2025標準商業租賃合同示范文本本合同由以下雙方于中華人民共和國（城市/地區）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有合法所有權的商業物業，愿意出租給乙方用于商業經營；乙方希望租賃該物業以開展商業活動。為明確雙方權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其擁有所有權的位于（城市/地區）路號的商業物業出租給乙方使用。該物業包括但不限于以下部分：物業地址：；建筑面積：平方米；租賃用途：（具體用途應明確，如商業零售、餐飲等）。1.2甲方保證其對出租物業擁有合法的所有權或使用權，并已取得出租該物業所需的全部批準和許可。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租該物業，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定，租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期開始后的日內支付當期租金。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方在租賃期間履行合同義務。4.2押金不計利息，在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應于日內將押金全額退還乙方。第五條租賃物業的使用與維護5.1乙方應按照合同約定的用途使用租賃物業，并遵守相關法律法規及物業管理規定。5.2乙方不得擅自改變租賃物業的結構或用途，如需進行裝修或改造，應提前日書面通知甲方并取得書面同意。5.3租賃期間，乙方負責租賃物業的日常維護和保養，并承擔由此產生的費用。若因乙方使用不當導致租賃物業損壞，乙方應承擔修復責任及相應費用。第六條物業管理及相關費用6.1乙方應按時支付物業管理費、水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等與租賃物業相關的各項費用。6.2物業管理費為每月人民幣元（大寫：元整），由甲方代收并轉付給物業管理公司，具體支付方式以物業管理公司的規定為準。第七條雙方權利義務7.1甲方的權利義務確保租賃物業在租賃期間的合法性及可使用性；按時提供租金發票及相關費用憑證；不得無故干涉乙方的正常經營活動。7.2乙方的權利義務按時足額支付租金、押金及其他相關費用；保證租賃物業的安全使用，不得從事違法活動或違反公共秩序的行為；租賃期屆滿后及時歸還租賃物業，并結清所有應繳費用。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。8.2在租賃期內，若因不可抗力（如自然災害、戰爭等）導致租賃物業無法正常使用，雙方可協商解除合同或調整租金。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：擅自改變租賃物業用途；拖欠租金或其他費用超過日；利用租賃物業進行非法活動。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：提供虛假信息或隱瞞重要事實導致乙方遭受損失；無正當理由干涉乙方正常經營活動。第九條違約責任9.1乙方未按期支付租金或押金的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額%的違約金。9.2因乙方原因提前解除合同或導致合同無效的，乙方已支付的押金及預付租金不予退還。第十條合同爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽署日期：年