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其余部分。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本補充合同是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。篇5鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了關于租賃商鋪的合同（以下簡稱“原合同”），現因實際需要，雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商一致，就原商鋪租賃合同未盡事宜達成如下補充合同：一、補充協議的目的和背景鑒于雙方對租賃商鋪的需求及實際情況的變化，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，特簽訂此補充合同。本補充合同旨在補充和完善原商鋪租賃合同的內容，確保雙方的合作順利進行。二、租賃商鋪的詳細描述租賃商鋪位于[地址]，建筑面積為[面積]，具體布局和結構見附件一。乙方已對商鋪進行了實地查看，并充分了解商鋪的狀況。甲方保證所交付的商鋪符合約定的用途和條件。三、租賃期限及租金調整1.租賃期限：本補充合同的租賃期限為自原合同租賃期限起始之日起至[結束日期]。2.租金調整：考慮到市場變化及雙方利益平衡，租金按年進行調整，具體調整比例和方式按照附件二《租金調整表》執行。四、支付方式及時間節點1.租金支付方式：乙方應按照原合同和本補充合同約定的時間和金額，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時間節點：租金按季度支付，乙方應于每個季度第一個月的XX日前完成租金支付。五、商鋪使用與維護1.商鋪使用：乙方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和功能。如需裝修或改造，需提前書面通知甲方并獲得甲方同意。2.商鋪維護：乙方應負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的正常使用。如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔修復費用。六、合同終止與解除條件1.合同終止：本補充合同與原合同共同構成雙方租賃關系的法律依據，任何一方不得單方終止合同。合同終止事由和程序按照原合同及本補充合同的約定執行。2.合同解除條件：若乙方未按時支付租金或其他費用超過XX日，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任和賠償損失1.違約責任：如一方違反本補充合同的任何條款，均應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.賠償損失：因違約方的違約行為導致對方產生損失時，違約方應賠償對方因此遭受的直接和間接損失。八、不可抗力及法律適用1.不可抗力：如因不可抗力導致雙方無法履行本合同，雙方應友好協商解決。2.法律適用：本補充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、爭議解決方式及法律管轄1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.法律管轄：本補充合同及與之相關的爭議，均應遵守中華人民共和國的法律管轄。十、其他條款1.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中獲知的對方商業秘密和技術秘密予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露。篇6鑒于雙方對商鋪租賃事宜已有初步協議，為了明確并補充有關租賃事項的具體細節和規定，達成如下補充協議：一、合同當事人出租方（以下簡稱甲方）：[甲方姓名/公司名稱]承租方（以下簡稱乙方）：[乙方姓名/公司名稱]二、租賃商鋪及用途甲方同意出租位于的商鋪（以下簡稱“商鋪”）給乙方使用。乙方承諾將商鋪用于所規定的營業用途。商鋪地址：[具體地址]。三、租賃期限及起租日期租賃期限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿，乙方如需續租，應當在合同到期前與甲方進行協商。四、租金與支付方式乙方應當按照約定支付租金給甲方。租金總額為元（小寫），租金支付方式為每月一次支付或每季度一次支付等方式。具體支付方式在附件中約定。乙方需按時支付租金，逾期支付的需承擔違約責任。五、押金與退還規則乙方需在租賃開始前向甲方支付押金。押金金額根據商鋪的具體情況而定，合同結束后如無欠款或其他違約情況，押金全額退還。否則扣除欠款和相應違約金后返還余額。六、商鋪的維修與保養責任雙方共同承擔商鋪的維修與保養責任。其中甲方負責主體結構的維修和大型設備的保養等費用較大的部分，乙方負責日常維修維護及常規保養工作等較小開支。具體細節在附件中詳細約定。七、合同的終止與解除條件除合同到期外，如發生乙方未按時支付租金等違約情況，甲方有權解除本合同并要求乙方立即搬離商鋪。其他合同解除和終止的條件在附件中詳細列明。八、保密條款及知識產權保障雙方應對涉及商業機密和知識產權的事項進行保密，未經對方同意不得向第三方泄露或用于其他用途。如違反保密條款應承擔相應的法律責任。九、違約責任及賠償標準雙方應嚴格遵守本合同的各項條款，如一方違約則需按照合同約定承擔相應的違約責任并賠償對方因此遭受的損失。具體違約責任的認定和賠償標準在附件中詳細約定。十、爭議解決方式及法律適用本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同的訂立、效力、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。十一、其他補充條款及附件（作為本合同不可分割的一部分）關于具體租賃事宜的附件作為本補充合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。包括但不限于租金支付方式、維修責任劃分、違約責任認定等詳細內容將在附件中明確列出。請雙方共同遵守。十二、合同的生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本補充合同是對原合同的修改和補充，如與原合同條款有沖突，以本補充合同為準。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同及其補充合同。篇7鑒于雙方對商鋪租賃事宜已有初步了解并簽訂了相關租賃合同，現就租賃過程中涉及的特定事項進行補充約定，以明確雙方權益及責任。經甲乙雙方友好協商，達成以下補充協議：一、合同背景及目的鑒于甲乙雙方已經簽訂了關于商鋪租賃的主合同（以下簡稱“原合同”），為明確雙方在租賃過程中的具體事宜及權利義務，特簽訂本補充合同。本補充合同是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。二、商鋪信息本次租賃的商鋪位于__________（地址），具體為______號商鋪，建筑面積______平方米，商鋪位置及結構見附件示意圖。三、租賃期限調整及特別約定1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.免租期：自租賃期開始之日起，前______個月為免租期，免租期內乙方無需支付租金。3.租金支付方式：租金按月支付，每月租金于次月的第一天支付至甲方指定賬戶。四、物業費用及相關費用1.乙方需按時繳納物業管理費、水電費及其他因使用商鋪產生的費用。2.物業管理費按每月每平方米______元計算，每月物業管理費總額為______元。乙方需在每月的第一天支付至物業管理公司指定賬戶。五、使用與改造1.乙方需合理使用商鋪，不得進行違法經營及破壞商鋪結構。如需改造商鋪，需提前書面申請并得到甲方同意后方可進行。2.如乙方擅自改造或破壞商鋪結構，需承擔相應法律責任并賠償甲方損失。六、違約責任與賠償1.若乙方未按約定支付租金、物業管理費或其他費用，甲方有權收取滯納金并按日向乙方收取逾期金額的______%作為違約金。逾期超過一個月，甲方有權解除本合同并要求乙方承擔違約責任。2.若因乙方違約導致合同解除或提前終止的，甲方有權沒收乙方的押金并要求賠償損失。若因甲方違約導致合同解除或提前終止的，甲方需退還乙方押金并承擔相應損失賠償責任。具體違約責任和賠償金額按照國家法律法規及合同約定執行。篇8鑒于雙方于先前簽訂了關于商鋪租賃的主合同（以下簡稱“原合同”），現因特殊原因和考慮，雙方經過友好協商，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、補充協議的目的和背景本補充協議旨在明確租賃商鋪（以下簡稱“商鋪”）的具體事項，并對原合同中的部分條款進行補充和修改。本補充協議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。二、商鋪交付與驗收1.商鋪交付時間：明確商鋪交付的具體日期。2.交付條件：明確商鋪交付時的狀態，如裝修、設施設備等。3.驗收程序：雙方應按照約定的程序進行商鋪驗收，確保商鋪符合約定條件。三、租賃期限與租金調整1.租賃期限：明確租賃期限的起止時間。2.租金調整機制：約定租金調整的時間點和調整方式，如根據市場情況、業績等調整租金。四、物業管理和服務1.物業管理：明確物業管理公司的職責和權限，以及雙方在物業管理方面的合作方式。2.服務內容：約定物業管理提供的服務內容，如保安、清潔、維修等。3.服務費用：明確物業服務的費用分擔方式，以及費用的支付方式和時間。五、商鋪使用與維護1.使用規定：明確商鋪的使用方式、經營范圍等規定。2.禁止行為：約定在商鋪內禁止的行為，如違法經營、擅自改動商鋪結構等。3.商鋪維護：約定商鋪的日常維護和保養責任，以及出現問題的處理方式和程序。六、合同解除與終止1.合同解除條件：明確雙方可以解除合同的條件和程序。2.合同終止情形：約定合同終止的特殊情況，如不可抗力、政府政策調整等。3.終止后的處理：約定合同終止后商鋪的返還、費用結算等事宜。七、違約責任與賠償1.違約責任：明確雙方違約時的責任和處罰措施。2.賠償標準：約定因違約造成的損失的賠償標準和計算方法。八、其他補充條款1.雙方可在此部分補充具體細節和附加條款，以適應實際情況。2.補充條款與原合同具有同等法律效力。九、爭議解決與法律適用1.爭議解決方式：約定雙方在合同履行過程中發生爭議的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。2.法律適用：明確本合同適用的法律。十、附則1.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補充協議未盡事宜，依照原合同及相關法律法規處理。篇9鑒于雙方對商鋪租賃事宜已有初步了解并簽訂了相關租賃合同，現就租賃合同中尚未詳細提及的相關事項達成如下補充協議。雙方共同遵守并執行本補充合同中的各項條款。本合同為原租賃合同的有效補充，如發生沖突，以本補充合同為準。一、合同當事人甲方（商鋪出租方）：____________________乙方（商鋪承租方）：____________________二、租賃商鋪及用途1.甲方同意將其擁有的位于______（地址）的商鋪（以下簡稱“商鋪”）租賃給乙方使用。商鋪的具體位置、面積等信息詳見原租賃合同。2.乙方承諾將商鋪用于預定的商業經營活動，并確保合法合規經營。三、租賃期限及租金調整1.租賃期限：自原租賃合同約定的起始日期起至______年止。2.租金調整：考慮到市場變化因素，經雙方協商，租金將按照______%（比例）的比例進行調整，具體調整時間和金額按照原租賃合同規定的租金支付周期執行。四、履約保證金乙方需在本補充合同簽訂后______日內向甲方支付履約保證金______元。該保證金用于確保乙方履行本補充合同及原租賃合同的各項義務。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方將全額無息退還該保證金。五、商鋪裝修與維護1.乙方有權對商鋪進行裝修和裝飾，但不得破壞商鋪主體結構。2.乙方應確保商鋪設施的安全使用，并負責日常維護。如因乙方原因導致商鋪設施損壞，乙方應承擔修復費用。六、物業管理和安全責任1.乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費用。2.乙方在租賃期間對商鋪的安全負全面責任，應采取必要的安全措施防止事故發生。七、合同解除與終止1.除原租賃合同規定的解除情形外，雙方一致同意，如乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除本合同：（1）擅自轉租、轉讓商鋪；（2）連續拖欠租金超過三個月；（3）從事違法經營活動。2.合同期滿或提前終止時，乙方應將商鋪恢復原狀并交還甲方。八、違約責任及爭議解決方式1.雙方應嚴