土地拍賣協(xié)議合同協(xié)議?甲方（拍賣人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（競(jìng)買人）：姓名/名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方受相關(guān)委托，依法對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行拍賣，乙方愿意參與競(jìng)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.土地位置：[土地具體坐落地址，精確到門牌號(hào)]2.土地面積：[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）3.土地用途：[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]5.土地現(xiàn)狀：詳細(xì)描述土地目前的使用狀況、地上附著物情況等，例如：土地上現(xiàn)有[x]棟建筑物，建筑面積為[x]平方米，建筑物使用狀況為[正常使用/閑置/部分拆除等]，土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套情況[通路、通水、通電、通訊等情況]。6.土地規(guī)劃條件：包括但不限于容積率、建筑密度、綠化率、限高、停車位配建要求等，具體規(guī)劃指標(biāo)以[規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的競(jìng)買資格進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的競(jìng)買申請(qǐng)。根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定，對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行組織、安排和管理，包括但不限于確定拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、程序等。在拍賣過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況決定是否調(diào)整拍賣方式、拍賣底價(jià)等，但應(yīng)提前合理通知乙方。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、性質(zhì)、現(xiàn)狀、規(guī)劃條件等已知的重要情況，不得隱瞞或虛假陳述。依法依規(guī)組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣程序合法、公正、公開(kāi)。妥善保管乙方提交的競(jìng)買文件及相關(guān)資料，不得泄露乙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方書(shū)面同意的除外。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于向相關(guān)部門提交文件、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)等，但因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在拍賣前，有權(quán)要求甲方提供拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息，并對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行查閱、核實(shí)。按照本協(xié)議約定參加拍賣活動(dòng)，有權(quán)自主決定是否競(jìng)買及競(jìng)買價(jià)格。在拍賣過(guò)程中，有權(quán)對(duì)拍賣程序、拍賣方式等提出合理意見(jiàn)和建議。如乙方競(jìng)買成功，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交接手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的競(jìng)買文件及相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、資金證明等，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式參加拍賣活動(dòng)，遵守拍賣現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)則和秩序。對(duì)在拍賣過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他競(jìng)買人的信息予以保密，不得泄露或不正當(dāng)使用。如乙方競(jìng)買成功，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付拍賣成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，并履行與土地相關(guān)的一切法定義務(wù)和合同義務(wù)。三、拍賣程序1.競(jìng)買申請(qǐng)：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的報(bào)名截止日期前，向甲方提交競(jìng)買申請(qǐng)文件，包括但不限于競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、資金證明等，并繳納競(jìng)買保證金人民幣[x]元。2.資格審核：甲方對(duì)乙方提交的競(jìng)買申請(qǐng)文件進(jìn)行審核，如乙方符合競(jìng)買條件，甲方將向乙方發(fā)放競(jìng)買號(hào)牌，并通知乙方參加拍賣活動(dòng)。如乙方不符合競(jìng)買條件，甲方有權(quán)拒絕乙方的競(jìng)買申請(qǐng)，競(jìng)買保證金予以無(wú)息退還。3.拍賣公告：甲方應(yīng)在拍賣前[x]日，通過(guò)[公告發(fā)布渠道，如報(bào)紙、網(wǎng)站等]發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣方式、競(jìng)買人資格條件、競(jìng)買程序等。4.拍賣實(shí)施：拍賣按照既定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式進(jìn)行，拍賣過(guò)程應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。拍賣師宣布拍賣規(guī)則、拍賣標(biāo)的物的起拍價(jià)、增價(jià)幅度等，并開(kāi)始拍賣。競(jìng)買人應(yīng)在拍賣師的主持下，通過(guò)舉牌或其他約定方式進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于增價(jià)幅度。當(dāng)競(jìng)買人不再舉牌應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師連續(xù)三次宣布同一價(jià)格而無(wú)人再應(yīng)價(jià)的，拍賣即成交，該價(jià)格為拍賣成交價(jià)。5.成交確認(rèn)：拍賣成交后，甲方與乙方當(dāng)場(chǎng)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)拍賣成交的各項(xiàng)內(nèi)容，包括拍賣成交價(jià)、拍賣傭金、付款方式、付款期限等。《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、拍賣成交價(jià)款及支付方式1.拍賣成交價(jià)款：乙方應(yīng)按照《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》約定的拍賣成交價(jià)，向甲方支付拍賣成交價(jià)款人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付拍賣成交價(jià)款的[x]%作為定金；剩余拍賣成交價(jià)款應(yīng)在[具體付款期限，如簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》后的[x]日內(nèi)]，一次性支付至甲方指定的賬戶。3.拍賣傭金：乙方應(yīng)按照拍賣成交價(jià)的[x]%，向甲方支付拍賣傭金人民幣[x]元。拍賣傭金應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)一并支付給甲方。五、土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交接1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：乙方應(yīng)在支付全部拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將土地產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.土地交接：土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)與乙方按照土地現(xiàn)狀進(jìn)行交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的面積、地上附著物、基礎(chǔ)設(shè)施配套等情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署《土地交接確認(rèn)書(shū)》。如在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未依法依規(guī)組織拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣無(wú)效或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方延誤取得土地產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定提交競(jìng)買申請(qǐng)文件或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法對(duì)乙方進(jìn)行資格審核或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定參加拍賣活動(dòng)或違反拍賣現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)則和秩序，甲方有權(quán)取消乙方的競(jìng)買資格，競(jìng)買保證金不予退還。如乙方的行為給甲方或其他競(jìng)買人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定支付拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照拍賣成交價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定履行與土地相關(guān)的其他法定義務(wù)和合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與