商鋪出租防火協(xié)議合同書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，為了確保商鋪的消防安全，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪出租防火事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于__________________（詳細(xì)地址）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，租賃用途為_(kāi)_____。3.附屬設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉），雙方確認(rèn)上述消防設(shè)施設(shè)備均處于正常可使用狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括消防安全情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保出租商鋪符合消防安全要求，提供的消防設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的公共消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。向乙方提供商鋪的消防設(shè)施設(shè)備分布圖、疏散指示圖等消防安全資料。在發(fā)現(xiàn)商鋪存在消防安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)正常使用商鋪。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方保障商鋪的消防安全。2.義務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，確保商鋪的消防安全。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的消防安全管理工作，配備必要的消防安全管理人員，并定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)租賃商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用電器設(shè)備，不得占用、堵塞疏散通道和安全出口。如發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)存在消防安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告。在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)立即組織人員疏散，并積極配合消防部門進(jìn)行滅火救援工作。三、消防安全責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域（包括但不限于樓梯間、電梯前室、走廊、屋頂?shù)龋┑南腊踩芾砗途S護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的消防安全管理和維護(hù)，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，疏散通道和安全出口的暢通，用火、用電、用氣安全等。3.雙方應(yīng)共同做好商鋪周邊區(qū)域的消防安全工作，不得在商鋪周邊堆放易燃、易爆物品，不得占用消防通道。四、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.日常維護(hù)乙方應(yīng)每日對(duì)租賃商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效，并做好檢查記錄。檢查內(nèi)容包括但不限于消防栓的水壓是否正常、滅火器的壓力是否充足、消防設(shè)施設(shè)備是否被遮擋或損壞等。甲方應(yīng)每月對(duì)商鋪的公共消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，并做好檢查記錄。2.定期保養(yǎng)乙方應(yīng)按照消防設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和維護(hù)保養(yǎng)要求，定期對(duì)租賃商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其性能良好。保養(yǎng)工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并保存好保養(yǎng)記錄。甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪的公共消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面保養(yǎng)，保養(yǎng)周期不得超過(guò)______年，并將保養(yǎng)情況書(shū)面告知乙方。3.更新與更換如消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或超過(guò)使用年限需要更新或更換的，由責(zé)任方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞需要更新或更換的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用。五、消防安全培訓(xùn)與演練1.培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織乙方及乙方員工參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于消防法律法規(guī)、消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防與撲救、疏散逃生技能等。培訓(xùn)每年不少于______次，每次培訓(xùn)時(shí)間不少于______小時(shí)。乙方應(yīng)自行組織員工參加消防安全培訓(xùn)，確保員工掌握必要的消防安全知識(shí)和技能。乙方組織的消防安全培訓(xùn)應(yīng)做好記錄，并定期向甲方報(bào)告。2.演練甲方應(yīng)每年至少組織一次商鋪內(nèi)的消防安全演練，演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火撲救等環(huán)節(jié)。演練應(yīng)邀請(qǐng)乙方及乙方員工參加，確保各方熟悉應(yīng)急處置流程。乙方應(yīng)每半年至少組織一次租賃商鋪內(nèi)的消防安全演練，演練情況應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其消防安全責(zé)任，導(dǎo)致商鋪存在消防安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其消防安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或違規(guī)使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金______元。如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或更新，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付違約金______元。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)代為整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪?zhàn)赓U期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全培訓(xùn)記錄、消防安全演練記錄等。甲方（簽字或蓋章）：_________