目錄

1.編制依據(jù)1

1.1編制依據(jù)1

2.工程概況5

2.1總體簡(jiǎn)介5

2.2建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介5

2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介6

2.4工程承包范圍8

2.5工程特點(diǎn)、施工管理重點(diǎn)、難點(diǎn)9

3.施工部署11

3.1項(xiàng)目管理體系11

3.2工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo)15

3.3施工支配15

3.4施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置20

3.5施工機(jī)具、模板21

3.6材料打算22

3.7勞動(dòng)力打算23

4.總承包及相關(guān)協(xié)調(diào)管理措施25

4.1及業(yè)主的協(xié)作25

4.2及監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)協(xié)作26

4.3及設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)協(xié)作27

4.4分包管理27

5.主要分部分項(xiàng)工程施工方案31

5.1技術(shù)打算31

5.2測(cè)量工程35

5.3護(hù)坡監(jiān)測(cè)及土方回填40

5.4防水工程42

5.5鋼筋工程51

5.6模板工程57

5.7磅工程64

5.8砌筑工程71

5.9砌體墻面抹灰72

5.10屋面工程施工74

5.11外墻干掛花崗巖76

5.12外墻涂料77

5.13地面工程78

5.14內(nèi)墻面、頂棚涂料工程84

5.15內(nèi)墻石專(zhuān)鑲貼工程85

5.16內(nèi)墻面石材鑲貼工程86

5.17天棚吊頂87

5.18油漆工程90

5.19扶手安裝工程91

5.20門(mén)窗工程91

5.21機(jī)電安裝預(yù)留預(yù)埋93

5.22腳手架工程95

6.季節(jié)性施工措施97

6.1雨季施工方法97

6.2冬季施工方法102

7.質(zhì)量保證體系及措施106

7.1質(zhì)量目標(biāo)106

7.2質(zhì)量限制和保證的指導(dǎo)原則106

7.3建立有效的質(zhì)量管理保證體系107

7.4實(shí)施“過(guò)程精品”工程109

7.5質(zhì)量管理程序112

7.6工程試驗(yàn)H3

7.7保證工程質(zhì)量的具體措施115

7.8各階段的質(zhì)量限制內(nèi)容118

7.9工序活動(dòng)的質(zhì)量限制120

7.10主要分項(xiàng)的質(zhì)量保證措施122

7.11創(chuàng)優(yōu)保證措施126

7.12質(zhì)量限制點(diǎn)的限制措施127

7.13成品愛(ài)護(hù)措施128

8.平安、消防、保衛(wèi)管理體系及保證措施134

8.1施工平安目標(biāo)管理134

8.2施工平安保證及監(jiān)督體系134

8.3平安管理制度136

8.4平安生產(chǎn)的保證措施139

8.5消防、保衛(wèi)措施145

9.環(huán)境愛(ài)護(hù)及文明施工管理體系及保證措施146

9.1管理目標(biāo)146

9.2組織保證146

9.3環(huán)境管理體系146

9.4工作制度147

9.5環(huán)境愛(ài)護(hù)、文明施工（限制揚(yáng)塵污染）管理措施147

9.6確保正常秩序的措施151

9.7衛(wèi)生防疫措施153

10.保證工期措施153

10.1工期保證組織措施153

10.2工期保證技術(shù)措施154

10.3施工支配管理155

10.4工期保證管理措施157

10.5資金、材料對(duì)工期的保證158

10.6總包管理的保障158

10.7良好外圍環(huán)境對(duì)工期的保證160

11.降低工程造價(jià)措施161

11.1建立項(xiàng)目成本核算體系161

1L2項(xiàng)目管理節(jié)約措施162

11.3施工技術(shù)節(jié)約措施162

11.4計(jì)算機(jī)應(yīng)用163

12、回訪服務(wù)164

12.1回訪的方式164

12.2回訪方法164

12.3保修范圍165

12.4工程保修的實(shí)施165

12.4.1人員組織165

技術(shù)組織165

1.編制依據(jù)

1.1編制依據(jù)

1.1.1施工合同

XXXX城J地塊社區(qū)活動(dòng)中心工程施工合同。

1.1.2圖紙

圖紙名稱(chēng)圖紙編號(hào)出圖日期

南京.大華綿繡華城J地塊2019年09月10

-原版

社區(qū)活動(dòng)中心建筑施工圖日

南京.大華綿繡華城J地塊2019年09月10

-原版

社區(qū)活動(dòng)中心結(jié)構(gòu)施工圖日

1.1.3規(guī)程、規(guī)范

m一

名稱(chēng)編號(hào)

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50300-2019

《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375-2019

《工程建設(shè)施工企業(yè)質(zhì)量管理規(guī)范》GB/T50430-2019

《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-2019

《建筑地基及地基工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)GB50202-2019

標(biāo)準(zhǔn)》

《建筑地基及地基工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50203-2019

規(guī)范》

國(guó)

家《建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2019

《碎結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2019

《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2019

《屋面_L程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2019

《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2019

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2019

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2019

《建筑給排水采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50242-2019

規(guī)范》

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防平安技術(shù)規(guī)

GB50720-2019

范》

《建筑電氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2019

《電梯施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2019

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量GB50242-2019

驗(yàn)收規(guī)范》

《通風(fēng)及空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2019

《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50502-2009

《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2019

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2019

《碎強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50107-2019

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)

GB50325-2019

范》

GB50045-95（2019

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

年版）

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2019

《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2019

《高層建筑碎結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2019

《碎泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T10-2019

《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2019

《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-2019

《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2019

《金屬及石幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133-2019

《滾軋直螺紋鋼筋連接接頭技術(shù)規(guī)程》JGJ163-2019

行

《塔式起重機(jī)硅基礎(chǔ)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T187-2009

業(yè)《建筑機(jī)械運(yùn)用平安技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2019

《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平安技術(shù)規(guī)程》JGJ46-2019

《建筑機(jī)械運(yùn)用平安技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2019

《建筑施工扣件式鋼管腳手架平安技JGJ130-2019

術(shù)規(guī)范》

《建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2019

《施工企業(yè)平安生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T77-2019

《建筑施工土石方，程平安技術(shù)規(guī)范》JGJ180-2009

《建筑模板平安技術(shù)規(guī)范》JGJ162-2019

《建筑工程局空作業(yè)平安技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91

《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》JGJ146-2019

《施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)范》JGJ160-2019

《多孔磚砌體結(jié)核技術(shù)規(guī)范》JGJ137-2019

《外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2019

《塑鋼門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程》JGJ103-2019

《回彈法檢測(cè)硅抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2019

《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2019

1.1.4標(biāo)準(zhǔn)

類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)

《住宅工程質(zhì)通病限制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32J16-2014

《江蘇省居住建筑熱環(huán)境節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)

地方DGJ32/J71-2019

范》

《商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》DGJ32/J67-2019

LL5圖集

名稱(chēng)編號(hào)

《平面整體表示方法制

111G101-K2、3系列

圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》

2《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》11G329-1

《樓梯、欄桿、欄桿圖集》

306J403-1

（一）

4《建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)》03J926

《汽車(chē)庫(kù)（坡道式）建筑

05J927-1

5構(gòu)造》

6《防火門(mén)窗》12J609

7《建筑物抗震構(gòu)造》蘇G02-2019

8《地下工程防水做法》蘇J02-2019

9《施工說(shuō)明》蘇J01-2019

10《平屋面建筑構(gòu)造》蘇J03-2019

11《室外工程》蘇J08-2019

12《建筑防水構(gòu)造圖集》蘇J/T18-2019(―)

13《建筑外遮陽(yáng)》蘇J33-2019

14《地下建筑防水構(gòu)造》10J301

《先張法預(yù)應(yīng)力混凝土

15蘇J03-2019

管樁》

16《外墻外保溫建筑構(gòu)造》10J121

《給排水管道安裝支架

17S161

及吊架》

1.1.6法規(guī)

類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)

（京）新登字

《中華人民共和國(guó)建筑法》035

號(hào)

《中華人民共和國(guó)平安生產(chǎn)法》

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

《建設(shè)工程平安生產(chǎn)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第353號(hào)

《塔式起重機(jī)拆裝管理暫行規(guī)定》建建[2019]86號(hào)

《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治

法》

國(guó)家《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境愛(ài)護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第253號(hào)

《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》

《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》

《中華人民共和國(guó)環(huán)境愛(ài)護(hù)法》

《施工現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)用具及機(jī)械設(shè)備運(yùn)

建設(shè)部164號(hào)文

用監(jiān)督管理規(guī)定》

《建筑施工附著升降腳手架管理暫行規(guī)

建設(shè)部230號(hào)

定》

《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防

治法》

1.1.7其它

類(lèi)另名稱(chēng)編號(hào)

質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康平安管理手

冊(cè)、程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

企業(yè)

技術(shù)質(zhì)量、平安生產(chǎn)、環(huán)境愛(ài)護(hù)、

項(xiàng)目管理等制度

①類(lèi)型近似的工程施工閱歷資料

參考資料

②江蘇省有關(guān)氣象數(shù)據(jù)

2.工程概況

2.1總體簡(jiǎn)介

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1工程名稱(chēng)南京.大華綿繡華城J地塊社區(qū)活動(dòng)中心

I2工程地址南京巾浦口區(qū)浦園北路及朱家山河父界處

3建設(shè)單位南京大華投資發(fā)展

4設(shè)計(jì)單位南京金宸建筑設(shè)計(jì)

5監(jiān)理單位南京北江建設(shè)工程監(jiān)理

6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)南京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，爭(zhēng)創(chuàng)“金陵杯”標(biāo)準(zhǔn)

2.2建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介

一

Im項(xiàng)目?jī)?nèi)容

建筑26170平方米

面積

層數(shù)地下一層、局部含夾層汽

及民用建筑車(chē)庫(kù)及人防，地上六層、

1建筑規(guī)

模功能局部二、四、五層

地下地下車(chē)庫(kù)層高:7.4米，夾層3.7米

層身6層民用建層高:4.2米（一、二層）

地上

鞏層高:3.5米（三~六層）

建筑總高（m）31.5米

2建筑高

度室內(nèi)地坪標(biāo)高肯定標(biāo)高10.8米

建筑類(lèi)

3一類(lèi)高層、一類(lèi)地庫(kù)

別

耐火等抗震設(shè)防7府

4地下一級(jí)，地上二級(jí)，

級(jí)烈度/及

本工程為甲類(lèi)核（常）六級(jí)人防地下室，總建筑面

人防等積6360.59m2平常為機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)及部分

5o

級(jí)設(shè)備用房，劃分為六個(gè)防火分區(qū)；戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩

蔽部。抗力等級(jí)：核6級(jí)。防化等級(jí)：丙級(jí)。

外墻200厚混凝土小型空心砌塊，內(nèi)墻接受200厚

6墻體材

料加氣混凝土砌塊

裝修做法

外墻保

720厚硬泡聚氨酯板（HBL）

溫

外墻裝

81層、局部2層為干掛石材，以上為外墻涂料飾面

飾

1、地下室接受混合砂漿，優(yōu)質(zhì)防霉涂料。2、社區(qū)

活動(dòng)中心戶(hù)內(nèi)接受混合砂漿，白色膩?zhàn)?道（廚衛(wèi)間

9內(nèi)墻

接受水泥防水砂漿）。3、公共部位接受混合砂漿，乳

膠漆噴涂墻面。

101、汽車(chē)庫(kù)為60厚C20細(xì)石碎，表面撒1：1水泥

中粗砂壓實(shí)抹光。2、樓梯接受20厚1:2水泥砂漿，3、

樓地面

門(mén)廳、電梯廳為地磚樓面（由二次裝修完成）。4、入

口臺(tái)階、城道為花崗條后面。

11除地下室頂棚刷素水泥一道（內(nèi)摻建筑膠），厚

頂棚3

白色膩?zhàn)?/p>

1、外立面接受塑鋼門(mén)窗，玻璃接受6透亮+12空

氣+6透亮-隔熱金屬多腔密封窗框，6透亮+12空氣+6

透亮-多腔塑料窗框2、本工程設(shè)備用房設(shè)甲級(jí)防火

門(mén)。封閉樓梯間及防煙樓梯間的平安疏散門(mén)為乙級(jí)防

火門(mén)。合用前室均為乙級(jí)防火門(mén)；地下部分電氣、

12門(mén)窗給水等管道豎井檢查門(mén)為丙級(jí)防火門(mén)；地上部分的管

井井壁上的檢查門(mén)接受丙級(jí)防火門(mén)。各防火門(mén)油漆色

調(diào)視四周環(huán)境而定。甲、乙級(jí)防火門(mén)均設(shè)門(mén)扇定位器。

乙級(jí)防火窗自動(dòng)啟閉，由消防聯(lián)動(dòng)。防火門(mén)的定制和

安裝時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2019的

規(guī)定要求。

地下室屋囿地面

1、外墻接受一道4.0厚SBS1、一道4.0衛(wèi)生間樓面：

防水卷材，其中地下變電厚SBS防水1.5厚高分

子聚合物防

所、配電室、弱電機(jī)房、卷材。

13防水水涂膜

風(fēng)機(jī)房接受二道3.0厚SBS

防水卷材。

2、底板接受一道4.0厚SBS

防水卷材。

2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介

一

序

號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

一

1結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)

建筑物地

2基混凝土預(yù)制管樁，承臺(tái)及承臺(tái)梁

3基礎(chǔ)埋深-7.95m

基礎(chǔ)及±0.00以下及水或土壤干脆接觸的

環(huán)境、±0.00以上露天環(huán)境、室內(nèi)潮濕環(huán)境為

環(huán)境類(lèi)別

4二a類(lèi)；干濕交替環(huán)境及寒冷和寒冷地區(qū)的露

天環(huán)境為二b；其它為一類(lèi)。

硅

強(qiáng)

度層號(hào)髓柱莪下我隔

5等C35例（蝦生麻）

級(jí)蝦C35/P8C35/P8

AP）表示用千堂外部捌杭海妻索那6.

1、地下室內(nèi)、外墻為300mm.400mm、

墻

500mm厚；

地下車(chē)庫(kù)為500*500,600*600,600*900

柱

及異形柱。

300X650mm,400X800mm,400X700mm,

碎構(gòu)件尺500X800mm,300X800mm,,300*650

6框梁

寸mm,200*500mm,300*700mm,300*750

mm.等。

地下車(chē)庫(kù)頂板為100mm,200mm,250mm,

頂板

正負(fù)零以上為100mm,120mm,

底板400mm

7抗震設(shè)防框架抗震三級(jí)

結(jié)構(gòu)平安

8二級(jí)

等級(jí)

9耐火等級(jí)地下一級(jí)，地上二級(jí)

類(lèi)別HPB300級(jí),HRB335級(jí)，HRB400級(jí)

1、直徑812及812以上，剪力墻、

柱接受電渣壓力焊,直徑巾12以下接

8鋼筋類(lèi)別

及形式連接形受綁扎搭接；

式2、梁板直徑小16~25接受墩粗直螺

紋，其它為雙搭焊或綁扎搭接。

2.4工程承包范圍

2.4.1概述

本工程毛胚房工程（除公共部位）。

2.4.2工程內(nèi)容（見(jiàn)下表）

（1）碎預(yù)制樁及褥墊層范圍外，基坑底部（含井坑）

土石方開(kāi)挖、清運(yùn)以及打釬拍底、驗(yàn)槽工程；（2）土石方

回填工程；（3）結(jié)構(gòu)工程；（4）地下室墊層、底板、頂板、

外墻及四周之防水工程（包括地下室外墻防水愛(ài)護(hù)板）；

（5）機(jī)電預(yù)留工程（不包括砌塊墻部分）；（6）防雷接地工

±0.000

程；（7）地下室屋面及防水工程（包括找平層、疏水層、

以下工程

防水層及愛(ài)護(hù)層）；（8）地下室裝修工程：①防火門(mén)及其

它門(mén)（包括人防門(mén)）（連門(mén)框、油漆及小五金）供應(yīng)及安

裝工程②防火卷簾門(mén)供應(yīng)及安裝工程；③門(mén)小五金供應(yīng)

及安裝工程；④木作工程；⑤金屬工程；⑥墻面、地面、

頂棚裝修工程；⑦油漆工程⑻內(nèi)隔墻工程。

（1）結(jié)構(gòu)工程；（2）外墻砌塊墻工程；（3）內(nèi)隔墻工程；

（4）外墻保溫工程；（5）屋面，程（包括找平層、防水層、

保溫層、愛(ài)護(hù)層及面層）；（6）金屬工程（含電梯井道內(nèi)

工字鋼梁等）；（7）除外墻玻璃、石材幕墻及鋁合金窗、

玻璃欄板、雨篷、天幕、玻璃隔斷及玻璃門(mén)、鋁飾面板

之外的外墻裝修工程；（8）室內(nèi)單元粗裝修工程：①活動(dòng)

±0.000室、休息室等之地面找平層、墻面及頂棚底層；②衛(wèi)生

以上工程間之地面找坡層及防潮層、防水層連防水愛(ài)護(hù)層、墻面

底層、墻面防水層連防水愛(ài)護(hù)層；③風(fēng)道工程；毛坯房

交房標(biāo)準(zhǔn)部分：總承包商負(fù)責(zé)裝修工程直至完成所需交

房之完成面；（9）公共部分裝修工程：①公共樓梯間及設(shè)

備機(jī)房之地面底層及面層、墻面及頂棚裝修底層及面層，

包括樓梯欄桿及扶手；②電梯廳及公共走道地面、墻面

及頂棚底層；⑩碎中機(jī)電預(yù)埋管工程及防雷接地工程。

專(zhuān)業(yè)分包（1）土石方、基坑支護(hù)、降水工程；（2）機(jī)電供應(yīng)及安

工程的協(xié)裝分包工程；（3）外門(mén)窗工程；（4）電梯設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安

作、照管裝分包工程；（5）公共部位精裝修設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包

工程；（6）空調(diào)供應(yīng)及安裝分包工程；（7）消防、報(bào)警及

聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝分包工程；（8）弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、供

應(yīng)及安裝分包工程；（9）室外景觀分包工程；（10）衛(wèi)生潔

具供應(yīng)分包工程；（11）防火門(mén)（連門(mén)框、油漆、小五金）

供應(yīng)及安裝分包工程。

2.5工程特點(diǎn)、施工管理重點(diǎn)、難點(diǎn)

2.5.1總承包管理

本工程實(shí)施總承包管理，將有眾多的專(zhuān)業(yè)承包商進(jìn)行交叉施工，

如何履行總包責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，站在工程全局的角度對(duì)各專(zhuān)業(yè)承包

商進(jìn)行通盤(pán)策劃、高效組織、管理、協(xié)調(diào)和有效的限制，是我們?cè)诒?/p>

工程中重要和艱難的任務(wù)。

項(xiàng)目部必需依據(jù)公司的《總承包管理手冊(cè)》，結(jié)合項(xiàng)目的具體狀況

制定本項(xiàng)目的總承包管理實(shí)施細(xì)則，報(bào)公司總部批準(zhǔn)后細(xì)致執(zhí)行。

特殊的場(chǎng)地條件

（1）因本工程地庫(kù)占地面積較大，現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地狹小及預(yù)留拔工字

鋼道路，材料機(jī)具不易支配。地下室施工階段現(xiàn)場(chǎng)鋼筋加工棚及木工

棚等設(shè)備全部設(shè)置在主樓西側(cè)，通過(guò)塔吊周轉(zhuǎn)鋼筋、木方、模板、鋼

管等材料。模板、木方、鋼管等相應(yīng)材料堆放在西側(cè)堆放場(chǎng)地處。

（2）由于本工程塔吊布置因基坑支護(hù)及旁邊居民樓影響，局部主體

工程覆蓋不到，材料運(yùn)輸比較困難。

（3）周邊居民影響。該項(xiàng)目位于浦口區(qū)柳浦園北路及朱家山河交叉

路口，施工時(shí)需特殊留意環(huán)保降噪，防止發(fā)生擾民現(xiàn)象。

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求高

質(zhì)量目標(biāo)：確保達(dá)到南京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，爭(zhēng)創(chuàng)“金陵杯”，本工程

的核心任務(wù)是在施工中通過(guò)嚴(yán)格的程序限制和過(guò)程限制，實(shí)現(xiàn)“過(guò)

程精品”，在工期驚慌的前提下達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，把本工程建立成一流

的建筑精品。

工程的季節(jié)性施工影響

本工程整體施工將按以下幾個(gè)階段進(jìn)行限制：

A、地下室於結(jié)構(gòu)階段；

B、主體結(jié)構(gòu)階段；

C、二次結(jié)構(gòu)、初裝修階段；

以上各階段將按施工依次流水施工，由于各階段施工的工程量都

比較大，總工期內(nèi)逢一個(gè)冬期、二個(gè)雨期。其中，主體施工、二次結(jié)

構(gòu)、裝修經(jīng)驗(yàn)雨期施工；裝修工程施工經(jīng)過(guò)雨期和冬期施工；

工程的工期要求

本工程包含總建筑面積達(dá)2617CW,工期緊迫，土建、安裝項(xiàng)目多,

交叉施工項(xiàng)目多。如何通過(guò)人、財(cái)、物力的投入和有力的保證措施，

進(jìn)行科學(xué)的策劃、組織、管理，高效的協(xié)調(diào)和實(shí)施，有效的限制工期,

使工程依據(jù)業(yè)主的要求按時(shí)完成是本工程施工組織中特別重要的內(nèi)

容。

工程的技術(shù)難點(diǎn)

2.5.6.1整體設(shè)計(jì)具有民用建筑特有的功能性和困難性，在施工全

過(guò)程，必須要以一流工程策劃，一流的施工組織、管理和協(xié)調(diào)，一流

的限制和實(shí)施以及一流的服務(wù)，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)所要求功能的環(huán)保、節(jié)能型

綠色建筑。

2.5.6.2地下車(chē)庫(kù)蒲園北路、朱家山河及居民區(qū)的間距太小，基坑

土方開(kāi)挖前必需依據(jù)基坑支護(hù)圖紙施工到位，驗(yàn)收完成。

2.5.6.3本工程為地下一層及夾層，施工時(shí)必需細(xì)化連接口的防滲

漏節(jié)點(diǎn)，地下部分從-3.85米至-0.05米標(biāo)高有地下夾層，地下室結(jié)

構(gòu)需分三次施工（基礎(chǔ)，-3.85米，-0.05米），施工工期長(zhǎng)，經(jīng)驗(yàn)雨

季施工。

2.5.6.4基礎(chǔ)及地下室，應(yīng)實(shí)行有效的措施保證避開(kāi)鋼筋銹蝕及加

強(qiáng)碎后期灌注的質(zhì)量限制，其中-3.85澆筑完成后需進(jìn)行換撐，工序

比較困難，對(duì)施工工序及工期支配影響較大。

2.5.6.5線條部分為石材幕墻裝飾，施工工序多，時(shí)間跨度大，需

投入大量人、機(jī)、物以保證施工質(zhì)量。需重點(diǎn)加強(qiáng)工期進(jìn)度限制，以

便早日達(dá)到外立面對(duì)外亮相。

2.5.6.6防水分項(xiàng)工程量大,接槎多，后澆帶等特殊節(jié)點(diǎn)比較普遍,

所以防水工程是本工程施工中限制的重點(diǎn)。

3.施工部署

3.1項(xiàng)目管理體系

3.1.1組織機(jī)構(gòu)

我公司特別重視本工程，并將本工程列為公司重點(diǎn)工程，將成立

“南京.大華綿繡華城J地塊社區(qū)活動(dòng)中心工程項(xiàng)目經(jīng)理部”負(fù)責(zé)進(jìn)

行施工，為保證工期及質(zhì)量的要求，我公司將選派具有豐富施工閱歷

并多次取得南京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的劉志忠同志擔(dān)當(dāng)該工程項(xiàng)目經(jīng)理；

袁正初同志任項(xiàng)目總工程師；羌明華同志任項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理；王健

衛(wèi)同志任項(xiàng)目安裝、機(jī)電副經(jīng)理，下設(shè)主管工長(zhǎng)、主管專(zhuān)業(yè)工程師、

施工員等。

該項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)施工的工程曾多次獲南京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、“江蘇

省平安文明工地”等稱(chēng)號(hào)。施工過(guò)程中將嚴(yán)格依據(jù)質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健

康平安體系文件的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工管理，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。同時(shí)從

全公司范圍內(nèi)保證該工程項(xiàng)目的全部人力資源、物資、資金等要求得

以實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理部的組織管理網(wǎng)絡(luò)（見(jiàn)下表）和項(xiàng)目部主要管理人

員（見(jiàn)附圖）表所示：

3.L2現(xiàn)場(chǎng)管理體制建立原則

干脆委派質(zhì)量總監(jiān)常駐項(xiàng)目對(duì)本工程進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理，從組

織上，選派素養(yǎng)高、參及過(guò)同類(lèi)工程施工、且創(chuàng)過(guò)南京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)

工程和”江蘇省文明工地”的人員組成該座領(lǐng)導(dǎo)班子和配備作風(fēng)好、

技術(shù)精、能打硬仗的勞務(wù)公司擔(dān)當(dāng)施工。從質(zhì)量管理制度上，作為

通過(guò)IS09000系列認(rèn)證的企業(yè)，已經(jīng)對(duì)質(zhì)量限制的各要素（項(xiàng)目班子

組織、原材料選購(gòu)、施工過(guò)程、竣工后回訪服務(wù)等）形成了一套成

熟、完整的質(zhì)量管理制度。因此，項(xiàng)目依據(jù)IS09000系列標(biāo)準(zhǔn)和程

序文件，結(jié)合本工程特點(diǎn)，編制項(xiàng)目質(zhì)量保證支配、創(chuàng)優(yōu)支配。依

據(jù)過(guò)程精品、動(dòng)態(tài)管理、節(jié)點(diǎn)考核、嚴(yán)格獎(jiǎng)罰的原則，確保每個(gè)分

項(xiàng)工程達(dá)到優(yōu)良，以過(guò)程精品確保精品工程。

運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段及行政管理手段結(jié)合的方法，一方面運(yùn)用經(jīng)濟(jì)合同

約束和明確工程各方面的責(zé)任，建立現(xiàn)代的項(xiàng)目管理體系；另一方

面運(yùn)用現(xiàn)有的行政管理體系，下達(dá)強(qiáng)制性指標(biāo)、強(qiáng)制性吩咐，為工

程順當(dāng)施工解除障礙、創(chuàng)建條件。

3.1.3施工部署原則

加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工組織領(lǐng)導(dǎo)工作，建立項(xiàng)目經(jīng)理部權(quán)威性的統(tǒng)

一指揮，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)及施工，總包及分包各方面的關(guān)系，以適應(yīng)多變

的客觀條件，保證施工生產(chǎn)按預(yù)定的要求進(jìn)展。

全面貫徹公司的管理方針，調(diào)集優(yōu)秀的管理人員，發(fā)揮自身隊(duì)伍

優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)項(xiàng)目管理體系的運(yùn)作。同時(shí)，優(yōu)先接受先進(jìn)技術(shù)、材料、

工藝和設(shè)備，以節(jié)約成本、提高工效、保證質(zhì)量。通過(guò)嚴(yán)格的質(zhì)量

管理和全新的場(chǎng)容形象，確保施工管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

項(xiàng)目部依據(jù)公司、監(jiān)理、建設(shè)單位、工程總監(jiān)的要求，編制該工

程綜合進(jìn)度支配。并以總支配為依據(jù)，編制分部、分項(xiàng)工程施工進(jìn)

度支配。以三級(jí)支配為龍頭組織全現(xiàn)場(chǎng)的有序施工。

3.1.4職責(zé)及分工

mJ塊社區(qū)活動(dòng)中心主要管理人員職責(zé)見(jiàn)下頁(yè)表：

號(hào)人員主要職能

一

對(duì)本工程全面負(fù)責(zé)，施工中堅(jiān)持質(zhì)量第一的方針，

項(xiàng)

目做好均衡生產(chǎn)和工長(zhǎng)管理，細(xì)致執(zhí)行各項(xiàng)管理制度和

經(jīng)

1理

質(zhì)量限制程序，定期召開(kāi)管理例會(huì)，開(kāi)展職工教化活

動(dòng)。

合理支配生產(chǎn)，配置資源，召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，

保證施工進(jìn)度和工程質(zhì)量達(dá)到支配要求。切實(shí)抓好平

項(xiàng)目安生產(chǎn)、文明施工。依據(jù)施工須要，審定上報(bào)的勞動(dòng)

2

副經(jīng)力支配，保證工程按時(shí)交付運(yùn)用。

理協(xié)調(diào)土建、機(jī)電、業(yè)主指定分包、獨(dú)立專(zhuān)項(xiàng)承包工程、

指定材料供應(yīng)商之間關(guān)系，以及及政府各職能部門(mén)的

聯(lián)系，確保工程有序進(jìn)行。

負(fù)責(zé)本工程技術(shù)及質(zhì)量管理檢驗(yàn)工作，領(lǐng)導(dǎo)編制

項(xiàng)

目單項(xiàng)施工方案，技術(shù)工藝交底以限制工序質(zhì)量，領(lǐng)導(dǎo)

工

3總工程的質(zhì)量檢查工作，及樣板驗(yàn)收確定工作，及試驗(yàn)

測(cè)量計(jì)量工作，大力接受新材料、新工藝提高工程質(zhì)

量；負(fù)責(zé)及有關(guān)單位的工作協(xié)調(diào)，深化設(shè)計(jì)。

項(xiàng)

目負(fù)責(zé)工程各項(xiàng)技術(shù)文件資料的質(zhì)量，對(duì)于技術(shù)設(shè)

程

工計(jì)變更要有依據(jù)及可行性并對(duì)執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)。制定關(guān)

4^幣鍵工序方案，并負(fù)責(zé)檢查執(zhí)行落實(shí)狀況，參與并指導(dǎo)

QC小組活動(dòng)。

嚴(yán)格按圖紙、規(guī)范、工藝操作規(guī)范檢驗(yàn)工程質(zhì)量，

質(zhì)

量判定工程合格或不合格，不合格剛好反映總工程師以

查

檢確定返工，重新驗(yàn)收，對(duì)因錯(cuò)、漏檢造成質(zhì)問(wèn)題負(fù)責(zé)，

5

員監(jiān)督施工過(guò)程中質(zhì)量限制狀況，嚴(yán)格執(zhí)行隱預(yù)檢，督

JT促檢查三檢制的執(zhí)行狀況，并協(xié)作需公司檢查項(xiàng)目，

工程中發(fā)覺(jué)問(wèn)題剛好通報(bào)公司，參與QC小組活動(dòng)。

強(qiáng)化平安一票推翻的意識(shí)，細(xì)致貫徹國(guó)家、南京

平安

6和公司的相關(guān)平安制度，堅(jiān)持以人為本、平安第一、

員

預(yù)防為主的方針。

要強(qiáng)化質(zhì)量第一的意識(shí)，在貫徹生產(chǎn)進(jìn)度同時(shí)貫

施工

7徹質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，管理本工序質(zhì)量及檢查操作質(zhì)量。嚴(yán)格

員

限制材料計(jì)量，組織好三檢制。

資料負(fù)責(zé)資料的收集整理編目裝訂，并負(fù)責(zé)剛好向監(jiān)

8

員理承發(fā)包部等有關(guān)部門(mén)供應(yīng)各種資料。

嚴(yán)格按工藝及試驗(yàn)規(guī)程進(jìn)行材料及施工試驗(yàn)項(xiàng)

試驗(yàn)

9目，并剛好把結(jié)果報(bào)告有關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)。因未執(zhí)行規(guī)

員

定造成質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，并做好試驗(yàn)單的保管。

料對(duì)所選購(gòu)的材料、成品、半成品構(gòu)件負(fù)質(zhì)量責(zé)

10員任。進(jìn)場(chǎng)材料器材必需為合格材料，協(xié)作技術(shù)部門(mén)做

好現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試工作，并負(fù)責(zé)做好材料保管工作。

加強(qiáng)班組質(zhì)量教化，樹(shù)立質(zhì)量第一的意識(shí)，開(kāi)展

班組

11QC小組活動(dòng)。組織班組工人嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，開(kāi)展

長(zhǎng)工序質(zhì)量管理活動(dòng)，組織班組人員細(xì)致執(zhí)行工程和質(zhì)

量限制程序。

班組對(duì)班組實(shí)行質(zhì)量管理，監(jiān)督檢查按操作規(guī)程進(jìn)行

12質(zhì)量生產(chǎn)并對(duì)班組人員進(jìn)行質(zhì)量考核，幫助開(kāi)展QC小組

員活動(dòng)。

3.2工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo)

3.2.1質(zhì)量目標(biāo)

質(zhì)量目標(biāo)：南京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，爭(zhēng)創(chuàng)南京市“金陵杯”。

3.2.2工期目標(biāo)

本工程支配開(kāi)工日期2019年3月15日，

竣工日期為：2019年10月31日，支配施工工期為596日歷天。

3.2.3工程成本造價(jià)限制目標(biāo)

從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、分包商的選擇、現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管

理、協(xié)調(diào)及限制等各個(gè)方面，提出行之有效的合理化建議和方案，

加強(qiáng)過(guò)程和程序限制，追求“過(guò)程精品”，避開(kāi)不必要的拆改、奢

侈，盡最大實(shí)力削減和節(jié)約工程成本。

3.2.4平安目標(biāo)

杜絕死亡/重傷事故、火災(zāi)事故和人員中毒等事務(wù)的發(fā)生，輕傷

頻率限制在0.3%。以?xún)?nèi)。

3.2.5環(huán)境愛(ài)護(hù)和文明施工目標(biāo)

南京市文明工地、爭(zhēng)創(chuàng)“江蘇省文明工地”。

3.3施工支配

3.3.1總體支配用流水段的劃分

總施工依次上，依據(jù)先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后圍護(hù)；先主體、

后裝修；先土建、后專(zhuān)業(yè)、結(jié)構(gòu)施工中提前穿插裝修的施工原則（以

隔墻砌筑、安裝和地面基層施工為主），統(tǒng)籌組織施工。

依據(jù)本工程結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，結(jié)合限制關(guān)鍵工序進(jìn)度，工程量均衡，

勞動(dòng)力、材料、機(jī)具優(yōu)化配置等因素，地下部分各區(qū)由后澆帶從底

板起先分割劃分區(qū)段。

本工程施工量大、非標(biāo)層工程量多、材料周轉(zhuǎn)運(yùn)用率低、結(jié)構(gòu)質(zhì)

量、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，為保證該工程盡快投入運(yùn)用，總工期支配596天,

工期比較驚慌。基于上述特點(diǎn)，我們?cè)谑┕ぶ渖霞纫鞯秸w全

局限制協(xié)調(diào)，又要做到細(xì)心支配流水作業(yè)施工。做到局部聽(tīng)從整體

要求，平面作業(yè)施工及立體作業(yè)施工兼顧考慮，工程質(zhì)量、平安施

工、工程進(jìn)度全面均衡考慮，勞動(dòng)力、機(jī)械、模板架木等合理支配

調(diào)度運(yùn)用，按施工區(qū)域分階段、分部位進(jìn)行施工支配。

3.3.2施工支配原則

3.3.2.1在時(shí)間上的部署原則

依據(jù)總施工進(jìn)度的支配，2019年3月20日前要完成場(chǎng)地測(cè)量定

位、場(chǎng)地硬化、搭臨設(shè)施的施工，合同的校對(duì)。地下室基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、

地下防水、基槽回填，由于工程量巨大，一次性投入較多，對(duì)后續(xù)

地上工程施工影響明顯，支配在2019年5月14日前完成基礎(chǔ)墊層

施工，至2019年7月17日前完成主樓地下全部結(jié)構(gòu)，主樓主體結(jié)

構(gòu)施工流水緊密，材料周轉(zhuǎn)量大，按支配2019年11月7日施工完

畢，利用氣候較好的有利條件盡量削減周轉(zhuǎn)材料的投入，并取得最

好的施工質(zhì)量；二次結(jié)構(gòu)、地面墻面基層等大面積濕作業(yè)工序充分

力爭(zhēng)2019年1月20日前完成全部裝飾基層施工，同時(shí)在這個(gè)階段,

空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備安裝起先全面插入施工，盡量多完成設(shè)備安裝的

工作。2019年8月30日完成全部施工項(xiàng)目并調(diào)試完畢，并組織好消

防、人防、電梯、公共設(shè)備、施工資料等的驗(yàn)收（預(yù)驗(yàn)收）工作，

為備案驗(yàn)收做好打算。竣工日期為：2019年10月31日，支配施工

工期為596日歷天。

3.3.2.2在空間上的部署原則一立體交叉施工的考慮

為了貫徹空間站滿(mǎn)，時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及、留

有余地的原則，保證工程按支配完成，須要接受主體和安裝、主體

和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。

3.3.2.3在資源上的部署原則

(1)塔吊部署

本工程合同范圍為墊層及其以上土建及校內(nèi)的預(yù)埋等工程，土

方、護(hù)坡、降水工作已經(jīng)完成，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的土質(zhì)狀況、場(chǎng)地狀況、

塔機(jī)覆蓋范圍、塔機(jī)附著等影響立塔的因素，本工程共安裝1臺(tái)

QTZ40型身升式塔吊，在基礎(chǔ)底板施工前就將塔吊安裝起來(lái)，塔吊型

號(hào)為QTZ40型，臂長(zhǎng)(42m)o

塔吊均在底板施工前進(jìn)場(chǎng)，塔吊基礎(chǔ)干脆設(shè)在基礎(chǔ)底板上上，塔

吊基礎(chǔ)頂及地下車(chē)庫(kù)底板上標(biāo)高平，基礎(chǔ)頂標(biāo)高為-7.55米.

(2)其它大型施工機(jī)械的部署

地下車(chē)庫(kù)底板及主體碎施工時(shí)接受1臺(tái)52米臂長(zhǎng)汽車(chē)送泵進(jìn)行

澆筑；

塔吊待外墻裝飾施工完畢及腳手架拆除后拆除，裝修階段樓內(nèi)材

料的垂直運(yùn)輸主要依靠塔吊供應(yīng)。依據(jù)裝修工程量的大小、現(xiàn)場(chǎng)砂

漿攪拌機(jī)位置、水平運(yùn)輸是否便利、附著樓座的凹凸等確定因素，

確定接受2臺(tái)攪拌機(jī)。

3.3.3各階段施工部署

3.3.3.1基礎(chǔ)施工階段支配

(1)流水線及流水段的劃分

流水段的合理劃分是保證結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量和進(jìn)度以及高效進(jìn)

行現(xiàn)場(chǎng)組織管理的前提條件。通過(guò)流水施工，能夠確保各工種勞動(dòng)

力(鋼筋工、碎工、模板工、架子工等)的連續(xù)流水作業(yè)；材料(鋼

筋、碎、模板、架料)的合理流水供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備(塔吊、碎輸送

泵等)等高效合理運(yùn)用，而且便于現(xiàn)場(chǎng)組織、管理和調(diào)度，加快工

程進(jìn)度，有效限制工程質(zhì)量。

(2)現(xiàn)場(chǎng)部署：

由于本工程施工工期長(zhǎng)，并且經(jīng)過(guò)冬、雨季施工，所以現(xiàn)場(chǎng)全部

地面均接受砂進(jìn)行硬化處理，并沿現(xiàn)場(chǎng)道路邊設(shè)置排水溝，雨水、

生產(chǎn)廢水經(jīng)沉淀處理后集中排入場(chǎng)外市政管溝。

基礎(chǔ)施工材料的垂直及水平運(yùn)輸接受塔吊，1臺(tái)塔吊覆蓋現(xiàn)場(chǎng)主

樓大部分施工區(qū)域及地庫(kù)區(qū)域，型號(hào)、臂長(zhǎng)如前所述。塔吊的運(yùn)用

由平安設(shè)備部集中管理，施工時(shí)由生產(chǎn)部門(mén)牽頭，組成特地塔吊指

揮小組，協(xié)調(diào)各施工區(qū)對(duì)塔吊的運(yùn)用。塔吊布置以各施工區(qū)樓座施

工運(yùn)用為主。由于塔基役強(qiáng)度增長(zhǎng)的時(shí)間要求，立塔組臂均在底板

鋼筋施工前進(jìn)行。立塔之前由項(xiàng)目部先行供應(yīng)立塔方案，并嚴(yán)格按

方案執(zhí)行。塔吊回轉(zhuǎn)半徑不及處，人工倒運(yùn)。鑒于現(xiàn)場(chǎng)較大，考慮

到材料倒運(yùn)的效率，在本階段部分材料可以由塔吊力運(yùn)至施工場(chǎng)地

內(nèi)部區(qū)域。

該施工階段內(nèi)，底板碎澆筑，汽車(chē)泵為主要澆筑工具，豎向結(jié)構(gòu)、

頂板分流水段澆筑。

本工程基礎(chǔ)施工結(jié)構(gòu)外皮及槽邊之間留有操作面，地下室外墻防

水接受4.0厚SBS防水卷材。基礎(chǔ)施工接受單立桿雙排落地臨時(shí)腳

手架,腳手架內(nèi)側(cè)水平大橫桿及結(jié)構(gòu)面之間預(yù)留30cm左右操作空間,

該腳手架隨結(jié)構(gòu)搭建，作為結(jié)構(gòu)施工操作平臺(tái)及外圍平安圍護(hù)，地

下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)施工結(jié)束后可作為外墻防水卷材施工的平臺(tái)，防水施工

結(jié)束后可拆除，為基槽土方回填作打算。

基礎(chǔ)施工工期驚慌，場(chǎng)地狹小，對(duì)整個(gè)工程的順當(dāng)進(jìn)行影響重大。

施工期間要合理的組織施工，細(xì)心支配，盡量做到材料隨到隨用。

為保存部分現(xiàn)場(chǎng)常用小件材料、工具，支配在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部設(shè)置少量材

料倉(cāng)庫(kù)。

本工程基礎(chǔ)施工階段全部結(jié)構(gòu)墻柱接受復(fù)合木模、結(jié)構(gòu)梁、頂板

接受181nm厚木夾板，框架柱接受木模。本工程鋼筋運(yùn)用量大，加工

質(zhì)量要求高，為便于鋼筋的加工運(yùn)用，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置1個(gè)鋼筋加工區(qū)

和鋼筋料場(chǎng)，盡可能滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)用的要求。

現(xiàn)場(chǎng)材料碼放做到分類(lèi)碼放整齊，責(zé)任到位，掛牌管理；場(chǎng)外模

板加工區(qū)設(shè)在及施工現(xiàn)場(chǎng)交通便利的地區(qū)，全部料具管理應(yīng)及現(xiàn)場(chǎng)

同標(biāo)準(zhǔn)。尤其本工程鋼筋種類(lèi)規(guī)格多，嚴(yán)格限制材料出入管理將成

為我項(xiàng)目部材料管理的重點(diǎn)。

現(xiàn)場(chǎng)圍檔本工程接受標(biāo)準(zhǔn)定型夾心彩鋼板圍檔；平安通道依據(jù)企

業(yè)形象要求統(tǒng)一制作，做到標(biāo)識(shí)明確、美觀大方。

全部運(yùn)土車(chē)輛必需依據(jù)南京市相關(guān)規(guī)定實(shí)行封閉措施，防止揚(yáng)

塵。現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)生活垃圾及生產(chǎn)垃圾分別存放管理，全部污水排放均要

經(jīng)過(guò)三級(jí)隔油沉淀才進(jìn)入市政管網(wǎng)，定時(shí)清理化糞池以保證環(huán)境清

潔。全部鋼筋、木工加工均設(shè)置專(zhuān)用封閉加工棚，發(fā)電機(jī)、固定硅

泵搭設(shè)專(zhuān)用隔音棚以降低噪音污染。

(3)工程部署

各流水線基礎(chǔ)部分按后澆帶劃分流水段分別依次澆筑條形承臺(tái)

梁、地下夾層剪力墻、地下室底板、地下剪力墻、頂板，按施工流

水段劃分進(jìn)行流水作業(yè)。

地下部分結(jié)構(gòu)施工完畢后，馬上進(jìn)行地下外墻防水施工、基槽回

填土工作。鋼筋全部接受場(chǎng)內(nèi)加工，各個(gè)施工區(qū)的鋼筋由施工支配

部統(tǒng)一進(jìn)行加工管理。

碎接受商用碎，其中底板碎澆注時(shí)，依據(jù)后澆帶分階段澆筑。屆

時(shí)，依據(jù)底板碎施工期間大氣環(huán)境溫度、對(duì)預(yù)拌碎供應(yīng)提出預(yù)拌碎

技術(shù)指標(biāo)、運(yùn)輸罐車(chē)車(chē)次要求組織施工，以滿(mǎn)足底板碎的澆筑要求。

3.3.3.2主體結(jié)構(gòu)施工階段

(1)施工區(qū)、流水段劃分見(jiàn)上

(2)施工機(jī)具的選擇

垂直、水平運(yùn)輸：持續(xù)基礎(chǔ)施工階段的塔吊布置。

主樓支配52米汽車(chē)泵，可以滿(mǎn)足工程的應(yīng)用。

(3)模板體系

本階段主體結(jié)構(gòu)墻體模板接受18厚膠合木模板，巾12穿墻螺桿，

縱橫間距@500一道及①48X3.6雙排鋼管節(jié)頭上下錯(cuò)開(kāi)，接受三形

卡緊固，50X100木方作次龍骨@300間距，；梁、頂板模板接受18mm

厚膠合木模板，①48X3.5鋼管作主支架，50X100木方作次龍骨，

支頂接受十字扣件架結(jié)合快拆體系;樓梯踏步接受18厚膠合木模板,

門(mén)洞口接受定型木模，其余部位接受15nlm厚膠合板。

(4)現(xiàn)場(chǎng)部署：

為了便于施工，結(jié)構(gòu)施工期間全部鋼筋均在現(xiàn)場(chǎng)加工，鋼筋調(diào)干

脆受調(diào)直機(jī)進(jìn)行。為保證鋼筋加工質(zhì)量，達(dá)到“南京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”

標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目部將配備特地管理人員及技術(shù)工人負(fù)責(zé)鋼筋加工。鋼筋

調(diào)直、斷料、彎曲、接頭套絲均分區(qū)管理。

主體結(jié)構(gòu)施工階段模板木工加工量變小，全部木工加工均在木工

車(chē)間加工。

模板碼放均位于塔吊覆蓋范圍內(nèi)。模板碼放區(qū)在地下一層頂板處

須要加固。設(shè)置專(zhuān)用腳手管?chē)鷵酰覓煨涯科桨矘?biāo)記。

現(xiàn)場(chǎng)設(shè)一間專(zhuān)用消防泵房，消防泵房由施工變壓器干脆引出電

源，泵房?jī)?nèi)設(shè)1臺(tái)消防水泵和不小于16nl3的蓄水箱，消防水主干管

直徑100mm。

3.3.3.3裝修工程階段：

(1)施工區(qū)及流水段劃分

施工區(qū)劃分及主體結(jié)構(gòu)施工一樣，工序搭接按層次施工并驗(yàn)收。

(2)工期支配

本工程預(yù)料在2019年9月3日插入地下室二次結(jié)構(gòu)施工，2019

年1月20日前主要完成地面、墻面基層等大項(xiàng)濕作業(yè)。到2019年4

月6日裝修全部完成。

空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備安裝于2019年11月8日插入施工，2019年2

月5日前完成大部分管道、橋架安裝。外線、室外工程施工于2019

年8月1日起先進(jìn)行施工，2019年3月20日完成；設(shè)備于2019年

8月31日以前調(diào)試完畢，2019年10月31日備案。

(3)施工現(xiàn)場(chǎng)部署

主體結(jié)構(gòu)1-6層在2019年9月5日結(jié)構(gòu)完成,二次結(jié)構(gòu)施工施工

完畢厚，裝飾階段運(yùn)用的攪拌機(jī)、砂漿罐應(yīng)在2019年7月20日安

裝到位。

(4)工序支配

按施工驗(yàn)收段劃分，每一驗(yàn)收段內(nèi)裝修濕作業(yè)自上而下進(jìn)行。支

配2019年8月6日插入樣板層施工，達(dá)到甲方要求后再進(jìn)行大面積

裝修。水電、消防、電梯、防水等均支配專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍隨施工進(jìn)度插入

施工。

3.4施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置

3.4.1場(chǎng)地布置原則

我公司依據(jù)本工程的特點(diǎn)以及施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的實(shí)際狀況，結(jié)合本

工程施工總體施工方案及部署，在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置進(jìn)行了細(xì)致

細(xì)致探討的基礎(chǔ)上，對(duì)本工程各施工階段的平面狀況進(jìn)行了細(xì)心細(xì)

致的布置。

施工平面布置緊湊合理，盡量削減施工用地。保證現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆?/p>

暢通，削減場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)。接受裝配式施工設(shè)施，削減搬遷損失，提

高施工設(shè)施安裝速度。施工設(shè)施布置滿(mǎn)足便利生產(chǎn)、有利于生活、

平安防火、環(huán)境愛(ài)護(hù)和勞動(dòng)愛(ài)護(hù)要求。

3.4.2場(chǎng)地具體布置

施工場(chǎng)地基本平整，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置勞務(wù)辦公室一間，總包辦公室的位

置見(jiàn)總平面圖。

辦公區(qū)生活垃圾可臨時(shí)存放于環(huán)保垃圾桶內(nèi)，以利集中處理。依

據(jù)環(huán)保要求，場(chǎng)區(qū)內(nèi)全部材料堆放場(chǎng)地均接受碎硬化面層以防揚(yáng)塵、

油污及材料堆放場(chǎng)地基下沉，砂石料場(chǎng)在運(yùn)用時(shí)實(shí)行密目平安網(wǎng)覆

蓋措施防止揚(yáng)塵；噪聲較大的木工加工棚、鋼筋加工棚均接受隔聲

聚苯板、防火草簾封閉處理，最大限度避開(kāi)噪聲擾民。現(xiàn)場(chǎng)工人流

淌廁所設(shè)在主樓南側(cè)，定時(shí)請(qǐng)環(huán)保部門(mén)清理。

3.5施工機(jī)具、模板

3.5.1大型機(jī)具選擇

3.5.1.1塔吊：在施工期間立1臺(tái)塔式起重機(jī)（臂長(zhǎng)42m）o

依據(jù)施工部署、現(xiàn)場(chǎng)狀況、建筑物尺寸，及施工所需臺(tái)班，本工

程配備1臺(tái)塔式起重機(jī)能滿(mǎn)足施工須要，未覆蓋的部分工作面結(jié)合

人工水平搬運(yùn)。

3.5.1.2砂泵：依據(jù)檐高、碎泵送量、碎輸送距離等因素。底板

施工時(shí)配備1臺(tái)HBT60C碎泵及52米汽車(chē)泵，其它階段配備1臺(tái)52

米汽車(chē)泵，通過(guò)碎輸送泵將碎送至現(xiàn)場(chǎng)操作面。

3.5.2擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表

投入的主要施工機(jī)械設(shè)備詳見(jiàn)5.4各階段施工用電量計(jì)算表。其

中大型機(jī)械選擇一覽表：

一

一

數(shù)

序

量

號(hào)大型機(jī)械規(guī)格進(jìn)場(chǎng)時(shí)間退場(chǎng)時(shí)間

一

一

塔式起重2019年3月202019年3月4

1QTZ401臺(tái)

機(jī)HH

2019年4月202019年9月30

2碎輸送泵HBT120C1臺(tái)

日H

2019年4月22019年8月30

3攪拌機(jī)1臺(tái)

日日

鋼筋彎折2019年4月202019年11月30

41臺(tái)

機(jī)日日

鋼筋切斷2019年4月202019年11月30

51臺(tái)

機(jī)日S

鋼筋調(diào)直2019年4月202019年11月30

61臺(tái)

機(jī)日S

3.5.3機(jī)具、腳手架、模板打算

3.5.3.1機(jī)具打算：要按支配剛好地組織各種施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)。施

工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)前，必需經(jīng)過(guò)全面檢修，試運(yùn)行無(wú)誤時(shí)方可投入運(yùn)用。

3.5.3.2腳手架：施工中須要搭設(shè)鋼管腳手架，要?jiǎng)偤镁_的計(jì)

算出數(shù)量，并按時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)。

3.5.3.3模板：施工前排出模板配模圖，并按圖進(jìn)行配模。穿墻

螺栓、多層板、龍骨、鋼支撐計(jì)算出精確數(shù)量。按計(jì)算數(shù)量剛好托

付加工并按施工部位分階段組織進(jìn)場(chǎng)。模板進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行核對(duì)、驗(yàn)收,

并進(jìn)行試組裝。按配模圖布置拼裝完精確無(wú)誤后，在模板上進(jìn)行編

號(hào)，編號(hào)字跡要醒目。

3.6材料打算

管理原則

材料調(diào)整和剛好供應(yīng)是確保施工工期和建立正常施工秩序的重

要因素。依據(jù)IS09002要求，對(duì)長(zhǎng)期為我公司供貨的單位已進(jìn)行了

評(píng)審，建立了合格的分供方檔案，工程中所接受的主要材料、半成

品、設(shè)備等的選購(gòu)均在合格分供方中選擇，為材料的質(zhì)量供應(yīng)保

障。公司相關(guān)部門(mén)還將依據(jù)工程施工進(jìn)度和須要，在本公司范圍內(nèi)

合理調(diào)配模板、架子管等周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)。確保工程的進(jìn)度。

各階段材料供應(yīng)管理

依據(jù)工程的進(jìn)度和形象部位，由公司材料科組織相關(guān)的供應(yīng)方對(duì)

工程進(jìn)行剛好的供應(yīng)。

構(gòu)件、門(mén)窗等成品在進(jìn)場(chǎng)前，材料部門(mén)應(yīng)會(huì)同有關(guān)人員去廠家進(jìn)

行驗(yàn)收，合格后方可組織進(jìn)場(chǎng)。原材料和半成品進(jìn)場(chǎng)時(shí)要進(jìn)行質(zhì)量

檢驗(yàn)，不合格的要堅(jiān)決退回，要做好進(jìn)場(chǎng)材料的復(fù)驗(yàn)工作。

主要設(shè)備材料、構(gòu)件用量支配表如下:

生材料名稱(chēng)單位數(shù)量

1鋼筋t1500

2預(yù)拌砂漿t1200

3蒸壓加氣碎塊m31000

4碎m333500

5防水卷材m212600

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