商鋪轉租合租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與原商鋪出租方簽訂了商鋪租賃合同，現甲方欲將其承租的部分商鋪轉租給乙方，乙方有意承租該部分商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、轉租商鋪的具體描述1.位置：甲方轉租給乙方的商鋪位于[商鋪具體地址]，該商鋪所在建筑物共有[x]層，轉租的商鋪位于第[x]層[具體房號]。2.面積：轉租商鋪的建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有需要，可詳細注明公攤面積及計算方式）3.用途：該商鋪僅用于[約定的經營范圍]經營使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.裝修及設施設備：甲方應保證轉租商鋪交付時的裝修及設施設備狀況與甲方與原商鋪出租方簽訂的租賃合同約定一致，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設施、消防設施等。乙方有權對商鋪進行必要的裝修，但應符合相關法律法規及物業管理規定，并事先書面通知甲方。裝修過程中造成的損壞由乙方負責修復，租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復原狀。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過甲方與原商鋪出租方簽訂的租賃合同剩余期限。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內保持不變，但如因市場行情變化或其他合理原因需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪并結清相關費用后的[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等違約行為，有權要求乙方改正并賠償損失。在租賃期限內，如因甲方與原商鋪出租方的租賃合同發生變更、解除或終止等情況，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照本合同約定承擔相應責任。2.義務保證對轉租的商鋪享有合法轉租權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本合同約定向乙方交付符合條件的商鋪，并協助乙方辦理相關經營手續（如有需要）。負責協調與原商鋪出租方及物業管理公司的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。如因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期限內，對商鋪的主體結構質量問題承擔維修責任，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用轉租的商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內，如因乙方經營需要對商鋪進行裝修或改造的，在符合相關規定的前提下，乙方享有自主決定權，但應事先書面通知甲方。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。合理使用商鋪及其設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及其設施設備恢復原狀。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營。在經營過程中產生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉租、轉借或與他人合租。在租賃期限內，乙方應自行負責商鋪的安全保衛工作，確保商鋪及人員財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。五、物業管理及相關費用1.物業管理：乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，并按照規定繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費的支付方式及時間與租金相同。2.水電費：乙方應按照實際使用量支付水電費，水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行。乙方應在每月[具體日期]前向甲方或物業管理公司結清上月水電費。3.其他費用：租賃期間，乙方因經營活動產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。如乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[x]日，或者擅自改變商鋪用途、擅自轉租、轉借或與他人合租等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因其他原因解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，交還商鋪。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪、擅自提高租金或無故干涉乙方正常經營等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用，擅自改變商鋪用途、擅自轉租、轉借或與他人合租、損壞商鋪設施設備等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。乙方逾期支付租金超過[x]日的，甲方有權解除合同并沒收押金，同時乙方應按照合同約定支付逾期租金及違約金。3.如一方違反本合同約定，導致對方遭受第三方索賠或訴訟的，違約方應承擔全部法律責任及由此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡