商鋪小店出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪小店出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪小店位置：甲方出租的商鋪小店位于[具體地址]，該商鋪小店建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪小店用途：乙方租賃該商鋪小店僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪小店的用途。3.商鋪小店現狀：甲方應保證該商鋪小店交付時符合安全使用標準，具備正常經營條件。該商鋪小店現有裝修及設施設備（詳見附件清單）一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。2.租金調整：租賃期間，租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。3.支付時間：乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將商鋪小店按照原狀返還給甲方后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對商鋪小店造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用商鋪小店的情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證該商鋪小店的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛。應按照本合同約定的時間和標準將商鋪小店交付給乙方使用，并保證該商鋪小店符合安全使用標準。負責對商鋪小店的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。因甲方原因導致商鋪小店出現質量問題或安全事故的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方如需對商鋪小店進行改建、擴建或裝修等，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用商鋪小店。在租賃期間，乙方有權對商鋪小店進行合理裝修和布置，但不得破壞商鋪小店的主體結構。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應將商鋪小店按照原狀返還給甲方。若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定的用途使用商鋪小店，不得擅自改變用途或轉租給他人。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照本合同約定向甲方支付違約金。負責對商鋪小店內的設施設備進行日常維護保養，確保其正常使用。因乙方原因導致設施設備損壞或出現安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在商鋪小店內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將商鋪小店騰空并按照原狀返還給甲方。逾期返還的，每逾期一日，乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、物業管理1.物業管理費用：乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費用。物業管理費用包括但不限于環境衛生費、保安費、水電費等。2.物業管理責任：乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。因乙方違反物業管理規定給甲方或物業管理公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、維修與保養1.維修責任：租賃期間，除本合同約定應由甲方負責維修的部分外，乙方應負責對商鋪小店進行日常維修保養。如商鋪小店出現質量問題或設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.保養責任：乙方應定期對商鋪小店內的設施設備進行保養，確保其正常使用。如因乙方未履行保養責任導致設施設備損壞或出現安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準將商鋪小店交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前解除合同的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。若甲方未履行本合同約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪小店的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金及押金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空商鋪小店，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪小店用途或轉租給他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空商鋪小店，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間將商鋪小店騰空并返還給甲方的，每逾期一日，乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪小店，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪小店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行結算和清理。2.通知與送達：本合同履行期間，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應及時書面通知對方。如一方拒絕簽收或無法送達的，可采取郵寄送達或公告送達等方式，郵寄送達的，以郵件回執上注明的收件日期為送達日期；公告送達的，自公告之日起經過[x]日即視為送達。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力