土建雙包施工合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體工程項目名稱]的土建工程建設，乙方具備完成該工程的施工能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該土建工程發包給乙方施工事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規模：包括但不限于場地平整、基礎工程、主體結構施工、屋面及防水工程、內外墻裝飾工程、樓地面工程、水電安裝工程等全部土建工程內容，具體施工范圍以施工圖紙及雙方確認的工程清單為準。工程規模為[建筑面積或其他具體規模指標]。4.工程立項批準文號：[如有]5.資金來源：[資金來源說明]二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程概況中所明確的全部土建工程內容，包括但不限于：1.建筑工程：按照設計圖紙進行建筑物的基礎、主體結構、圍護結構等施工，確保結構安全和穩定性。2.裝飾裝修工程：內外墻面的抹灰、涂料、面磚粘貼等；樓地面的找平、鋪設地磚或木地板等；門窗的制作與安裝等。3.屋面及防水工程：屋面的保溫、防水處理；衛生間、廚房等有防水要求區域的防水施工。4.水電安裝工程：電氣系統的布線、配電箱安裝、燈具及插座安裝等；給排水系統的管道敷設、衛生潔具安裝等。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。3.因甲方原因、不可抗力或設計變更等非乙方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總金額的[x%]。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。四、質量標準1.工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，達到[具體質量等級要求]。2.乙方應建立質量管理體系，配備相應的質量管理人員，嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。3.工程竣工后，乙方應按照相關規定提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方驗收通知后的[x]天內組織驗收，如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。最終合同價款以實際完成的工程量及雙方認可的結算單價為準進行結算。2.計價方式：采用[固定單價/固定總價/可調價格等具體計價方式]。如采用固定單價方式，結算時工程量按照實際完成且經甲方及監理工程師確認的工程量計算；如采用固定總價方式，除因設計變更、不可抗力等原因導致的工程量增減外，合同總價不再調整；如采用可調價格方式，合同價款調整按照雙方約定的調整方法及調整范圍進行。3.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]天內，甲方向乙方支付合同暫定總價的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到乙方申請后的[x]天內審核完畢，并支付當月已完工程量價款的[x%]。工程竣工驗收合格后：乙方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后的[x]天內完成結算審核，結算審核完成后[x]天內支付至結算總價的[x%]。質量保證金：結算總價的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]天內無息返還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和要求。有權按照合同約定對乙方的施工行為進行管理和考核。有權根據工程實際情況進行設計變更，但應提前通知乙方，并承擔由此給乙方造成的合理損失。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續，提供施工場地及施工所需的資料，確保施工場地具備施工條件。按照合同約定及時支付工程價款。協調處理施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。組織工程竣工驗收，對驗收合格的工程及時辦理結算手續。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。有權根據施工圖紙及相關規范要求進行施工，并在施工過程中提出合理化建議。有權要求甲方協調解決施工過程中遇到的外部問題。2.義務：按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準、施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量和進度。編制施工組織設計和施工方案，制定工程質量、安全、進度等保證措施，并報甲方及監理工程師審核。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，達到環保要求。按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工期間的成品保護工作，因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負責修復或賠償。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供竣工資料及竣工圖，資料及圖紙應真實、完整、準確。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料設備由[甲方/乙方]負責采購供應，具體材料設備清單及采購供應方式如下：[詳細列出主要材料設備清單，注明每種材料設備的規格、型號、數量等]采購供應方式：[如甲方采購供應，應說明甲方的采購責任及供應時間；如乙方采購供應，應說明乙方的采購標準及質量要求，并承擔因材料設備質量問題給甲方造成的損失]2.對于乙方采購的材料設備，乙方應在采購前將材料設備的樣品、質量證明文件等提交給甲方及監理工程師審核，經審核合格后方可采購。乙方應對采購的材料設備質量負責，如因材料設備質量問題導致工程質量問題或其他損失，由乙方承擔全部責任。3.甲方供應的材料設備，乙方應負責驗收、保管，并按照施工進度計劃合理使用。如因乙方原因導致甲方供應的材料設備丟失、損壞或浪費，乙方應按照材料設備的市場價格進行賠償。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要進行設計變更，但應提前[x]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的變更通知進行施工，因變更導致的工程量增減及費用變化，按照本合同約定的計價方式及調整方法進行結算。2.乙方在施工過程中發現需要變更設計的，應及時書面通知甲方及監理工程師。甲方及監理工程師應在收到通知后的[x]天內給予答復，如同意變更，應按照上述程序辦理變更手續；如不同意變更，應說明理由。因乙方擅自變更設計導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照國家相關規定及合同約定進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及完整的竣工資料。甲方應在收到乙方竣工報告及資料后的[x]天內組織竣工驗收，如甲方逾期不組織驗收，視為工程已通過驗收。2.工程竣工驗收應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準進行，驗收內容包括工程質量、工程資料、工程進度、工程安全、工程環保等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照合同約定向甲方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方應在收到后的[x]天內完成結算審核，結算審核完成后[x]天內支付至結算總價的[x%]，剩余結算總價的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]天內無息返還給乙方。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程變更、工期延誤等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反合同約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準，返工費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，累計違約金不超過合同總金額的[x%]。如因乙方原因導致工期延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方違反合同約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未