土地提前流轉(zhuǎn)合同協(xié)議?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方有意提前流轉(zhuǎn)該土地用于[乙方使用土地的具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地提前流轉(zhuǎn)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[詳細(xì)土地地址]，面積為[x]畝。土地四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦?biāo)識(shí)]。2.土地現(xiàn)狀該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如耕種狀態(tài)、閑置狀態(tài)等]，地上附著物及青苗情況為[詳細(xì)說明地上是否有農(nóng)作物、建筑物、樹木等附著物以及相應(yīng)情況]。二、流轉(zhuǎn)期限1.本合同土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[流轉(zhuǎn)期限時(shí)長]年。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并簽訂新的合同。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[x]元/畝，每年共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方改變土地用途或不合理使用土地，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，且該土地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保不干擾乙方對土地的正常使用，不得因甲方自身原因?qū)е乱曳綗o法按照本合同約定使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途自主使用土地，包括但不限于進(jìn)行[乙方計(jì)劃開展的具體經(jīng)營活動(dòng)]。對土地進(jìn)行改良或建設(shè)與土地使用相關(guān)的設(shè)施時(shí)，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。必須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)土地現(xiàn)狀歸還甲方。乙方在使用土地過程中，如因乙方原因造成土地?fù)p壞或污染等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，恢復(fù)土地原狀。五、土地交付與收回1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.收回流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地交還給甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有地上附著物，乙方應(yīng)按照雙方約定或合理方式進(jìn)行處置。六、地上附著物及青苗處理1.在本合同簽訂前，土地上已有的地上附著物及青苗歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處置。乙方如需對地上附著物及青苗進(jìn)行清理，應(yīng)在與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在土地上新增的地上附著物及青苗，流轉(zhuǎn)期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)自行處置，但乙方應(yīng)確保處置行為不會(huì)對土地造成損害。如乙方不自行處置，甲方有權(quán)要求乙方限期處置，逾期未處置的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的期限交付土地或擅自干涉乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的期限和方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付已使用期限的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方應(yīng)退還已占用期間的土地，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同提前解除后交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向甲方支付土地占用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方支付逾期期間的土地占用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙