土地自愿轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地一處（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或邊界描述]，南至[相鄰土地或邊界描述]，西至[相鄰土地或邊界描述]，北至[相鄰土地或邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地目前規劃用途為[具體土地用途，如農業用地、工業用地、商業用地等]。4.土地現狀：土地上[有無建筑物、附著物等情況詳細說明，如地上有[建筑物名稱及面積等詳細信息]，無其他特殊情況說明則表述為土地為空地，無建筑物及附著物]。5.土地權屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，土地不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限情況，亦未與任何第三方簽訂關于該土地的轉讓、租賃、使用等可能影響乙方權益的協議。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成土地權屬變更登記手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]），該首付款在最終結算時沖抵土地轉讓款。尾款：在土地權屬變更登記手續辦理完畢且甲方將土地實際交付給乙方后，乙方應在[x]個工作日內將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額表述]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對轉讓土地擁有合法的所有權及處分權，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，提供辦理手續所需的全部資料，并積極配合相關部門的審核工作。辦理土地權屬變更登記手續所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在土地交付前，妥善保管土地及地上附著物（如有），不得擅自處置或損壞。向乙方如實告知該土地的現狀、存在的瑕疵及可能影響乙方使用的相關情況。在本協議簽訂后至土地交付及權屬變更登記手續辦理完畢前，不得就該土地與任何第三方簽訂轉讓、租賃、抵押等可能影響乙方權益的協議或做出其他損害乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式取得該土地的所有權。要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付土地轉讓款。提供辦理土地權屬變更登記手續所需的身份證明文件及其他相關資料，并配合甲方完成手續辦理工作。在土地交付時，按照現狀接收土地及地上附著物（如有），不得因土地現狀問題向甲方提出額外的賠償要求，但甲方故意隱瞞或欺詐的除外。在取得土地所有權后，按照土地規劃用途及相關法律法規的規定使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付1.交付時間：甲方應在土地權屬變更登記手續辦理完畢后的[x]個工作日內，將該土地實際交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況。交付時，甲方應保證土地及地上附著物（如有）與本協議約定的現狀一致。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地所有權或使用土地，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自處置土地或地上附著物（如有），或在土地交付前損壞土地或地上附著物的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失，并按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，并按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地權屬變更登記手續或其他相關事項，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同