土地使用協(xié)議書(shū)三方協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________丙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"）的使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，丙方愿意作為見(jiàn)證方參與此次土地使用事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地使用協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。2.土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的狀況，如平整、有建筑物等]。3.三方確認(rèn)，乙方使用該土地的范圍為[詳細(xì)描述使用范圍的邊界，例如東至[具體邊界標(biāo)識(shí)]、西至[具體邊界標(biāo)識(shí)]等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助申請(qǐng)?jiān)S可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用范圍內(nèi)，按照約定的用途合法使用土地。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在土地使用期間，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行合理維護(hù)和管理，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。土地使用期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲、乙雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。對(duì)本協(xié)議的履行情況進(jìn)行見(jiàn)證，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明。2.義務(wù)協(xié)助甲、乙雙方解決在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。保守在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________3.若乙方逾期支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還土地。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.土地使用期限屆滿(mǎn)前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用協(xié)議，并重新確定土地使用費(fèi)用等相關(guān)事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付狀況。2.若甲方未能按照約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費(fèi)用，同時(shí)按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]支付違約金。六、土地使用限制1.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處分給第三方。3.乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)或其他活動(dòng)時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，并按照規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)。所建設(shè)施的所有權(quán)歸屬按照法律法規(guī)及雙方另行約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途、逾期支付費(fèi)用、擅自處分土地使用權(quán)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還土地。乙方已投入的建設(shè)費(fèi)用等損失，由乙方自行承擔(dān)。4.若丙方違反本協(xié)議約定，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___________________