2025標準自建房購房合同樣本自建房購房合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就自建房買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況乙方自愿將其所有的自建房（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方，甲方同意購買該房屋。該房屋位于省市區街道號，土地使用權證號為，房屋所有權證號為，建筑層數為層，建筑面積為平方米（以房產證或不動產權證為準）。第二條房屋價款該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥元）。甲方應按下列方式支付購房款：定金：本合同簽訂之日，甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。首付款：甲乙雙方約定于年月日前，甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。余款：余款人民幣（大寫）元整（￥元）由甲方通過銀行貸款或公積金貸款支付。甲方應確保貸款審批通過并在約定時間內完成支付。若因甲方原因導致貸款未能按時發放，甲方應按本合同第四條約定承擔違約責任。第三條房屋交付交付時間：乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方。交付時間為甲方支付清全部購房款之日。交付條件：該房屋應達到正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等基礎設施正常使用。房屋及附屬設施應處于完好狀態，無結構性損壞或重大安全隱患。交付驗收：甲方應在收到乙方書面通知后日內對該房屋進行驗收。若發現問題，甲方應書面通知乙方，雙方協商解決。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：按時支付購房款及相關費用，包括但不限于定金、首付款、貸款利息、契稅、交易服務費等。有權對該房屋進行裝修、使用和處分，但不得違反相關法律法規及物業管理規定。配合乙方辦理該房屋過戶手續及相關登記。乙方權利與義務：按時交付該房屋及附屬設施，并保證交付房屋的合法性。協助甲方辦理該房屋的產權過戶及登記手續。保證該房屋無權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第五條違約責任甲方違約：甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，按未支付金額的‰支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方遭受的損失。甲方擅自解除合同或未按約定履行其他義務的，應按總購房款的%向乙方支付違約金。乙方違約：乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，按已支付購房款的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的損失。乙方交付的房屋存在權利瑕疵或重大質量隱患，導致甲方無法正常使用或過戶的，乙方應承擔修復、賠償責任，并退還未履行部分的購房款。第六條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同或變更合同內容。造成的損失，雙方互不承擔責任。第七條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致可書面變更或解除。任何一方未履行本合同義務，導致合同目的無法實現，對方有權解除合同。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：