20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書中的物業(yè)費用結算本合同目錄一覽1.物業(yè)費用結算概述1.1物業(yè)費用的定義1.2物業(yè)費用的構成1.3物業(yè)費用的支付方式2.物業(yè)費用結算依據2.1物業(yè)收費標準2.2物業(yè)合同約定2.3相關法律法規(guī)規(guī)定3.物業(yè)費用結算時間3.1結算周期3.2結算日期3.3結算時間4.物業(yè)費用結算金額4.1應結算費用總額4.2優(yōu)惠減免費用4.3實際結算費用5.物業(yè)費用結算方式5.1現金支付5.2銀行轉賬5.3其他支付方式6.物業(yè)費用結算責任6.1出賣人責任6.2買受人責任6.3第三方責任7.物業(yè)費用結算爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.物業(yè)費用結算憑證8.1付款憑證8.2收款憑證8.3其他相關憑證9.物業(yè)費用結算信息變更9.1信息變更通知9.2信息變更審核9.3信息變更生效10.物業(yè)費用結算終止10.1終止原因10.2終止程序10.3終止后的處理11.物業(yè)費用結算相關稅費11.1稅費種類11.2稅費承擔11.3稅費繳納12.物業(yè)費用結算其他事項12.1其他約定事項12.2其他未盡事宜的處理12.3其他相關事項13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費用清單13.2附件二：物業(yè)合同13.3附件三：其他相關文件14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.物業(yè)費用結算概述1.1物業(yè)費用的定義本合同所指物業(yè)費用是指業(yè)主或使用人根據物業(yè)管理服務內容，按照物業(yè)服務合同約定，向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修基金等。1.2物業(yè)費用的構成（1）物業(yè)管理費：按照物業(yè)類型、面積等因素，依據國家及地方相關政策確定；（2）公共能耗費：根據實際消耗情況，按照國家標準或地方規(guī)定計算；（3）專項維修基金：按照物業(yè)類型、面積等因素，依據國家及地方相關政策繳納。1.3物業(yè)費用的支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）網上支付；（4）其他支付方式，如刷卡支付等。2.物業(yè)費用結算依據2.1物業(yè)收費標準物業(yè)收費標準按照國家及地方相關政策、物業(yè)服務合同約定和實際服務內容確定。2.2物業(yè)合同約定物業(yè)服務合同中約定的物業(yè)費用結算方式、結算周期、結算日期等事項為本合同物業(yè)費用結算依據。2.3相關法律法規(guī)規(guī)定物業(yè)費用結算應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)為準。3.物業(yè)費用結算時間3.1結算周期物業(yè)費用結算周期為每季度一次，具體結算日期由雙方協(xié)商確定。3.2結算日期結算日期為每季度一個工作日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。3.3結算時間結算時間為結算日期當天，買受人應在此時間內將物業(yè)費用支付至出賣人指定賬戶。4.物業(yè)費用結算金額4.1應結算費用總額應結算費用總額為物業(yè)服務合同約定的物業(yè)費用，包括物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修基金等。4.2優(yōu)惠減免費用如有優(yōu)惠減免費用，應在物業(yè)服務合同中明確約定，并按照約定執(zhí)行。4.3實際結算費用實際結算費用為應結算費用總額減去優(yōu)惠減免費用后的金額。5.物業(yè)費用結算方式5.1現金支付買受人可選擇現金支付方式，將物業(yè)費用交付給出賣人或其指定人員。5.2銀行轉賬買受人可選擇銀行轉賬方式，將物業(yè)費用匯入出賣人指定賬戶。5.3其他支付方式其他支付方式可由雙方協(xié)商確定，并應符合國家及地方相關政策。6.物業(yè)費用結算責任6.1出賣人責任出賣人應按照物業(yè)服務合同約定，及時提供物業(yè)費用結算相關憑證，并確保所提供信息的真實、準確。6.2買受人責任買受人應按照物業(yè)服務合同約定，按時足額支付物業(yè)費用，并承擔因延遲支付產生的相應責任。6.3第三方責任如因第三方原因導致物業(yè)費用結算出現爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.物業(yè)費用結算憑證8.1付款憑證買受人支付物業(yè)費用后，應取得出賣人出具的付款憑證，憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。8.2收款憑證出賣人收到物業(yè)費用后，應向買受人出具收款憑證，憑證應包括收款金額、收款日期、收款人姓名、收款賬戶等信息。8.3其他相關憑證除付款憑證和收款憑證外，雙方可能需要其他相關憑證，如銀行轉賬記錄、網上支付截圖等，以證明物業(yè)費用的支付和收取。9.物業(yè)費用結算信息變更9.1信息變更通知如物業(yè)費用結算相關信息發(fā)生變更，如賬戶信息、聯(lián)系方式等，雙方應及時通知對方。9.2信息變更審核收到信息變更通知后，另一方應在合理期限內審核變更信息的準確性，并在確認無誤后予以確認。9.3信息變更生效信息變更經雙方確認后，自變更之日起生效，雙方應按照變更后的信息進行物業(yè)費用的結算。10.物業(yè)費用結算終止10.1終止原因物業(yè)費用結算終止的原因包括但不限于：物業(yè)轉讓、物業(yè)服務合同解除、物業(yè)服務企業(yè)退出服務等。10.2終止程序（1）出賣人向買受人提供物業(yè)費用結算清單；（2）買受人核對清單，確認無誤后支付剩余費用；（3）雙方簽署物業(yè)費用結算終止確認書。10.3終止后的處理（1）出賣人將物業(yè)費用結算清單及相關憑證歸檔；（2）買受人保留相關憑證，以備日后查詢；（3）如有未結算費用，雙方應協(xié)商解決。11.物業(yè)費用結算相關稅費11.1稅費種類物業(yè)費用結算可能涉及增值稅、個人所得稅等稅費。11.2稅費承擔稅費承擔方式應在物業(yè)服務合同中明確約定，如未約定，則由支付物業(yè)費用的當事人承擔。11.3稅費繳納稅費繳納方式應按照國家及地方相關政策執(zhí)行，買受人應在規(guī)定時間內繳納相關稅費。12.物業(yè)費用結算其他事項12.1其他約定事項雙方可在本合同中約定其他與物業(yè)費用結算相關的事項，如違約責任、爭議解決等。12.2其他未盡事宜的處理對本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.3其他相關事項本合同未盡事宜，可參照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費用清單附件一應詳細列明物業(yè)費用的構成、收費標準、結算周期等信息。13.2附件二：物業(yè)合同附件二應為物業(yè)服務合同，其中應包含物業(yè)費用結算的相關條款。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于支付憑證、變更通知、終止確認書等與物業(yè)費用結算相關的文件。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件（1）物業(yè)服務合同解除；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除。14.3合同解除程序（1）通知對方解除合同；（2）確認解除合同的日期；（3）按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成物業(yè)費用結算而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)費用結算的效率、確保結算的公正性、專業(yè)性，以及解決可能出現的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲、乙雙方可共同選定第三方，或由其中一方提出，經另一方同意后確定。16.2第三方職責（1）根據甲、乙雙方的要求，對物業(yè)費用結算進行協(xié)助；（2）提供專業(yè)意見，幫助甲、乙雙方解決結算過程中的問題；（3）在必要時，協(xié)助甲、乙雙方進行調解或仲裁。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的甲、乙雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額設定第三方責任限額應根據第三方介入的具體內容和潛在風險進行設定，并在合同中明確。17.3責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下：（1）第三方責任限額由第三方自行承擔；（2）如第三方責任限額不足以賠償甲、乙雙方的損失，甲、乙雙方可向第三方追償；（3）如第三方無法承擔全部責任，甲、乙雙方可根據實際情況，自行承擔剩余部分。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲、乙雙方責任甲、乙雙方應根據本合同約定，各自承擔物業(yè)費用結算的責任，包括但不限于：（1）提供真實、完整的結算資料；（2）按照合同約定支付或收取物業(yè)費用；（3）在第三方介入過程中，積極配合第三方的工作。18.2第三方責任第三方應根據合同約定，履行其職責，并對自身過錯導致的損失承擔相應責任。18.3其他方責任除甲、乙雙方和第三方外，其他方應根據其在物業(yè)費用結算過程中的實際行為，承擔相應的責任。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費等，由甲、乙雙方協(xié)商承擔。19.2費用結算（1）按服務項目計費；（2）按時間計費；（3）按成果計費。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中出現的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決程序協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）物業(yè)費用結算完成；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序（1）通知第三方終止介入；（2）確認終止介入的日期；（3）處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費用清單詳細要求和說明：列明物業(yè)費用的構成項目，包括物業(yè)管理費、公共能耗費、專項維修基金等；明確各費用項目的收費標準、計費依據和計算方法；列明結算周期、結算日期和實際結算金額；確保信息的真實、準確和完整。2.附件二：物業(yè)合同詳細要求和說明：包含物業(yè)服務的具體內容、服務標準、費用構成和結算方式；明確甲、乙雙方的權利和義務；列明違約責任和處理方式；確保合同內容的合法性和有效性。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的目的、職責和權限；約定第三方介入的費用和結算方式；確定第三方責任限額和承擔方式；確保協(xié)議內容的合法性和有效性。4.附件四：付款憑證詳細要求和說明：包含支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等；確保憑證的真實性和有效性；作為支付物業(yè)費用的證據。5.附件五：收款憑證詳細要求和說明：包含收款金額、收款日期、收款人信息、付款人信息等；確保憑證的真實性和有效性；作為收取物業(yè)費用的證據。6.附件六：物業(yè)費用結算終止確認書詳細要求和說明：確認物業(yè)費用結算終止的日期和原因；明確雙方的權利和義務；作為物業(yè)費用結算終止的證據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時足額支付物業(yè)費用；（2）乙方違約：未按時足額收取物業(yè)費用；（3）第三方違約：未能履行協(xié)議約定的職責；（4）其他違約行為：違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：按照物業(yè)服務合同約定的違約金比例計算；（2）乙方違約：按照物業(yè)服務合同約定的違約金比例計算；（3）第三方違約：按照第三方介入協(xié)議約定的責任限額承擔；（4）其他違約行為：根據違約行為的性質和影響，由雙方協(xié)商確定責任。3.違約責任示例：（1）甲方違約：甲方未按時支付物業(yè)費用，應向乙方支付違約金1000元；（2）乙方違約：乙方未按時收取物業(yè)費用，應向甲方支付違約金1000元；（3）第三方違約：第三方未能履行協(xié)議約定的職責，導致甲、乙雙方損失，應按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任；（4）其他違約行為：如因乙方未提供真實、完整的結算資料導致第三方介入產生額外費用，乙方應承擔該費用。賣房委托書中的物業(yè)費用結算1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產面積2.3房產用途3.物業(yè)費用結算方式3.1物業(yè)費用結算期限3.2物業(yè)費用結算金額3.3物業(yè)費用支付方式4.物業(yè)費用結算依據4.1物業(yè)費用計算標準4.2物業(yè)費用結算時間4.3物業(yè)費用結算憑證5.物業(yè)費用結算責任5.1出賣方責任5.2買受方責任6.物業(yè)費用結算爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同附件12.1附件一：房產所有權證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：物業(yè)費用明細13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同雙方蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________出賣方地址：________出賣方法定代表人：________出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系電話：________2.房產基本信息2.1房產坐落地址：________2.2房產面積：________平方米2.3房產用途：________3.物業(yè)費用結算方式3.1物業(yè)費用結算期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2物業(yè)費用結算金額：根據房產面積及物業(yè)管理公司收費標準，物業(yè)費用總額為人民幣____元整。3.3物業(yè)費用支付方式：買受方應在每個結算周期內，將物業(yè)費用支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.物業(yè)費用結算依據4.1物業(yè)費用計算標準：根據物業(yè)管理公司提供的收費標準及房產面積進行計算。4.2物業(yè)費用結算時間：每個結算周期結束后____個工作日內，買受方應支付當期物業(yè)費用。4.3物業(yè)費用結算憑證：買受方支付物業(yè)費用后，出賣方應提供相應的支付憑證。5.物業(yè)費用結算責任5.1出賣方責任：負責向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費用，并確保費用結算的準確性。5.2買受方責任：按時足額支付物業(yè)費用，如有拖欠，應承擔相應的違約責任。6.物業(yè)費用結算爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。6.3爭議解決費用：因爭議而產生的任何費用，由責任方承擔。7.合同履行與變更7.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。7.2合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。7.3合同變更程序：任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出賣方或買受方違反本合同約定，經另一方書面通知后____個工作日內仍未履行或糾正的；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務終止；合同解除后，雙方權利義務終止；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；雙方應按照合同約定或法律規(guī)定的方式處理相關事宜；合同解除或終止后，雙方應相互結算，結清所有未了事項。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效；合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；合同已履行備案手續(xù)。9.2合同備案手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同提交至相關部門備案；備案手續(xù)完成后，合同正式生效。9.3合同備案期限自合同簽訂之日起____個工作日內完成備案手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形未按合同約定支付物業(yè)費用的；未按合同約定履行其他義務的；違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。10.3違約賠償標準違約賠償標準應合理，根據違約行為的性質、程度及給對方造成的損失等因素確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。11.3不可抗力解除條件不可抗力情況持續(xù)超過____個工作日，且預計無法在合理期限內消除的，雙方可解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產所有權證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：物業(yè)費用明細13.合同其他約定13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2合同解釋本合同條款如出現歧義，應以有利于保護非違約方的原則進行解釋。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：________14.3合同雙方蓋章出賣方（蓋章）：________買受方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理、擔保等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方有權根據本合同約定和實際情況，共同選定第三方。第三方的選定應書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方的介入時間第三方的介入時間應在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的規(guī)定，履行其職責。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權根據本合同的規(guī)定，獲得相應的報酬。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的服務性質、風險程度及合同約定確定。責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。18.2責任限額的適用第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過合同約定的責任限額。18.3超出責任限額的處理如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，賠償金額超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方應明確各自在合同履行過程中的職責，第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，履行其輔助職責。19.2責任劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，應由第三方承擔責任。若因甲乙雙方的原因導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.3溝通協(xié)調甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調解決合同履行過程中的問題。20.第三方介入的變更與終止20.1變更甲乙雙方有權根據實際情況，對第三方介入的內容進行調整。任何變更均應以書面形式作出，并經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.2終止合同約定的終止條件成就；第三方無法履行職責；甲乙雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，甲乙雙方應盡力協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產所有權證要求：房產所有權證需為合法有效的證明文件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房產所有權歸屬，為合同履行提供法律依據。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需為合法有效的買賣合同，復印件需加蓋公章。說明：用于明確買賣雙方的權利義務，為合同履行提供法律依據。3.附件三：物業(yè)費用明細要求：物業(yè)費用明細需詳細列出各項物業(yè)費用的計算依據、金額及支付時間。說明：用于明確物業(yè)費用的結算標準，為合同履行提供依據。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：第三方介入協(xié)議需明確第三方的職責、權利、責任限額及爭議解決方式。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權益。5.附件五：違約責任協(xié)議要求：違約責任協(xié)議需明確違約行為的認定標準及相應的違約責任。說明：用于明確違約責任，保障合同履行。6.附件六：不可抗力證明要求：不可抗力證明需為合法有效的證明文件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，為合同履行提供依據。7.附件七：合同履行過程中的其他相關文件要求：根據合同履行過程中的實際情況，需提供相關文件作為附件。說明：用于補充合同內容，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付物業(yè)費用的；未按合同約定履行其他義務的；提供虛假信息或隱瞞重要事實的；違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據合同約定或法律規(guī)定確定違約責任。3.違約責任認定示例：甲乙雙方約定，買受方應在每個結算周期內支付物業(yè)費用。若買受方未按約定支付物業(yè)費用，則構成違約。違約責任認定：買受方應支付違約金，違約金數額為未支付物業(yè)費用的____%。若買受方因違約給出賣方造成損失的，買受方還應承擔相應的賠償責任。賣房委托書中的物業(yè)費用結算2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.物業(yè)費用結算3.1物業(yè)費用種類3.2物業(yè)費用標準3.3物業(yè)費用支付方式3.4物業(yè)費用支付時間3.5物業(yè)費用結算方式4.物業(yè)費用結算責任4.1出賣人責任4.2買受人責任5.物業(yè)費用結算爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決期限6.物業(yè)費用結算相關文件6.1房產證6.2物業(yè)合同6.3物業(yè)費用清單7.合同生效條件7.1合同生效時間7.2合同生效條件8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.合同變更與終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：物業(yè)費用清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效與備案14.1合同生效時間14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房產基本信息2.1房產地址：2.2房產面積：平方米2.3房產用途：住宅/商業(yè)/辦公2.4房產產權：獨立產權/共有產權3.物業(yè)費用結算3.1物業(yè)費用種類：3.1.1物業(yè)管理費3.1.2公共設施維護費3.1.3水電費3.1.4其他費用3.2物業(yè)費用標準：3.2.1物業(yè)管理費：元/平方米·月3.2.2公共設施維護費：元/平方米·月3.2.3水電費：按照當地收費標準執(zhí)行3.2.4其他費用：元3.3物業(yè)費用支付方式：3.3.1銀行轉賬3.3.2現金支付3.3.3其他支付方式3.4物業(yè)費用支付時間：3.4.1每月1日至5日支付上一個月的物業(yè)費用3.4.2逾期未支付物業(yè)費用的，按日計收滯納金，滯納金比例為萬分之五4.物業(yè)費用結算責任4.1出賣人責任：4.1.1出賣人應確保房產物業(yè)費用的結算準確無誤4.1.2出賣人應在合同約定的時間內將物業(yè)費用支付給物業(yè)管理方4.2買受人責任：4.2.1買受人應按照合同約定的時間支付物業(yè)費用4.2.2買受人逾期支付物業(yè)費用的，應按日計收滯納金，滯納金比例為萬分之五5.物業(yè)費用結算爭議解決5.1爭議解決方式：5.1.1雙方友好協(xié)商解決5.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交物業(yè)管理方或相關管理部門調解5.2爭議解決機構：5.2.1當地物業(yè)管理協(xié)會5.2.2當地房地產行政主管部門5.3爭議解決期限：5.3.1自爭議發(fā)生之日起30日內解決6.物業(yè)費用結算相關文件6.1房產證：復印件6.2物業(yè)合同：復印件6.3物業(yè)費用清單：復印件7.合同生效條件7.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同生效條件：7.2.1雙方簽署合同7.2.2合同經雙方簽字蓋章7.2.3合同已履行備案手續(xù)（如需）8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買受人未按約定支付物業(yè)費用，經催告后仍不支付的；8.1.2出賣人未按約定提供房產，且在約定時間內未能修復的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知另一方；8.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起15日內協(xié)商解決；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同違約責任9.1違約行為定義：9.1.1買受人未按約定支付物業(yè)費用的；9.1.2出賣人未按約定提供房產或提供房產不符合合同約定的；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務的；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約金，違約金比例為未履行部分費用的20%；9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；9.2.3違約方應承擔因違約而產生的合理費用。10.合同變更與終止10.1合同變更程序：10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更；10.1.2變更內容應以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；10.3合同終止程序：10.3.1合同終止應以書面形式通知對方；10.3.2雙方應在合同終止后30日內辦理相關手續(xù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方友好協(xié)商解決；11.1.2提交物業(yè)管理方或相關管理部門調解；11.1.3向有管轄權的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構：11.2.1當地物業(yè)管理協(xié)會；11.2.2當地房地產行政主管部門；11.2.3有管轄權的人民法院；11.3爭議解決期限：11.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內解決。12.合同附件12.1附件一：房產信息表；12.2附件二：物業(yè)費用清單；12.3附件三：其他相關文件。13.合同簽署13.1簽署時間：年月日；13.2簽署地點：；13.3簽署人：13.3.1出賣人簽字：13.3.2買受人簽字：14.合同生效與備案14.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同備案要求：14.2.1合同簽署后，雙方應將合同報相關部門備案；14.2.2備案手續(xù)由買受人負責辦理；14.2.3備案費用由買受人承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。15.1.2第三方不包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產信息的提供、合同起草、房產評估、交易資金監(jiān)管、法律咨詢等。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的協(xié)議16.1.1雙方同意在必要時引入第三方介入，并另行簽訂第三方介入協(xié)議。16.1.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的審批17.1第三方介入的審批17.1.1任何第三方介入均需經過買賣雙方的書面同意。17.1.2買賣雙方應在合同中約定第三方介入的審批程序和時限。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因履行其職責而產生的責任，其責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定。18.1.2第三方責任限額最高不超過其介入服務費用的10倍。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與買方的責權利劃分19.1.1第三方應按照買方的要求，提供真實、準確的信息和咨詢。19.1.2第三方在提供信息和服務過程中，應保護買方的隱私和合法權益。19.1.3第三方因提供錯誤信息或服務導致買方損失的，應承擔相應的責任。19.2第三方與賣方的責權利劃分19.2.1第三方應按