天地樓轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處天地樓，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該天地樓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就天地樓轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.天地樓位置：該天地樓位于[具體地址]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.占地面積：天地樓占地面積為[x]平方米，具體面積以相關產權證書或實際測量為準。3.建筑面積：天地樓總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。房屋具體樓層及各層面積分布為：第一層面積[x]平方米，第二層面積[x]平方米，以此類推。4.房屋結構：天地樓為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑質量良好，能夠滿足正常使用需求。5.附屬設施：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等材質及裝修程度]。配備有[列舉附屬設施，如電梯（如有）、消防設施、水電線路、排水系統等，并說明其現狀及是否正常運行]。天地樓周邊配套有[描述周邊配套設施，如停車位數量及位置、綠化情況等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該天地樓的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含天地樓本身及所有附屬設施的轉讓費用，雙方不再因任何原因調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該天地樓，定金不予退還；若甲方違約不賣該天地樓，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將天地樓的相關產權證書及鑰匙等交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完天地樓產權過戶手續后的[x]日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對轉讓的天地樓擁有合法的所有權及處分權，保證該天地樓未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該天地樓的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知天地樓的真實情況，包括但不限于房屋結構、質量、使用狀況、產權情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理天地樓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，按照協議約定的時間將天地樓交付給乙方，并保證交付時天地樓及附屬設施完好無損。交付前天地樓產生的水電費、物業費等費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。協助乙方處理與天地樓相關的其他事宜，如因天地樓轉讓涉及的鄰里關系協調等問題。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于交付天地樓、協助辦理產權過戶手續等。在支付全部轉讓價款并辦理完產權過戶手續后，依法取得天地樓的所有權。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。按照協議約定接收天地樓，并在接收后合理使用和維護天地樓及附屬設施。不得擅自改變天地樓的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并符合相關法律法規及物業管理規定。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并承擔因辦理過戶手續產生的乙方應承擔的費用。承擔接收天地樓后產生的水電費、物業費等各項費用。四、產權過戶及相關手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理天地樓的產權過戶手續。因政府政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方提供額外的協助或資料，甲方應積極配合；如需要乙方繳納相關稅費或費用，乙方應按時足額繳納。3.辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因延遲過戶導致的額外費用等。五、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后的[x]日內，將天地樓及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對天地樓及附屬設施進行驗收，制作房屋交接清單，雙方簽字確認。2.交付的天地樓及附屬設施應符合本協議約定的狀態，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補足。3.乙方應在收到甲方交付的天地樓及附屬設施后，及時進行檢查。如發現問題，應在收到交付后的[x]日內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后的[x]日內進行處理。如甲方未在規定時間內處理，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔，甲方應在乙方修復后支付相應費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得天地樓的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接經濟損失和間接經濟損失，包括但不限于乙方為購買天地樓所支付的各項費用、因無法取得產權導致的預期利益損失等。如因甲方原因導致產權過戶手續無法辦理或延遲辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項及支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，未按時支付轉讓價款或擅自改變天地樓結構和用途等，乙方應承擔以下違約責任：按照本協議約定支付違約金，逾期支付轉讓價款的，每逾期一日，按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；擅自改變天地樓結構和用途的，應負責恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方逾期超過[x]日仍未支付剩余轉讓價款或未完成其他違約行為的整改，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因維權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、公證費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。