天津轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方合法租賃位于天津市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲將該房屋部分或全部轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：天津市[具體地址]，該地址應明確具體到門牌號、樓層及房間號等詳細信息，確保雙方對房屋位置無歧義。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。雙方可在合同中附上房屋面積測繪報告或相關證明文件，以確認房屋面積的準確性。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變，應經甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。4.房屋配套設施：該房屋現有配套設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具、電器、裝修等]。雙方應在合同中詳細列出各項設施清單，并注明設施的品牌、型號、數量及現狀等信息，以明確雙方的責任和義務。甲方應確保所提供的設施能夠正常使用，乙方在接收房屋時應對設施進行檢查，如發現問題應及時通知甲方。對于設施的維修、更換等責任，雙方應在合同中明確約定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉租租金及相關費用。有權監督乙方按照合同約定使用房屋及配套設施。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保對該房屋享有合法的轉租權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被查封、抵押等限制處分的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的使用現狀、存在的質量問題、相鄰關系等重要信息。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關設施，并保證房屋及設施符合約定的使用條件。負責辦理與該房屋轉租相關的備案手續（如有需要），并承擔相應費用。在租賃期間，負責對房屋的主體結構進行維修，確保房屋安全使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用房屋及配套設施。在租賃期間，對房屋及設施享有正常的使用權，但應合理使用，不得擅自拆除、改造房屋結構或損壞設施。在合同約定的條件下，享有優先續租權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉租租金及相關費用。租金支付方式可約定為月付、季付或年付等，同時明確支付時間和支付方式，如通過銀行轉賬、現金支付等。按照房屋的約定用途使用房屋，不得將房屋用于違法違規活動或損害公共利益的行為。如因乙方使用不當導致房屋損壞或造成第三人損失的，乙方應承擔賠償責任。妥善保管房屋及配套設施，在租賃期間對房屋及設施的正常損耗負責維修。因乙方故意或重大過失造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三人。如需轉租，應提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。在租賃期滿或合同解除后，應按照合同約定的時間和方式將房屋及配套設施交還甲方，并保證房屋及設施完好無損。如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及相關費用1.轉租租金：乙方應向甲方支付的轉租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當月租金]。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除相關費用后將押金無息退還乙方。3.其他費用：租賃期間，乙方應承擔因使用房屋而產生的水、電、燃氣、物業費、暖氣費等相關費用。乙方應按照相關部門規定的時間和方式及時繳納各項費用，如因乙方逾期繳納導致的滯納金或其他損失，由乙方自行承擔。四、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]天書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后按照合同約定將房屋及配套設施交還甲方。五、合同的解除（一）雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：1.未按照合同約定提供房屋及相關設施，經乙方催告后在合理期限內仍未履行的。2.提供的房屋存在質量問題或權利瑕疵，嚴重影響乙方正常使用的。3.未經乙方同意擅自提高租金或增加其他不合理費用的。4.違反本合同約定的其他義務，給乙方造成重大損失的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：1.未按照合同約定支付租金及相關費用，逾期超過[x]天的。2.擅自改變房屋用途，經甲方勸阻后仍不改正的。3.擅自將房屋轉租給第三人的。4.故意損壞房屋及配套設施，經甲方要求后仍不修復或賠償的。5.利用房屋從事違法違規活動或損害公共利益的。6.違反本合同約定的其他義務，給甲方造成重大損失的。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定提供房屋及相關設施，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方提供的房屋存在質量問題或權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照多收費用的[x%]向乙方支付違約金。4.如甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔恢復原狀及賠償甲方損失的責任。3.如乙方擅自將房屋轉租給第三人，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金的[x%]支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.如乙方故意損壞房屋及配套設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。5.如乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款