外場地改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有外場地改造需求，甲方愿意將其擁有的相關場地出租給乙方用于改造使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于[具體地址]。2.場地面積：該場地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.場地現(xiàn)狀：場地目前為[描述場地現(xiàn)有狀況，如空地、已搭建部分建筑物等]。二、租賃用途乙方租賃該場地的用途為進行外場地改造，具體改造項目包括但不限于[詳細列舉改造內(nèi)容，如新建[具體設施名稱]、對現(xiàn)有[相關設施]進行拆除重建等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如雙方續(xù)租事宜達成一致，應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及場地實際情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及相關設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該場地進行改造活動。負責提供場地的基本水電設施接入，但乙方因改造需要額外增加的水電設施及費用由乙方自行承擔。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與場地相關的鄰里關系等問題，確保乙方改造工作的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地進行外場地改造。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求甲方減少租金等費用。有權要求甲方對場地存在的質(zhì)量問題或安全隱患進行整改，確保場地符合改造要求。2.義務應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負責外場地改造過程中的安全管理工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在改造過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔相應的費用。改造工作應符合相關工程質(zhì)量標準及安全規(guī)范，如因乙方改造原因?qū)е聢龅丶爸苓呍O施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將場地及相關設施設備歸還給甲方，如乙方對場地進行了裝修或添附，甲方有權要求乙方拆除或給予甲方相應的補償，具體補償方式由雙方協(xié)商確定。六、場地改造及相關設施設備1.改造方案：乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的外場地改造方案，包括改造圖紙、施工進度計劃等。甲方應在收到乙方改造方案后[x]個工作日內(nèi)進行審核，如甲方對改造方案有異議，應及時通知乙方，乙方應根據(jù)甲方意見進行修改完善。2.施工管理：乙方應自行組織有資質(zhì)的施工隊伍進行改造施工，并確保施工過程符合相關安全規(guī)范及環(huán)保要求。乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止安全事故發(fā)生。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е轮苓吘用窕虻谌饺松怼⒇敭a(chǎn)損害，乙方應承擔全部賠償責任。3.設施設備維護：乙方在改造過程中新增或使用的設施設備，由乙方負責維護管理。租賃期滿或合同解除后，乙方應將新增設施設備拆除或經(jīng)甲方同意后作價轉讓給甲方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供場地或提供的場地存在質(zhì)量問題或安全隱患，導致乙方無法正常使用場地進行改造，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用場地，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金。如乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰退場地，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在改造過程中違反相關法律法規(guī)規(guī)定或未按照改造方案進行施工，導致場地及周邊設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定將場地及相關設施設備歸還給甲方，或未拆除新增設施設備，乙方應按照每日人民幣[x]元的標準向甲方支付場地占用費，并承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的事件，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決相關事宜，互不承擔違約責任。2.通知與送達：本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等應采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系地址送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方自行承擔。3.合同生效：本合同自