土地預(yù)流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意向?qū)υ撏恋剡M行預(yù)流轉(zhuǎn)，用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地預(yù)流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.土地位置：甲方預(yù)流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米（折合[x]畝）。3.土地性質(zhì)：該土地為[耕地/林地/草地/其他土地類型]，土地現(xiàn)狀為[描述土地目前的使用狀況及地面附著物等情況]。二、預(yù)流轉(zhuǎn)期限本次土地預(yù)流轉(zhuǎn)期限為自本合同簽訂之日起至[預(yù)流轉(zhuǎn)截止日期]止。在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方享有對該土地的優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)，若甲方在預(yù)流轉(zhuǎn)期限屆滿后擬正式流轉(zhuǎn)該土地，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的預(yù)流轉(zhuǎn)費用。在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對預(yù)流轉(zhuǎn)土地擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進行預(yù)流轉(zhuǎn)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、周邊環(huán)境等。在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得擅自將該土地另行流轉(zhuǎn)給第三方，不得干擾乙方對土地的合理使用。協(xié)助乙方辦理與土地預(yù)流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對土地進行合理的規(guī)劃、使用和管理，但不得改變土地的性質(zhì)及用途，不得從事違法違規(guī)活動。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預(yù)流轉(zhuǎn)費用。在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)妥善保護土地及地上附著物，不得故意損壞。因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在預(yù)流轉(zhuǎn)期限屆滿后，應(yīng)將土地及地上附著物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)自行承擔(dān)在土地預(yù)流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地使用過程中的水電費、管理費等。四、預(yù)流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.預(yù)流轉(zhuǎn)費用標準：乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)流轉(zhuǎn)費用為每年每平方米[x]元（每畝[x]元），每年預(yù)流轉(zhuǎn)費用總計為[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的預(yù)流轉(zhuǎn)費用[x]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的預(yù)流轉(zhuǎn)費用。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為預(yù)流轉(zhuǎn)費用收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付第一年預(yù)流轉(zhuǎn)費用后的[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。3.接收確認：乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后[x]日內(nèi)，對土地的交付情況進行確認。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)在[x]日內(nèi)進行處理，直至符合合同要求。六、土地使用限制1.乙方在預(yù)流轉(zhuǎn)土地上的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、破壞生態(tài)等行為。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需改變土地用途，必須提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準后方可進行。七、地上附著物處理1.對于土地上現(xiàn)有的地上附著物（如有），雙方同意按照以下方式處理：[詳細說明地上附著物的歸屬、處置方式等]2.在預(yù)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要新建、添建地上附著物的，應(yīng)提前告知甲方，并在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求的前提下進行。預(yù)流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方新建、添建的地上附著物歸甲方所有，乙方應(yīng)自行拆除；若乙方未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付土地或存在其他違約行為，致使乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當年預(yù)流轉(zhuǎn)費用的[x]%向乙方支付違約金；若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付預(yù)流轉(zhuǎn)費用或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的預(yù)流轉(zhuǎn)費用，同時乙方應(yīng)按照當年預(yù)流轉(zhuǎn)費用的[x]%向甲方支付違約金；若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反土地使用限制約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓土地等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當年預(yù)流轉(zhuǎn)費用的[x]%向甲方支付違約金；乙方已支付的預(yù)流轉(zhuǎn)費用不予退還，乙方新建、添建的地上附著物歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置；若因乙方違約給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同