園區(qū)改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)具體名稱]園區(qū)，為提升園區(qū)品質(zhì)、優(yōu)化功能布局，甲方?jīng)Q定對(duì)園區(qū)進(jìn)行改造，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)改造工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)范圍：本合同所涉及的園區(qū)位于[園區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、綠化、水電設(shè)施、通信設(shè)施等全部區(qū)域。2.改造內(nèi)容建筑改造對(duì)園區(qū)內(nèi)[具體數(shù)量]棟建筑物的外立面進(jìn)行翻新，包括拆除原有破舊裝飾，重新粉刷墻面，更換部分損壞的門窗等，以提升建筑外觀形象。對(duì)建筑物內(nèi)部的部分樓層進(jìn)行功能布局調(diào)整，根據(jù)甲方需求，將部分區(qū)域改造為辦公區(qū)域、會(huì)議室、休閑區(qū)域等，涉及拆除部分非承重墻、新建隔斷墻等工程。道路及場(chǎng)地改造重新規(guī)劃并鋪設(shè)園區(qū)內(nèi)的道路，將原有破損路面進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)瀝青路面，優(yōu)化道路寬度及布局，確保車輛通行順暢，并合理規(guī)劃停車位，新增[x]個(gè)停車位，改善園區(qū)停車難問題。對(duì)園區(qū)內(nèi)的廣場(chǎng)、綠化區(qū)域等進(jìn)行改造，重新設(shè)計(jì)綠化景觀，種植各類花卉、樹木，增設(shè)休閑步道、景觀小品等，打造舒適、美觀的園區(qū)環(huán)境。水電及通信設(shè)施改造對(duì)園區(qū)內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，優(yōu)化水電管道布局，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定，并根據(jù)新的功能布局合理增設(shè)水電接口。升級(jí)園區(qū)內(nèi)的通信設(shè)施，包括光纖網(wǎng)絡(luò)鋪設(shè)、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋優(yōu)化等，滿足現(xiàn)代化辦公及信息傳輸需求。3.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量合格，符合甲方預(yù)期的使用功能和美觀要求。在改造過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃有序推進(jìn)改造工程。施工過程中如需調(diào)整計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)改造所需的相關(guān)資料，包括園區(qū)現(xiàn)狀圖紙、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、使用功能需求等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前期準(zhǔn)備工作。按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)其他相關(guān)單位或個(gè)人，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，協(xié)助解決施工過程中可能出現(xiàn)的外部協(xié)調(diào)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)合同約定及甲方要求，自主組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等要求，精心組織施工，確保改造工程順利完成。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，配合做好工程質(zhì)量驗(yàn)收、備案等工作。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等應(yīng)按照環(huán)保要求及時(shí)清理、運(yùn)輸，不得隨意丟棄在園區(qū)內(nèi)或周邊環(huán)境中。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、工程款支付1.合同總價(jià)：本園區(qū)改造工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方按照施工計(jì)劃完成一定工程量后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)。甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后向乙方支付已完工程量對(duì)應(yīng)工程款的[x]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[x]%。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，具備開工條件。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致開工日期延誤，以實(shí)際開工日期為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保在竣工日期前完成全部改造工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本園區(qū)改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到乙方的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工程變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有