商鋪租賃中介合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿通過乙方中介服務租賃商鋪，乙方具備提供商鋪租賃中介服務的能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[具體經營業態，如餐飲、零售等]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現狀：乙方應在本協議簽訂前，如實向甲方告知該商鋪的現狀，包括但不限于裝修情況、設施設備配備情況、是否存在租賃糾紛等。該商鋪現狀為[詳細描述現狀，如毛坯房、簡單裝修且配備基本設施等]。二、中介服務內容1.乙方負責為甲方尋找合適的商鋪，并協助甲方與商鋪所有權人或合法轉租人（以下統稱"出租人"）進行租賃洽談、合同簽訂等事宜。2.乙方應向甲方提供有關商鋪租賃的法律法規、市場行情等信息咨詢服務，解答甲方在租賃過程中提出的疑問。3.乙方應協助甲方審核租賃合同條款，確保合同內容符合法律法規及甲方的利益，并代表甲方與出租人進行合同條款的協商和修改。4.在租賃交易達成后，乙方負責協調各方辦理租賃登記備案、交接手續等相關事宜，確保租賃交易的順利進行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務，并對乙方的服務質量進行監督。在租賃交易過程中，有權了解商鋪的真實情況及租賃進展情況。對乙方提供的租賃合同條款有異議時，有權要求乙方進行解釋和修改。在符合法律法規及合同約定的情況下，有權拒絕與不符合甲方要求的出租人簽訂租賃合同。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及租賃需求信息，包括但不限于經營項目、租賃預算、租賃期限等。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。積極配合乙方開展中介服務工作，如實地查看商鋪、與出租人洽談等，并及時提供必要的文件和資料。在租賃交易達成后，按照租賃合同約定履行相關義務，不得損害乙方及出租人的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在為甲方提供中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對甲方提供的信息及要求予以保密，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信地為甲方提供中介服務。以專業、勤勉的態度履行中介服務職責，積極尋找符合甲方要求的商鋪，并及時向甲方反饋租賃信息。向甲方如實告知所知曉的有關商鋪及出租人的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。在與出租人洽談租賃事宜時，維護甲方的合法權益，爭取最優惠的租賃條件。妥善保管甲方提供的文件和資料，在租賃交易結束后按照法律法規及甲方要求進行處理。在租賃交易達成后，繼續協助甲方辦理相關手續，直至租賃交易全部完成。四、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用：甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為甲方獲得本協議約定的中介服務的全部費用，除本協議另有約定外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方與出租人簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內，支付剩余的中介服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到甲方支付的每筆款項后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成中介服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照中介服務費用總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展中介服務或給乙方及出租人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定拒絕與符合要求的出租人簽訂租賃合同，或擅自改變租賃條件導致租賃交易無法達成的，甲方已支付的定金不予退還，同時應按照中介服務費用總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供中介服務，或提供的服務不符合法律法規及本協議約定，導致甲方未能成功租賃到合適商鋪的，乙方應退還甲方已支付的全部中介服務費用，并按照中介服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行保密義務，導致甲方信息泄露的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或法律法規規定的其他情形導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或其他不可預見、不可避免的情形消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議或對協議進行調整。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的中介服務完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法