2025年上海市房屋租賃合同模板房屋租賃合同合同編號：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物甲方將其合法擁有的位于上海市區(qū)路弄號室的房屋出租給乙方使用。該房屋基本情況如下：房屋類型：（如：公寓、商鋪、辦公用房等）建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：（如：鋼混、磚混等）房產(chǎn)證編號：第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標準為人民幣元/月（大寫：）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方應于每期租金到期日前日內(nèi)支付下一期租金。甲方收款賬號：，開戶行：，戶名：。第四條押金乙方需支付人民幣元作為押金，用于保障房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。押金于本合同簽訂之日支付，甲方應向乙方提供收據(jù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，則甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用。（2）甲方應保證出租房屋的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證真實有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）甲方應在乙方搬入前提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)證明，并在雙方共同查驗后簽字確認。（4）甲方應履行房屋的維修義務，及時處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞或故障，費用由甲方承擔。乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方應按時支付租金及相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、取暖費等。（3）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。（4）乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。第六條房屋修繕責任因甲方原因?qū)е路课菪枰S修，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔。因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應承擔維修費用或直接向甲方賠償損失。第七條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條合同續(xù)簽與終止租賃期滿后，雙方有意續(xù)租的，應于租賃期滿前日協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。合同一方要求提前解約的，應提前日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。第九條違約責任乙方未按期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應按逾期金額的%支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未能按時交付房屋或因權(quán)屬糾紛導致乙方無法使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年