土地抵押擔保合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方為[具體項目或債務等情況說明]需要資金，乙方同意為甲方提供貸款/融資等，甲方愿意以其擁有的土地使用權作為抵押擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地抵押擔保事宜達成如下協議：一、抵押物基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，地號為[具體地號]。2.土地面積：土地面積為[x]平方米，以土地管理部門核發的土地使用權證登記面積為準。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地等]4.土地性質：[國有出讓土地、集體土地等性質說明]5.土地使用權證號：[土地使用權證編號]二、抵押擔保的主債權種類及數額1.主債權種類：[貸款、借款、融資等具體種類]2.主債權數額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主債權的數額以乙方實際提供的貸款/融資等金額為準，如因利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用等導致主債權數額增加的，抵押物擔保的主債權數額相應增加。三、抵押擔保范圍1.本合同抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。2.當甲方未按照主合同約定履行其債務時，無論乙方對主合同項下的債權是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質押等擔保方式），乙方均有權直接要求甲方在本合同約定的抵押擔保范圍內承擔擔保責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同的約定使用抵押物，但應保證抵押物的安全、完整，不得實施任何損害抵押物價值或影響乙方抵押權實現的行為。在乙方同意的情況下，甲方有權轉讓抵押物，但轉讓所得價款應提前清償乙方的債權或者向雙方約定的第三人提存。2.義務甲方應向乙方提供與抵押物有關的一切資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。甲方應按照國家法律法規的規定，依法繳納與抵押物有關的稅費，并及時辦理抵押物的相關登記、變更等手續，保證抵押物無權利瑕疵和法律糾紛。甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的狀態。如抵押物出現損壞、滅失等情況，甲方應及時告知乙方，并采取措施防止損失擴大，同時應向乙方提供新的等值擔保或及時清償乙方的債權。在主債務履行期限屆滿前，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供與抵押物有關的資料，并對甲方提供的資料進行審查。在甲方未按照主合同約定履行債務時，乙方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。乙方有權對抵押物的狀況進行監督和檢查，如發現抵押物存在損壞、滅失等可能影響乙方抵押權實現的情況，乙方有權要求甲方采取措施恢復抵押物的價值或者提供新的等值擔保。2.義務乙方應按照本合同的約定及時足額向甲方提供貸款/融資等資金。乙方應妥善保管甲方提供的與抵押物有關的資料，不得泄露甲方的商業秘密等信息，但法律法規另有規定或者經甲方書面同意的除外。五、抵押物的登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向[抵押物登記部門名稱]辦理土地抵押登記手續。2.甲方應協助乙方提供辦理抵押登記所需的一切文件和資料，并承擔因辦理抵押登記而產生的費用。3.抵押登記事項發生變更的，雙方應在變更之日起[x]個工作日內，到原登記部門辦理變更登記手續。六、違約責任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務，包括但不限于未按時足額償還主債務、未妥善保管抵押物、未及時辦理抵押登記變更手續等，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金數額為未履行債務金額的[x]%。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務，包括但不限于未按時足額提供貸款/融資等資金、未妥善保管甲方提供的資料等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金數額為未履行義務金額的[x]%。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導致另一方為實現債權或抵押權而產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等），違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及抵押擔保范圍內的全部債務清償完畢之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，抵押登記部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。抵押人（甲方）（簽字/蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：________________