2025年北京市房屋租賃合同（自行成交版）【官方版】合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：聯系方式：地址：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一章房屋基本情況第一條房屋位置及面積甲方將座落于北京市區街道小區號樓單元號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛。第二條房屋權屬甲方保證該房屋為其合法所有，有權出租，并未設定任何抵押或權利限制。甲方應于本合同簽署后日內向乙方提供該房屋的不動產權證或相關證明文件復印件。第二章房屋狀況第三條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋按現狀交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施處于可正常使用狀態。乙方在接收房屋時應進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應在日內修復。第四條房屋修繕乙方在租賃期間應妥善使用并保管該房屋，如因乙方原因造成房屋及其附屬設施損壞，乙方負責修復或賠償。房屋的日常維修由乙方負責，大修及房屋結構的修繕由甲方負責，相關費用由甲方承擔。第三章租金及支付第五條租金標準該房屋每月租金為人民幣元（大寫：元整），租金總計人民幣元（大寫：元整）。租金標準如有調整，甲乙雙方應另行協商并簽訂補充協議。第六條租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日內支付下一周期的租金。甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第七條租金支付時間租金支付時間為：第一期租金：年月日前第二期租金：年月日前以此類推。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按應付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權單方面解除本合同。第四章押金第八條押金支付乙方應于本合同簽署之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障房屋租賃期間的正常履行，如因乙方違約導致甲方受損，甲方有權從押金中扣除相應金額。第九條押金退還租賃期滿后，如乙方未違約且房屋及附屬設施無損壞，甲方應于日內將押金全額退還乙方。押金退還前，甲乙雙方應共同查驗房屋，確認無誤后簽署《退押金確認書》。第五章租賃期限第十條租賃期限本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，如甲方繼續出租該房屋，乙方在同等條件下享有優先承租權。第十一條續租事宜如乙方希望續租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。雙方應另行協商并簽訂續租協議。第六章房屋使用第十二條房屋用途該房屋僅限于（居住/辦公/其他）用途，乙方不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并依法辦理相關手續。第十三條安全責任乙方應遵守相關法律法規，不得在該房屋內從事違法活動。乙方應確保房屋使用過程中的消防安全，并自行購買相關保險。第十四條物業管理乙方應遵守該房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費及相關費用。物業管理費由方承擔，金額為元/月。第七章轉租第十五條轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租、分租給第三方。如甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并及時告知甲方備案。第八章合同的解除第十六條合同解除條件如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，并賠償乙方損失。如因乙方原因導致房屋損壞或違反合同約定，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失。第十七條解除程序合同解除時，甲乙雙方應簽署《解除合同協議書》，并結清所有費用。第九章違約責任第十八條違約賠償任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若違約行為造成守約方經濟損失，違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方全部損失。第十九條賠償范圍因違約造成的損失包括但不限于：租金損失；房屋修繕費用；其他直接或間接損失。第十章爭議解決第二十條爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十一條稅金房屋租賃過程中產生的稅金由方承擔。第二十二條通知送達本合同所述通知可用書面形式送達，送達地址以本合同載明的地址為準。如任一方變更地址，應及時書面通知對方，否則由此產生的通知延誤責任由變更方承擔。第二十三條合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十二章合同生效第二十四條生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條簽署日期簽署日期：年月日甲方（簽字）：乙方（簽字）：附則：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。房屋交付前的水、電、氣、熱、網絡等