四方協議抵房合同?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________丙方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________丁方（房屋購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于：1.甲方與乙方之間存在合法有效的債權債務關系。2.丙方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。3.乙方因自身原因無法直接償還甲方債務，經各方友好協商，一致同意丙方以其所有的該房屋抵償乙方所欠甲方的部分債務，同時丁方有意購買該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經各方平等、自愿、充分協商，就四方以房抵債及房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋抵償債務及買賣相關事宜1.債務抵償乙方確認其欠付甲方債務共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。經各方協商一致，丙方同意以其所有的該房屋作價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）抵償乙方所欠甲方的部分債務，抵償債務金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。自本協議生效之日起，甲方與乙方之間相應金額的債權債務關系消滅。2.房屋買賣丁方同意按照本協議約定的條件購買丙方用于抵償乙方債務的該房屋。丁方應向甲方支付房屋購買款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該款項支付方式及時間詳見本協議第五條。二、房屋相關情況說明1.房屋現狀丙方保證該房屋目前不存在任何產權糾紛、抵押、查封、租賃等權利受限情況，房屋結構完好，附屬設施設備齊全且能正常使用。該房屋交付時應保持現狀（因正常使用損耗除外）。2.房屋交付丙方應在本協議生效后[x]個工作日內，將該房屋及相關鑰匙、產權證書等資料交付給丁方，并協助丁方辦理房屋交接手續。交付前，丙方應結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。三、各方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方、丙方、丁方按照本協議約定履行各自義務。在丁方按照協議約定支付房屋購買款后，有權要求丙方協助辦理房屋過戶手續。2.義務確保其與乙方之間的債權債務關系真實、合法、有效。在收到丁方支付的房屋購買款后，及時通知丙方協助辦理房屋過戶等相關手續。乙方權利義務1.權利在丙方以房屋抵償債務后，有權要求甲方確認其與甲方之間相應金額的債權債務關系消滅。2.義務向甲方、丙方、丁方如實披露其與甲方之間的債權債務情況。協助丙方、丁方辦理房屋相關手續，如提供必要的身份證明文件等。丙方權利義務1.權利在丁方按照協議約定支付房屋購買款后，有權要求丁方支付剩余房屋價款。有權要求甲方、乙方、丁方配合辦理房屋抵償債務及過戶等相關手續。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處置該房屋，并承擔因房屋產權問題引發的一切法律責任。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給丁方，并協助辦理房屋過戶手續，承擔辦理房屋過戶手續所需的稅費及相關費用（法律法規另有規定的除外）。負責處理房屋交付前的一切糾紛及問題，確保丁方能夠順利接收房屋。丁方權利義務1.權利有權要求甲方、乙方、丙方按照本協議約定履行各自義務，交付房屋并協助辦理過戶手續。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和處分，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款。配合甲方、乙方、丙方辦理房屋抵償債務及過戶等相關手續，提供必要的身份證明文件及資料。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助辦理相關手續，導致丁方無法按時取得房屋所有權證等權益，甲方應承擔由此給丁方造成的全部損失。2.若乙方未如實披露債權債務情況，給其他方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若丙方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋或協助辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋抵償債務金額及買賣價款的萬分之[x]向丁方支付違約金；逾期超過[x]日的，丁方有權解除本協議，丙方應退還丁方已支付的全部款項，并按照房屋抵償債務金額及買賣價款的[x]%向丁方支付違約金。同時，丙方應向甲方支付因其違約行為導致甲方未能實現債權的損失賠償。4.若丁方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋購買款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，丁方已支付的款項不予退還，同時丁方應按照房屋抵償債務金額及買賣價款的[x]%向甲方支付違約金。五、款項支付方式及時間1.丁方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付房屋購買款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。2.自丙方將房屋交付給丁方且雙方辦理完房屋交接手續之日起[x]個工作日內，丁方應向甲方支付剩余房屋購買款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定以下收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________六、房屋過戶手續1.在丁方按照本協議約定支付全部房屋購買款后，丙方應在[x]個工作日內與丁方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費及相關費用按照法律法規規定由各方各自承擔，但本協議另有約定的除外。2.甲方應積極協助丙方、丁方辦理房屋過戶手續，提供必要的證明文件及資料，并配合辦理相關手續。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____