商用車庫出售合同協議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商用車庫，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商用車庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該商用車庫位于[車庫具體地址]，具體樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.車庫面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該車庫建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.車庫現狀：甲方保證出售的車庫為現狀交付，即包括但不限于車庫的墻體、地面、頂面、門窗、水電設施等均保持現狀。車庫內現有[詳細列舉車庫內現有設施設備，如卷簾門、照明燈具、通風設備等]，乙方對車庫現狀已充分了解，并愿意按現狀購買。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫出售價款。對車庫享有合法的所有權及處分權，保證車庫不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方提供真實、有效的車庫產權證明文件，如房產證、土地使用證等相關資料，并協助乙方辦理車庫產權過戶手續，所產生的一切稅費按照法律法規的規定各自承擔。按照合同約定的時間和方式，將車庫交付給乙方使用。交付時應確保車庫具備正常使用條件，如因甲方原因導致車庫存在質量問題或其他影響使用的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。在車庫交付前，負責處理車庫內可能存在的租賃、抵押、查封等任何影響乙方權益的事項，并承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理與車庫相關的物業管理手續，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付車庫，并在車庫符合約定條件時接收。在支付全部價款后，有權獲得車庫的所有權，并按照法律法規和物業管理規定使用車庫。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付車庫購買價款。按照法律法規和物業管理規定使用車庫，不得擅自改變車庫的結構、用途等，如因乙方原因造成車庫損壞或影響其他業主權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。在接收車庫后，及時辦理相關產權登記手續，甲方應給予必要的協助，所產生的一切稅費按照法律法規的規定各自承擔。三、價款及支付方式1.車庫價款：經雙方協商一致，該商用車庫的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部價款時充抵價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理車庫產權過戶手續當日一次性支付給甲方。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部價款后的[x]個工作日內，將車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照車庫總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續：交付時，雙方應共同對車庫進行驗收，簽署《車庫交付確認書》。確認書應詳細記錄車庫的現狀、設施設備等情況。甲方應向乙方提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理車庫的交接手續。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理車庫產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照車庫總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照車庫總價款的[x]%支付違約金。2.過戶費用：辦理車庫產權過戶手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定履行義務，如未按時交付車庫、車庫存在產權糾紛或其他權利瑕疵等，應承擔違約責任。除按照本合同約定承擔違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自解除合同，應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定履行義務，如未按時支付價款、擅自改變車庫用途或結構等，應承擔違約責任。除按照本合同約定承擔違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方擅自解除合同，定金不予退還，并應按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同