物業公司保安合同（精選13篇）物業公司保安合同篇1甲方：統一社會信用證代碼：法定代表人：聯系電話：項目負責人：[]聯系電話：[]通訊地址：郵政編碼：乙方(業主或物業使用人)：統一社會信用證代碼/身份證號碼：法定代表人：[]聯系電話：[]項目負責人：[]聯系電話：[]通訊地址：[]郵政編碼：[]第一條、秩序維護服務的內容1.1乙方為甲方提供秩序維護員，對雙方確認的服務地點：[]實施安全保衛服務，做好防火、防盜、防破壞工作，預防和制止侵害甲方財產安全的行為發生。1.2乙方秩序維護員的具體執勤崗位、職責范圍和勤務安排，由甲乙雙方在法律法規允許的范圍內協商確定如下：1.2.1維護好甲方單位區域內的治安秩序和財產安全;1.2.2負責對突發事件的預期處置或報警;1.2.3完成甲方賦予的與秩序維護工作相關的其他任務。1.3乙方的秩序維護員24小時在崗值勤;第二條秩序維護的合同期限本合同期限[],即于[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。服務費用及支付方式2.1甲方聘用乙方秩序維護員服務項目如下：區域人數單價(元/月)費用(元/月)費用(合同金額)備注：以上費用為含稅價，且含餐費，費用采取月度考核按實結算。3.2費用支付方式為：每月以支票方式結算，當月依據月度考核結果按實支付上月服務費用。乙方應在要求甲方付款前提供等額有效增值稅專用發票。3.3甲方要求乙方秩序維護員超過本合同約定工作內容的，應在本合同服務費標準之外依照國家有關規定另行支付加班加時工資。3.4如應甲方要求增加秩序維護人員，如緊急情況下，由甲方區域負責人先向乙方予以電話通知，后以書面聯系函進行費用結算確認。若增加人員加班天數不超過10天，則人員加班費用按安保[]元/人/小時進行支付;若增加人員加班天數含10天及以上按實際天數支付。項目區域負責人：[]第四條、雙方權利及義務4.1甲方權利及義務4.1.1甲方有權指派人員對秩序維護員的工作進行監督、檢查和指導，有權要求調換不適合在甲方工作的秩序維護員。4.1.2甲方應為值勤秩序維護員提供必要的執勤裝備、通訊技術設備。4.1.3甲方有責任及時、認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進和防范措施。4.1.4甲方有義務教育其員工尊重秩序維護員的工作，對秩序維護員履行職責的行為予以支持、配合，尊重和保障秩序維護員的合法權益。4.1.5甲方應當按照本合同的約定支付服務費用。4.1.6對有重大貢獻的乙方秩序維護人員，甲方應當給予獎勵。4.1.7甲方有權對乙方派往人員進行政治審核。4.1.8甲方有權依據《外判單位綜合考評表》內容對乙方的服務費用進行相應獎罰。4.2乙方權利及義務4.2.1乙方有權要求甲方支付本合同約定的服務費等相關費用;4.2.2乙方負責秩序維護員的勤務指揮、人員調整和休假安排。4.2.3乙方負責秩序維護員的政治審核工作，要求對所有入職項目人員必須符合甲方政治審核要求。4.2.4乙方對秩序維護服務范圍內的不安全隱患有權向甲方書面提出改進意見和建議。4.2.5乙方負責支付秩序維護員的工資和福利費用。4.2.6乙方負責秩序維護員的思想教育、業務培訓等日常管理和違紀問題的處理。4.2.7乙方秩序維護人員應當遵守甲方的規章制度。4.2.8乙方對所簽收的甲方物品負保管責任，如因乙方的原因造成損失的，由乙方進行賠償。4.2.9乙方派駐人員如請假，乙方應調配其他人員頂替，人員更換應及時告知甲方，并得到甲方認可。4.2.10乙方全責承擔乙方人員的人身安全(如工傷、事故、傷害、死亡等相關一切事宜)、侵權、索賠等責任，乙方必須保障員工有合理的休息時間，避免疲勞作業。4.2.11月度考核：甲方將參照甲方品質部月度考核結果，由甲方項目完成對乙方月度工作考核工作，并填制《外包業務[]年[]月綜合考核算項目分類及明細表》。4.2.12乙方需及時支付秩序維護人員的薪資福利及有關勞保費用;乙方用工人員在項目上產生的勞動糾紛均由乙方自行承擔，乙方應在其員工進場前辦理好相關保險。4.2.13乙方派駐人員年齡為18周歲—[根據各項目實際需求填寫上限]周歲，若派駐人員年齡不再此范圍內派對，甲方有權拒絕接受。如在日常工作中發現有此類人員，則立即清退，并且乙方需在三日內補其缺員人員，否則扣除當月考核費用100元/人。4.2.13乙方需在合同期內提供項目實際所需建(構)筑物消防員證(初級及以上)，甲方予以支付首次培訓費用4050元/每證(甲方需提供培訓費用正規發票復印件、證書復印件，甲方將以此為依據予以支付)，如乙方所持證人員離職，乙方必須保障項目實際所需消控證數量。第五條、合同的變更、解除或終止5.1經甲乙雙方協商一致，可以變更、解除或終止本合同;5.2如甲方與大業方合同終止，本合同即自動終止，雙方不得有異議。第六條、違約責任6.1在合同有效期內，除本合同約定外，任何一方單方無故解除合同，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。違約金數額為每月秩序維護服務費總額的30%違約金。6.2乙方違反協議，未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔相應的賠償責任。6.3任一方違反本合同約定，應按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、財產保全費、公證費、差旅費、律師費、執行費、評估費、拍賣費等。第七條、其他事項7.1甲乙雙方必須遵守商業道德標準，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同任何第三方泄露對方的商業信息;7.2甲方不得直接向秩序維護員布置秩序維護職責范圍以外的工作任務，秩序維護員有權拒絕執行客戶單位的違法指令。客戶單位不得因秩序維護員不執行違法指令而解除本合同。7.3在合同期內，因國家相關政策的變化和各種繳費標準的提高，甲方應按照國家政策對秩序維護服務費作出調整。7.4秩序維護人員在執勤期間，因防止、制止甲方的財產遭受侵害而使自己受到損害的，按《民法典》第109條規定協商解決。7.5秩序維護員在執勤時，屬職責范圍內發生消防、治安及刑事案件，應及時保護好現場，匯報甲方和派出所。經公安機關偵察認定是秩序維護員工作失職所造成損失的(不包括現金、有價證券、古董字畫、郵票等不屬于甲方的物品)，由甲乙雙方共同協商解決或參照現行的法律法規進行處理。7.6因甲方單位技防、物防、人防實施不到位，經乙方提出合理化建議，而未采取措施的，乙方不承擔賠償責任。屬甲方本單位工作人員監守自盜，乙方不承擔賠償責任。7.7甲方指派秩序維護員從事本合同約定以外工作，由此造成對秩序維護員、甲乙雙方或第三方的經濟賠償責任，由甲方承擔。第八條、附則8.1雙方可對本合同之條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力，但不得修改本合同條款本意。8.2本合同及附件、補充協議未規定之事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。8.3本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。8.4合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在本合同期滿30天前向對方提出書面意見。8.5甲乙雙方因履行本合同發生糾紛時，應當協商解決，協商不成的，任何一方均有權向本合同履行地人民法院提起訴訟。8.6本合同未盡事宜，經甲方雙方協商一致，另行簽訂補充協議，補充協議同本合同具有同等法律效力。8.7本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份;8.8本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。8.9本合同附件包括：附件1：《安保工作規范》附件2：《外包單位月度考評表》甲方(蓋章):乙方(蓋章):法定代表人(或授權代表):法定代表人(或授權代表):年月日年月日物業公司保安合同篇2。_________________先生/小姐，交于__________房地產經紀事務所，位于________________區_____________路_______________弄/號_______________號/幢_____________室物業之門匙一套，共_________________把。1.不準許非本公司同行外借。2.若本人于物業成交后三個月內仍不取回鑰匙，貴公司有權自行處置。業主簽署：_________________收取方：_____________________房地產經紀事務所日期：_________________日期：_________________物業公司保安合同篇3轉讓方：受讓方：委托代理人：____________________________________公司，于______年____月_____日成立，由甲方與________________合資經營，注冊資金為_____幣_________萬元，投資總額_______幣_________萬元，實際已投資_____幣________萬元。甲方愿將其占合營公司____%的股權轉讓給乙方;經公司董事會通過，并征得他方股東的同意，現甲乙雙方協商，就轉讓股權一事，達成協議如下：一、股權轉讓的價格、期限及方式1、甲方占有公司____%的股權，根據原合營公司合同書規定，甲方應投資____幣______萬元。現甲方將其占公司____%的股權以____幣______萬元轉讓給乙方。2、乙方應于本協議生效之日起____天內按第一條第一款規定的貨幣和金額以銀行轉帳方式分____次付清給甲方。二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，并免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經濟和法律責任。三、本協議生效后，乙方按股份比例分享合營公司的利潤和分擔風險及虧損。四、違約責任如乙方不能按期支付股權價款，每逾期一天，應支付逾期部分總價款千分之______的逾期違約金。如因違約給甲方造成經濟損失，違約金不能補償的部分，還應支付賠償金。五、糾紛的解決：凡因履行本協議所發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決如協商不成：向北京市大興區人民法院起訴。六、有關費用負擔在轉讓過程中，發生的與轉讓有關的費用，由合營公司承擔。七、生效條件本協議經甲乙雙方簽訂，經_報政府主管部門批準后生效，雙方應于三十天內到工商行政管理機關辦理變更登記手續。八、本協議簽訂之前，雙方協商的任何內容與本協議有沖突的，以本協議內容為準，本協議未盡事宜，由雙方協商解決，雙方可另行簽訂補充協議對本協議進行補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。九、本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，合營公司留存一份，其余報有關部門。轉讓方：受讓方：年月物業公司保安合同篇4轉讓方：受讓方：委托代理人：____________________________________公司，于______年____月_____日成立，由甲方與________________合資經營，注冊資金為_____幣_________萬元，投資總額_______幣_________萬元，實際已投資_____幣________萬元。甲方愿將其占合營公司____%的股權轉讓給乙方;經公司董事會通過，并征得他方股東的同意，現甲乙雙方協商，就轉讓股權一事，達成協議如下：一、股權轉讓的價格、期限及方式1、甲方占有公司____%的股權，根據原合營公司合同書規定，甲方應投資____幣______萬元。現甲方將其占公司____%的股權以____幣______萬元轉讓給乙方。2、乙方應于本協議生效之日起____天內按第一條第一款規定的貨幣和金額以銀行轉帳方式分____次付清給甲方。二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全、有效的處分權，保證該股權沒有質押，并免遭第三人追索，否則應由甲方承擔由此引起的一切經濟和法律責任。三、本協議生效后，乙方按股份比例分享合營公司的利潤和分擔風險及虧損。四、違約責任如乙方不能按期支付股權價款，每逾期一天，應支付逾期部分總價款千分之______的逾期違約金。如因違約給甲方造成經濟損失，違約金不能補償的部分，還應支付賠償金。五、糾紛的解決：凡因履行本協議所發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決如協商不成：向北京市大興區人民法院起訴。六、有關費用負擔在轉讓過程中，發生的與轉讓有關的費用，由合營公司承擔。七、生效條件本協議經甲乙雙方簽訂，經_報政府主管部門批準后生效，雙方應于三十天內到工商行政管理機關辦理變更登記手續。八、本協議簽訂之前，雙方協商的任何內容與本協議有沖突的，以本協議內容為準，本協議未盡事宜，由雙方協商解決，雙方可另行簽訂補充協議對本協議進行補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。九、本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，合營公司留存一份，其余報有關部門。轉讓方：受讓方：物業公司保安合同篇5甲方：(出租方)乙方：(承租方)根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定經甲、乙雙方自愿協商，達成以下租房協議，此協議具有法律效力。一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區11號樓二單元一層西戶的住房一套出租給乙方。二、租期暫定為陸個月（20_____年2月20至20_____年8月20日），月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整（￥：6120元），憑合法有效票據一次付清。自20_____年2月20日起計算房費。三、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋不退租金及押金。1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。2、利用房屋進行非法活動、損害公共利益的。3、乙方到規定期限不付租金的。四、乙方應自覺遵守小區規定和短期公約，服從小區管理；自覺防火防盜，注意安全；愛護房內一切設施，如有損壞照價賠償。五、物業管理(水、電、治安、設施、有線、垃圾等)費用及電話費用由乙方自行承擔并自覺繳納。其中有線電視收視費不足一年的按一年收取。六、未經甲方同意乙方不得隨意改動室內各項生活設施及原房屋結構，否則造成的后果由乙方負責。甲方房屋內以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應保護好甲方房屋內的設施和物品，如有損壞，照價賠償。七、租賃期滿后，如乙方要繼續租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內，任何一方如要求解除合同，應提前一個月通知對方，否則違約方應賠償對方的損失。八、乙方向甲方交納押金壹仟元整（￥：1000元），不違反前第三、五款情況下，退房時退還。九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權不受侵犯，并協調有關物業管理事宜。十、甲方須保證房屋產權無任何糾紛，如有糾紛由甲方負責。十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發生糾紛由甲乙雙方自行協商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方(簽字)：聯系方式：乙方(簽字)：聯系方式：年月日物業公司保安合同篇6甲方：_______________物業管理有限公司乙方：_______________為了維護大廈各業主的權益，促進大廈的管理，現業主與物業管理公司達成以下協議：一、業主已于年月日收到物業管理有限公司簽訂的《______住戶手冊》。二、同意將來若將該物業產權轉移時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書，并在產權轉移后一個月內將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業主守則的規定，此外亦同意以書面通知發展商及管理者關于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯絡地址及其他有關資料。三、本業主/本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內容并愿意與小區管理處通力合作，共同維護住宅小區的建設風貌及優美、整潔、寧靜、安全的居住環境。如有違反愿按《______住戶手冊》中的要求，接受經濟和行政處罰。四、本合同一式兩份，業主和管理處各執一份，自簽字之日起具有法律效力。業主房屋地址：業主簽名：聯系電話：管理單位蓋章：負責人簽名：聯系電話：年月日物業公司保安合同篇7甲方：乙方：甲乙雙方經初步了解，就雙方建立勞動關系達成共識，甲方愿意聘用乙方在本公司工作，乙方愿意接受甲方的用工條件，遵守甲方的有關管理制度，經過平等協商，雙方同意簽訂并共同遵守以下勞動用工協議：一、甲方根據工作需要，從年月日起聘用乙方在崗位上工作，工種為；試用期至年月日；試用期薪金為元/月，試用期合格后轉為正式員工，初定薪金為元/月。乙方在試用期工作時需繳押有效證件一份。二、甲方根據工作需要安排乙方按下述兩種工作制工作，特殊情況下，甲方有權安排乙方進行合理加班。1、每周6天工作制，每天工作8小時。2、不定時工作制，根據工作需要加班。三、甲方可以根據工作需要變動乙方的工作崗位，同時，也可以根據乙方的工作表現將薪金進行上下浮動。四、每月15日為發薪日，甲方按規定支付上月應得的薪金。五、乙方被聘用（包括試用）后，若工作時間在一個月內辭（退）職的，甲方不計發薪金，只按每天5元發給乙方生活費；工作滿1個月但不滿二個月辭（退）職的`，扣減一個月工資，工作3個月以上辭職或被甲方辭退的計發全額工資。六、乙方必須遵守甲方的各項管理制度，服從崗位所在部門管理和工作安排，違者按公司有關規定作出處理。七、其它未盡事宜，甲乙雙方可協商解決。甲方：乙方：年日月物業公司保安合同篇8第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿地址；＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿受委托方（以下簡稱乙方）：企業名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（牧業名稱）委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。第二條物業基本情況物業類型：＿＿＿＿＿＿＿＿座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿占地面積：＿＿＿＿平方米建筑面積：＿＿＿＿平方米（委托管理的物業構成細目見附件）第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿＿＿。第五條共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第七條公共綠地的養護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體場所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第九條公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。第十二條管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條負責向業主和物業使用人收取下列費用：1.物業管理費：＿＿＿＿＿＿＿＿2.保潔費：＿＿＿＿＿＿＿＿3.保安費：＿＿＿＿＿＿＿＿4.房屋設備運行費：＿＿＿＿＿＿＿＿5.維修養護費：＿＿＿＿＿＿＿＿第十四條業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。第十六條其他委托事項第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿時起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時止。第四章雙方權利義務第十八條甲方權利義務1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約；3、審定乙方制定的物業管理方案；4、檢查監督乙方管理工作的執行情況；5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；6、在合同生效之日起＿＿＿＿日內向乙方提供＿＿＿＿平方米建筑面積管理用房（產權仍屬甲方），由乙方按下列第＿＿＿＿項執行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。7.負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起＿＿＿＿日內向乙方提供；8.當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以＿＿＿＿方式償付；9.協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題；（1）＿＿＿＿＿＿＿＿（2）＿＿＿＿＿＿＿＿10.協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活；第十九條乙方權利義務1.根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安；2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理；3.按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理；4.選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方；5.負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施；6.向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督；7.每＿＿＿個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況；8.對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施；9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料；第五章物業管理服務要求標準第二十條乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方管理滿意率達到＿＿＿%1.房屋外觀：＿＿＿＿＿＿2.設備運行：＿＿＿＿＿＿3.房屋及設施、設備的維修、養護：＿＿＿＿＿＿4.公共環境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿5.綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿6.交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿7.保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿8.急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿第六章物業管理服務費用第二十一條物業管理服務費1.管理費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業主收取；2.保潔費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業主或物業使用人收取；3.保安費由乙方按建筑面積生平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業主或物業使用人收取；4.高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運行費按實結算，由乙方向業主收取；5.管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整；6.對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。第二十二條住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的＿＿＿倍取。第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取；1、露天車位：＿＿＿＿＿＿2、車庫車位：＿＿＿＿＿＿第二十四條乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。第二十五條乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：1.＿＿＿＿＿＿2.＿＿＿＿＿＿第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。第七章違約責任第二十七條甲方違反本合同第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的`，乙方應給予甲方經濟賠償。第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方＿＿元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。第八章附則第三十一條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內，根據甲方委托管理項，辦理接管驗收手續。第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，充協議與合同具有相同等效力。第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。第三十四條本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式三份，甲乙雙方及物業理行政主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十六條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規定及時協商處理。第三十七條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，請＿＿＿＿市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期＿＿＿＿天前向對方提出書面意見。第三十九條本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章：代表人：乙方簽章：代表人：物業公司保安合同篇9甲方：乙方（勞動者姓名）：按照相關規定，甲乙雙方經平等協商，現訂立本協議，共同遵守。第一條本合同為定期合同日期自年月日至年月日止，其中試用期為個月。第二條經甲方聘任，乙方同意在甲方擔任物業小區項目經理工作。第三條乙方應按照物業項目的要求，認真履行項目經理的工作職責，全面實施公司與服務方簽訂的《物業服務合同》，以優秀的服務品質，高超的管理藝術，嚴謹的工作作風，良好的專業素養，服務于業主和物業使用人。第四條鑒于物業服務具有社會公共性和個體服務特征的群體服務特點，乙方應在全天候、不間斷、多層次的服務中恪盡職守，使公司的服務理念融入到業主的心里。第五條物業服務工作所推行的是一種富有人情味的住宅文化，所以，業主構成的多元性和突發事件的不確定性，經雙方協調每月乙方休息2天，在業主工作時間串休。第六條甲方適時為乙方進行專業技術和政治修養的教育和培訓，乙方應在履行工作職責中，嚴格遵守甲方的各項規章制度，為創建標準化物業小區盡責盡力。第七條甲方將按照國家勞動定額工資標準，按月向乙方支付工資。第八條因乙方失職給業主或甲方造成經濟損失的，其責任由乙方承擔。第九條乙方在職期間，不得從事與本崗位相關的工作，確有需要處理的事情，必須提前一周向甲方說明情況，經甲方協調好人員后方能離崗。第十條乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同。1、在試用期內被證明不符合聘用條件的；2、嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的；3、故意不完成工作任務，給業主造成嚴重損失的；4、被依法追究刑事責任的或其他違法行為。第十一條甲方如故違反本合同約定的，應按照有關規定承擔相應的違約責任。乙方如果違反本合同約定的，或乙方擅自離職造成甲方損失的，甲方將依法追究乙方經濟責任。第十二條本合同經甲乙雙方協商一致可以解除，各自承擔相應的責任。第十三條：乙方在職期間不得向外泄露或出賣公司的商業機密。第十四條：乙方在合同履行期間，未征得甲方同意，不得同時接受其他企事業單位或者個人的聘請或雇傭。第十五條：勞動關系解除或終止時，甲方發放給乙方的工作服，一次性折價處理給乙方，折價金額從乙方工資中扣除。第十六條：乙方離職應按照甲方相關規定在離職批準之日起10日之內辦理完所有工作交接手續，并將甲方的所有文件、設備及其他財物交回甲方。第十七條：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。第十八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日年月日物業公司保安合同篇10物業用工協議甲方：物業有限公司法定代表人：聯系電話：地址：物業小區乙方(勞動者姓名)：居民身份證號碼：聯系電話：住址：按照相關規定，甲乙雙方經平等協商，現訂立本協議，共同遵守。第一條本合同為定期合同日期自年月日至年月日止，其中試用期為個月。第二條經甲方聘任，乙方同意在甲方擔任物業小區項目經理工作。第三條乙方應按照物業項目的要求，認真履行項目經理的工作職責，全面實施公司與服務方簽訂的《物業服務合同》，以優秀的服務品質，高超的`管理藝術，嚴謹的工作作風，良好的專業素養，服務于業主和物業使用人。第四條鑒于物業服務具有社會公共性和個體服務特征的群體服務特點，乙方應在全天候、不間斷、多層次的服務中恪盡職守，使公司的服務理念融入到業主的心里。第五條物業服務工作所推行的是一種富有人情味的住宅文化，所以，業主構成的多元性和突發事件的不確定性，經雙方協調每月乙方休息2天，在業主工作時間串休。第六條甲方適時為乙方進行專業技術和政治修養的教育和培訓，乙方應在履行工作職責中，嚴格遵守甲方的各項規章制度，為創建標準化物業小區盡責盡力。第七條甲方將按照國家勞動定額工資標準，按月向乙方支付工資。第八條因乙方失職給業主或甲方造成經濟損失的，其責任由乙方承擔。第九條乙方在職期間，不得從事與本崗位相關的工作，確有需要處理的事情，必須提前一周向甲方說明情況，經甲方協調好人員后方能離崗。第十條乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同。1、在試用期內被證明不符合聘用條件的；2、嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的；3、故意不完成工作任務，給業主造成嚴重損失的；4、被依法追究刑事責任的或其他違法行為。第十一條甲方如故違反本合同約定的，應按照有關規定承擔相應的違約責任。乙方如果違反本合同約定的，或乙方擅自離職造成甲方損失的，甲方將依法追究乙方經濟責任。第十二條本合同經甲乙雙方協商一致可以解除，各自承擔相應的責任。第十三條：乙方在職期間不得向外泄露或出賣公司的商業機密。第十四條：乙方在合同履行期間，未征得甲方同意，不得同時接受其他企事業單位或者個人的聘請或雇傭。第十五條：勞動關系解除或終止時，甲方發放給乙方的工作服，一次性折價處理給乙方，折價金額從乙方工資中扣除。第十六條：乙方離職應按照甲方相關規定在離職批準之日起10日之內辦理完所有工作交接手續，并將甲方的所有文件、設備及其他財物交回甲方。第十七條：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。第十八條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日物業公司保安合同篇11甲方：地址：聯系電話：乙方：X家政服務有限公司地址：X區X路X號X大廈X樓聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下：一、清潔服務項目及費用甲方委托乙方對位于市區路（道）的_______項目進行清潔服務。乙方將于年月日始至年月日止對甲方位于建筑物的清洗項目及核算費用如下：1、面積：平方米；其單價為：￥元/平方米；服務費用為：￥元，大寫人民幣元整。2、交工時間：乙方應在年月日完成甲方指定區域的清潔工作。二、服務標準：1、玻璃：。2、塑板：。3、其他：。三、雙方權利與義務雙方權利：（一）甲方對乙方提供的保潔服務享有監督權和檢查權；（二）甲方有對乙方服務提出意見和建議的權利；合同履行完畢，乙方享有獲得服務費用的權利；（三）乙方在清潔服務過程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的，乙方承擔責任：（四）乙方有權按照自己的施工方案（主要是涉及安全方面工程）進行服務的權利；雙方義務：（一）方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行；（如：免費提供水、電等）（二）同履行完畢，甲方應在規定的時間內支付乙方服務費用；（三）方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查；對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止；四、付款方式服務確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應在《普澤家政服務確認單》上簽字確認。經甲、乙雙方協商，待乙方施工完畢之日起甲方應在日之內用現金或支票方式一次性支付乙方服務費用。五、違約責任（一）乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價款的％支付甲方違約金。（二）甲方未按照合同約定支付服務費用的，每逾期一日按照合同總價款的％支付乙方違約金。（三）因不可抗力及國家、地方政策法規的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。六、爭議解決方法若甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，首先友好協商解決；協商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。七、其他（一）本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商。補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）本協議一式肆份，甲方執壹份，乙方執叁份，具有同等法律效力。（三）本協議經雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：家政服務有限公司代表人簽字：代表人簽字：年月日物業公司保安合同篇12委托方(以下簡稱甲方)：_________業主管理委員會/房地產開發公司受委托方(以下簡稱乙方)：_________物業管理公司根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。第一條物業基本情況座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條委托管理事項1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。2、房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點等)的維修、養護和管理。5、公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。6、交通、車輛行駛及停泊。7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。8、社區文化娛樂活動。9、物業及物業管理檔案、資料;10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。第三條合同期限本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條甲方的權利和義務1、與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;3.委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;4、甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。5、甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項使用：(1)無償使用。(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。6、甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時予以收回;7、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。第五條乙方的權利和義務1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督;7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主;8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作;11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構;12.、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。第六條管理目標乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內達到_________的管理標準;_________年內達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。第七條管理服務費用1、本物業的管理服務費按下列第_________項執行：(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;2、管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：(1)按政府規定的標準調整;(2)按每年_________%的幅度上調;(3)按每年_________%的幅度下調;(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;(5)按雙方議定的標準調整_________;3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。5、本物業的公用設施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;(2)由乙方承擔;(3)在_________費用中支付;7、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_________項執行：(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%;第八條獎懲措施1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：_________;2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：_________;3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。第九條違約責任1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。第十條其他事項1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。7、本合同自簽訂之日起生效。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：______________年___月___日物業公司保安合同篇13甲方：____________________地址：____________________電話：____________________乙方：____________________地址：____________________電話：____________________為保障甲方的工作需要，經甲乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，結合保安工作具體情況，達