2025土地使用權合作開發合同模板AA土地使用權合作開發合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方（土地使用權提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（合作開發方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有（土地位置）的國有土地使用權，乙方具備房地產開發資質和資金實力，雙方有意合作開發該地塊，共同建設房地產項目（以下簡稱“項目”），現根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，經友好協商達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3土地面積：平方米1.4土地使用權證號：1.5項目規劃用途：（如商業、住宅、辦公等）1.6項目開發周期：自年月日起至年月日止，共計個月第二條合作內容與方式2.1合作模式：甲方以其擁有的土地使用權作價入股，乙方負責項目的投資、建設、管理及銷售，雙方按約定比例分配項目開發收益。2.2土地使用權及地上建筑物的所有權歸屬：項目完成后，地上建筑物及配套設施的所有權歸屬于項目公司，甲乙雙方按出資比例享有股權。2.3項目公司設立：雙方同意設立（項目公司名稱）作為項目開發主體，項目公司的注冊地址為，注冊資本為萬元，其中甲方出資萬元，乙方出資萬元，出資方式為。第三條權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1權利：按約定比例享有項目開發收益，監督項目開發進度及資金使用情況。3.1.2義務：提供土地使用權及相關文件資料，協助辦理項目審批手續，配合乙方開展項目開發工作。3.2乙方權利與義務3.2.1權利：負責項目投資、建設、管理及銷售，享有項目開發收益分配權。3.2.2義務：按時完成項目開發任務，確保項目質量符合國家標準，按時支付甲方應得收益。第四條投資與收益分配4.1投資方式：甲方以土地使用權作價入股，乙方以資金方式出資。土地使用權評估價值為萬元，計入項目公司注冊資本。4.2收益分配：項目建成后，雙方按%：%的比例分配凈利潤。分配時間：項目銷售完成后個月內，分配金額以方式支付，雙方需提供憑證。第五條開發進度5.1項目啟動：本合同簽訂后日內，乙方負責項目的設計、施工、監理等前期工作。5.2關鍵節點：項目主體結構預計于年月日前封頂，整體項目預計于年月日前完成綜合驗收。第六條費用與支付6.1土地使用費：甲方收取土地使用費，具體金額為元/平方米，總計萬元，于合同簽訂后日內支付。6.2開發管理費：乙方按項目銷售總收入的%提取管理費，用于項目開發管理。6.3稅費分擔：雙方按國家規定各自承擔應繳納的稅費。第七條合同期限與終止7.1合同期限：本合同自簽訂之日起至項目完成并分配收益之日終止。7.2合同終止：因不可抗力導致項目無法繼續，雙方可協商終止合同，已投入資金按雙方出資比例退還或按實際情況分配收益。第八條違約責任8.1逾期支付：如一方未按合同約定支付款項，違約方需按日支付%的違約金。8.2逾期開發：如乙方未按期完成開發任務，每逾期一日，按項目總投資的%支付違約金。8.3擅自處分：任何一方不得擅自處分項目資產，否則視為嚴重違約，違約方需賠償損失。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力：因戰爭、自然災害等不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。10.2合同變更：本合同的任何修改或補充需經雙方協商一致，并簽署書面協議。10.3通知方式：任何與本合同有關的通知應以書面形式發送至合同列明的地址，如地址變更，應在變更后日內書面通知對方。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于報備。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日乙方（蓋章