園區整租協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區名稱]的整租物業，乙方有意承租該物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.園區位置及范圍甲方將位于[園區詳細地址]的整座園區出租給乙方使用。該園區占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包含[具體棟數]棟建筑物及相關配套設施。2.建筑物情況園區內各建筑物結構為[建筑結構類型]，建筑質量符合國家相關標準，具備良好的安全性和適用性。每棟建筑物層數為[x]層，每層面積約為[x]平方米，各層功能布局合理，可滿足乙方不同的使用需求。3.配套設施公共區域設施：園區內設有完善的公共區域設施，包括但不限于綠化景觀、道路、停車場、消防設施、電梯、樓梯、配電室、給排水系統、通風系統等，以確保園區的正常運營和乙方的使用便利。物業服務設施：配備專業的物業管理團隊，提供物業服務，服務內容包括但不限于園區安保、保潔、綠化養護、設施設備維護、車輛管理等，確保園區環境整潔、安全有序。其他設施：園區內還配備有[列舉其他特殊設施或設備，如會議室、健身房、食堂等]，供乙方在租賃期間免費使用，但乙方應遵守相關使用規定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃園區。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），租金總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金不含物業管理費、水電費等其他費用。2.租金調整租金每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及園區運營成本等因素確定。調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。4.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對園區的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務應按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的租賃園區及相關設施設備，并保證其正常運行。負責園區公共區域設施設備的維修、保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修、保養費用由乙方承擔。協助乙方辦理與租賃園區相關的經營手續，但所需費用由乙方承擔。尊重乙方的合法經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃園區及相關設施設備。在租賃期間，有權根據自身經營需要對租賃園區進行合理裝修，但應提前告知甲方，并遵守相關裝修規定。如因甲方原因導致租賃園區無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或協商減少租金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。應合理使用租賃園區及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，應負責修復或賠償。負責租賃園區內自用部分的設施設備維修、保養，但不得影響園區整體的正常使用。遵守園區的各項規章制度，包括但不限于安全管理規定、環境衛生規定等，配合甲方及物業管理公司的管理工作。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃園區轉租、轉借他人。租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃園區，并保證園區及設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、物業管理1.乙方應按照園區物業管理規定，按時向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），具體費用根據實際使用面積計算。2.物業管理公司負責園區的日常管理和服務，包括但不限于安保、保潔、綠化養護、設施設備維護等。乙方應積極配合物業管理公司的工作，遵守相關管理規定。3.如乙方對物業管理服務有任何意見或建議，可通過正常渠道向物業管理公司或甲方反映，甲方應協助乙方與物業管理公司溝通解決。六、水電費及其他費用1.乙方應按照國家規定及園區收費標準，按時向相關部門繳納水電費及其他因使用租賃園區而產生的費用。2.水電費及其他費用的結算周期為[具體結算周期，如每月、每季度等]，乙方應在結算周期結束后的[x]個工作日內支付相關費用。3.如乙方逾期支付水電費及其他費用，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。七、裝修與改造1.乙方如需對租賃園區進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規及園區管理規定，不得影響園區整體結構和安全。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守安全施工規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修導致的一切安全事故及損失由乙方負責。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃園區進行的裝修部分，除可移動的裝修裝飾物品外，其余部分應無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。八、保險1.甲方負責為園區整體購買財產保險，保險范圍包括建筑物、設施設備等。乙方應積極配合甲方辦理保險相關手續，并在租賃期間妥善保管租賃園區及設施設備。2.乙方應為其在租賃園區內的財產及經營活動購買相應的保險，包括但不限于財產險、責任險等。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。3.如發生保險事故，甲乙雙方應及時通知保險公司，并協助保險公司進行理賠工作。理賠所得款項應按照相關法律法規及保險合同的約定進行處理。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃園區或交付的園區不符合使用要求，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃園區，應減少相應租金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續使用租賃園區，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應支付拖欠的租金及相關費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃園區用途或進行損壞性改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借租賃園區，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，乙方應立即騰退租賃園區，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃園區，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回租賃園區，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充