外包建混凝土房合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造混凝土房，乙方具備相應的建造能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方外包乙方建造混凝土房事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.建造房屋的具體規格房屋尺寸：混凝土房長[x]米，寬[x]米，高[x]米。具體尺寸以雙方最終確認的施工圖紙為準。房屋結構：采用鋼筋混凝土框架結構，墻體厚度為[x]厘米，屋頂為現澆鋼筋混凝土結構，厚度為[x]厘米。房屋層數：[x]層。2.建筑材料要求水泥：采用[品牌名稱]水泥，強度等級為[具體強度等級]。鋼材：使用[品牌名稱]鋼材，規格為[具體規格]。砂石：選用符合建筑標準的中砂和碎石，砂的含泥量不超過[x]%，碎石的粒徑為[具體粒徑范圍]。混凝土：由乙方根據設計要求現場攪拌或采用商品混凝土，混凝土強度等級為[具體強度等級]。3.建造服務內容基礎工程：包括地基開挖、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎牢固穩定，能夠承受房屋的全部荷載。主體結構工程：按照設計圖紙進行鋼筋綁扎、模板支設、混凝土澆筑等施工，保證主體結構的強度、剛度和穩定性符合國家相關標準和規范。墻體工程：砌筑墻體，墻體應平整垂直，灰縫飽滿，內外墻面進行抹灰處理，保證墻面平整度和垂直度符合要求。屋頂工程：進行屋頂的防水處理和屋面瓦鋪設，確保屋頂不滲漏。門窗安裝：安裝符合設計要求的門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性。室內水電安裝：鋪設室內給排水管道和電氣線路，安裝衛生潔具和電氣設備，確保水電設施正常運行。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照合同約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工現場的土地使用權及相關施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等。及時向乙方提供施工圖紙及相關技術資料，并對圖紙和資料的準確性負責。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家相關標準和規范以及本合同約定的要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時完成。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。遵守施工現場的環境保護規定，采取有效措施減少施工過程中的環境污染。妥善保管施工現場的建筑材料和設備，防止損壞和丟失。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的時間和要求向甲方提供工程竣工報告及相關資料。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的外包建混凝土房工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結構工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成墻體工程、屋頂工程、門窗安裝及室內水電安裝并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程款總額的[x]%作為質量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金無息支付給乙方。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本合同約定的質量要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收程序乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后方可通知甲方進行驗收。甲方驗收：甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員對該工序進行驗收。如驗收合格，雙方應在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。隱蔽工程驗收：對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后，應在[x]個工作日內組織驗收。驗收合格后方可進行隱蔽施工；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，重新進行驗收，整改費用由乙方承擔。竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方應在接到報告后[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、工期1.開工日期：本工程的開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。3.工期延誤因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。因不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，雙方互不承擔責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。如甲方擅自變更設計或提出不合理要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此給甲方造成的損失，乙方應予以賠償。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.