商用套房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商用套房，有意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商用套房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.商用套房位置：該商用套房位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]，所在樓層為[樓層數(shù)]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋用途：該商用套房規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)辦公等]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的商用套房目前處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題，附屬設施設備（包括但不限于水、電、氣、消防等設施）能正常運行，且未設定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形。該套房內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度等]，現(xiàn)有配套設施包括[列舉現(xiàn)有配套設施，如辦公家具、電器設備等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該商用套房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商用套房及附屬設施設備、裝修等一切相關(guān)權(quán)益，乙方不再另行支付其他任何費用（除本合同約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商用套房，定金不予退還；若甲方違約不賣該商用套房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。首付款到賬后，雙方開始辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該商用套房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋及相關(guān)資料后[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的商用套房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋及附屬設施設備無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)所需的全部真實、有效資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在合同約定的時間內(nèi)，將該商用套房及附屬設施設備、相關(guān)資料完整地交付給乙方。交付前，負責結(jié)清該套房的水、電、氣、物業(yè)等所有費用。對轉(zhuǎn)讓的商用套房及附屬設施設備的質(zhì)量、性能等情況如實告知乙方，不得隱瞞或虛報任何重要信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理該商用套房的產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在接收該商用套房及附屬設施設備后，應按照房屋現(xiàn)狀正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后[x]個工作日內(nèi)，將該商用套房及附屬設施設備、相關(guān)資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，制作《房屋及附屬設施設備交接清單》，雙方簽字確認。2.若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在與本合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)負責修復或更換，直至符合合同約定標準。如因甲方未及時處理導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該商用套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、不可抗力等非雙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費，由甲方在辦理手續(xù)前自行繳納；乙方應承擔的稅費，由乙方在辦理手續(xù)時直接向相關(guān)部門繳納。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、隱瞞房屋重大瑕疵等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、不配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項扣除定金后，剩余部分應在合同解除后[x]個工作日內(nèi)返還給乙方。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，導致對方產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由違約方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合