土地租售轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，甲方愿意將該土地的租售轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米，以實際交付測量為準。3.土地性質：該土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，目前土地使用年限剩余[x]年。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物描述，如房屋、樹木等]，詳細情況見附件[具體附件名稱]。土地目前處于[已開發/未開發等狀態]，周邊基礎設施狀況為[水、電、路等基礎設施描述]。二、轉讓內容1.土地租賃：甲方將該土地出租給乙方使用，租賃期限為[x]年，自本合同生效之日起計算。租金標準為每年人民幣[x]元，租金支付方式為[每年/每半年/每季度等具體支付周期]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.土地出售：乙方在租賃期滿后，有權按照本合同約定的條件購買該土地。土地出售價格為人民幣[x]元/平方米，總價款為人民幣[x]元。乙方應在租賃期滿前[x]個月內，向甲方支付土地購買定金人民幣[x]元，剩余款項在辦理土地過戶手續時一次性付清。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及土地轉讓款。監督乙方按照本合同約定使用土地。在法律允許范圍內，有權對土地的使用情況進行檢查。2.義務：保證該土地的產權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用和受讓該土地。協助乙方辦理與土地租賃及轉讓相關的手續，如提供必要的證明文件、協助辦理審批手續等，費用由[雙方協商承擔方]承擔。在租賃期間，負責處理與土地相關的政府部門關系，確保乙方的合法權益不受侵害。按照合同約定的時間和標準向乙方交付土地及地上附著物。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該土地。在租賃期滿后，有權按照本合同約定購買該土地。對土地及地上附著物享有合理的使用權和收益權（如進行合法的經營活動等）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付租金及土地轉讓款。按照法律法規及本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在租賃期間，負責保護土地及地上附著物的完好，不得隨意損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除，應負責修復或賠償。遵守土地所在地的法律法規及相關政策規定，依法繳納與土地使用相關的稅費。在租賃期滿或提前終止合同后，按照甲方要求及時交還土地及地上附著物。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用或受讓該土地，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的租金及土地轉讓款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法按時辦理租賃或轉讓手續，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付租金或土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔恢復土地原狀的費用。乙方已支付的租金及土地轉讓款不予退還。若乙方未按照本合同約定保護土地及地上附著物，或因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或拆除，乙方應負責修復或賠償，費用按照實際損失計算。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方未按照合同約定的時間交還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還土地給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括土地現狀詳細清單、雙方身份證