婚前按揭房產歸屬協議書

甲方（男方）：___________

身份證號：_______________

聯系電話：_______________

地址：________________

乙方（女方）：___________

身份證號：_______________

聯系電話：_______________

地址：________________

鑒于甲乙雙方即將結婚，為明確雙方在婚前按揭房產歸屬問題上的權利義務，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經充分協商，自愿達成如下協議：

第一條房產信息

1.1房產位于：______________________（以下簡稱“該房產”）。

1.2該房產建筑面積：______平方米。

1.3該房產產權證號：__________________。

1.4該房產按揭貸款銀行：__________________。

1.5該房產按揭貸款金額：__________________。

1.6該房產按揭貸款期限：__________________年，自______年______月______日至______年______月______日。

1.7該房產按揭貸款月供金額：__________________。

第二條房產歸屬

2.1該房產為甲方婚前個人財產，甲方擁有該房產的所有權。

2.2甲方同意將該房產作為婚后共同居住使用，但乙方不享有該房產的所有權。

2.3甲方承諾在婚后對該房產進行裝修、維護等，費用由甲方承擔。

第三條按揭貸款償還

3.1甲方負責償還該房產的全部按揭貸款，乙方不承擔償還責任。

3.2如甲方因故無法按時償還按揭貸款，乙方應協助甲方解決貸款問題，但乙方不承擔償還責任。

第四條房產使用

4.1甲方同意乙方在婚后共同居住使用該房產，乙方應合理使用并愛護該房產。

4.2乙方不得擅自改變該房產結構或用途，如需進行裝修或改造，應征得甲方同意。

4.3乙方不得將該房產用于非法活動或損害甲方利益的行為。

第五條房產處分

5.1甲方有權對該房產進行處分，包括但不限于出售、贈與、抵押等。

5.2甲方處分該房產時，應提前通知乙方，并保障乙方的居住權益。

5.3甲方處分該房產所得款項，歸甲方所有，乙方無權要求分割。

第六條房產增值

6.1該房產在婚后增值部分，歸甲方所有，乙方無權要求分割。

6.2如因乙方原因導致該房產增值，甲方可酌情給予乙方一定的經濟補償，具體數額由雙方協商確定。

第七條房產繼承

7.1甲方去世后，該房產作為甲方遺產，由甲方法定繼承人繼承。

7.2乙方作為甲方配偶，依法享有繼承權，但不得主張對該房產的所有權。

第八條違約責任

8.1如甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

8.2如乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2訴訟費用由敗訴方承擔。

第十條其他

10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____