土地租賃合同三方協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（第三方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，丙方愿意為甲乙雙方之間的土地租賃事宜提供相關協助和服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰土地或邊界描述]，南至[相鄰土地或邊界描述]，西至[相鄰土地或邊界描述]，北至[相鄰土地或邊界描述]。2.土地面積：經三方共同測量或確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，三方應另行協商簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/季/月]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金遞增：從第[x]個租賃年度起，租金按照本協議約定的遞增幅度逐年遞增。乙方應按照調整后的租金標準按時足額支付租金。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議，收回土地。租賃期間，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款，乙方應積極配合辦理相關手續，且甲方不承擔乙方的任何損失。2.義務保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地。負責提供該土地的相關產權證明文件或資料，并協助乙方辦理與土地租賃相關的備案、登記等手續（如有需要），費用由[具體方]承擔。租賃期間，甲方應保證乙方對該土地的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，甲方應按照本協議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本協議約定的用途使用該土地。經甲方書面同意后，有權對租賃土地上的建筑物、構筑物及附屬設施進行建設、改造或添附，但應確保不損害土地的原有結構和性質，并在租賃期滿或本協議提前解除時，按照甲方要求恢復原狀或協商補償事宜。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和配合，以保障乙方對土地的正常使用。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。嚴格按照本協議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責租賃期間土地的日常管理、維護和保養工作，承擔因使用該土地而產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、土地使用稅等。在租賃土地上的建設、改造或添附行為應符合國家法律法規及相關政策的要求，并自行承擔相關手續的辦理費用和法律責任。租賃期滿或本協議提前解除后，應如期交還土地，并保證土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施的完好無損（正常損耗除外）。如乙方對土地進行了建設、改造或添附，應按照甲方要求恢復原狀或協商補償事宜。不得在租賃土地上從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得丙方應得的服務費用（如有）。有權對甲乙雙方履行本協議的情況進行監督和協調。2.義務為甲乙雙方提供與土地租賃相關的協助和服務，包括但不限于信息咨詢、合同起草、溝通協調等，確保甲乙雙方順利簽訂和履行本協議。及時向甲乙雙方傳達與土地租賃相關的政策法規變化及其他重要信息，協助雙方做好應對措施。在甲乙雙方發生爭議時，應積極協助雙方進行溝通協商，促進爭議的解決。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]天內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方交還土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施完好無損（正常損耗除外）后的[x]個工作日內，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應的押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供土地或保證乙方對土地的正常使用，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本協議或違反本協議其他約定，應按照乙方已支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予退還，同時乙方還應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變土地用途或違反本協議約定使用土地，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予退還，同時乙方還應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或本協議提前解除后如期交還土地或未保證土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施的完好無損（正常損耗除外），每逾期一天，應按照本協議租金標準的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不交還土地或造成土地及地上建筑物、構筑物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定履行協助和服務義務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。若丙方違反本協議其他約定，應按照本協議服務費用總額的[x]%向受損方支付違約金；如違約金不足以彌補受損方損失的，丙方還應繼續賠償受損方的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與