天租店鋪出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的天租店鋪出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。店鋪現(xiàn)狀為[店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況描述]。2.租賃用途：乙方租賃該店鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]天。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]天書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店鋪，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出續(xù)租申請(qǐng)但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]天內(nèi)騰空店鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向天支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每天人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首天租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并在租賃期間按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每[x]天支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)騰空店鋪交還甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及損失費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用店鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的店鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將店鋪交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，保證乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減少租金、延長(zhǎng)租賃期限等合理補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保證店鋪的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)合理使用店鋪及其設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用及給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好店鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式騰空店鋪，交還甲方，并保證店鋪及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方未按照合同約定將店鋪交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式騰空店鋪、交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)自行騰空店鋪，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，