商鋪二手轉租協議合同?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與原商鋪出租方簽訂了租賃合同，現甲方欲將其承租的商鋪部分或全部轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、轉租商鋪的具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][門牌號]的商鋪，該商鋪所在建筑物共有[x]層，轉租的商鋪位于第[x]層[具體房號]。2.商鋪面積：轉租商鋪的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。具體面積以雙方共同測量或原租賃合同約定為準。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪附屬設施及設備：包含但不限于現有的裝修、水電設施、消防設施、通風設備、照明設備、電梯（如有）等。甲方應確保交付乙方時，上述附屬設施及設備能夠正常使用。具體附屬設施及設備清單見本合同附件一。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.轉租期滿后，乙方享有在同等條件下優先續租的權利。若乙方有意續租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方與原商鋪出租方協商一致并重新簽訂租賃合同后，乙方享有優先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金遞增方式：自[具體遞增起始日期]起，租金每年在上一年度租金基礎上遞增[x]%。3.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________4.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉租期滿或本合同提前終止且乙方結清所有費用并按照合同約定交還商鋪后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正并承擔違約責任。在轉租期限內，若原商鋪出租方提前收回商鋪或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際轉租期限與乙方結算租金及相關費用，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務：確保其有權將該商鋪轉租給乙方，并向乙方提供原租賃合同等相關證明文件。保證轉租商鋪符合安全使用標準，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的情形。在轉租期限內，協調乙方與原商鋪出租方之間的關系，確保乙方能夠正常使用商鋪。負責辦理與轉租相關的備案手續（如有），并承擔相應費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付轉租商鋪及其附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利：在轉租期限內，按照本合同約定使用轉租商鋪及其附屬設施設備。有權要求甲方協助其處理與原商鋪出租方之間的問題，保障其正常經營權益。經甲方書面同意后，乙方有權對轉租商鋪進行必要的裝修和改造，但不得損害商鋪的主體結構和原裝修風格。裝修費用由乙方自行承擔，裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定。在轉租期滿或本合同提前終止后，乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金（如有）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。按照商鋪用途合理使用轉租商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。承擔轉租期限內的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等因使用商鋪而產生的一切費用。未經甲方書面同意，乙方不得將轉租商鋪部分或全部再轉租給第三方。在轉租期滿或本合同提前終止后，乙方應按照合同約定的狀態交還轉租商鋪及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付轉租商鋪及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或拒絕退還押金等，乙方有權要求甲方按照多收金額的[x]倍返還，并按照多收金額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常使用轉租商鋪，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或未經甲方書面同意將轉租商鋪再轉租給第三方，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應立即停止違約行為，并自行承擔由此產生的一切法律責任和經濟損失。若乙方未按照本合同約定的狀態交還轉租商鋪及其附屬設施設備，甲方有權要求乙方按照市場價格賠償損失，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在轉租期限內從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔相應的法律責任。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在轉租期限內，若原商鋪出租方提前收回商鋪或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，本合同自動解除。雙方應按照實際轉租期限結算租金及相關費用，互不承擔違約責任，但甲方應按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。若補充協議與本合同