土地到期歸還合同協(xié)議?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并已將該土地出讓給乙方使用，現(xiàn)土地使用期限即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地到期歸還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[x]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)測量文件為準(zhǔn)]。3.土地用途：乙方取得該土地后，用于[具體土地用途]。二、土地使用期限乙方使用該土地的期限自[起始日期]起至[到期日期]止。現(xiàn)土地使用期限已屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地歸還甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和條件歸還土地。在土地歸還前，有權(quán)對土地使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵，保證乙方在使用期限內(nèi)對土地享有合法的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或影響土地歸還的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在土地使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用土地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和條件，將土地完好無損地歸還甲方。歸還的土地應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，包括但不限于土地上的建筑物、附著物、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合正常使用要求，不存在明顯損壞或影響正常使用的情形。在土地歸還前，負(fù)責(zé)清理土地上的所有物品和垃圾，拆除并清理在土地上搭建的臨時建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。停止在該土地上的一切經(jīng)營活動，并妥善處理與土地使用相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保不因此給甲方帶來任何法律糾紛或經(jīng)濟損失。配合甲方辦理土地歸還的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。四、土地及地上附著物的處置1.土地：乙方應(yīng)在到期后將土地按照交付時的現(xiàn)狀歸還甲方，不得擅自改變土地的地形、地貌等自然狀況。2.地上建筑物、附著物及設(shè)施設(shè)備乙方在土地上自行建造的建筑物、附著物及設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"地上物"），由乙方自行拆除并清理。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的土地歸還期限屆滿前完成拆除清理工作，將土地恢復(fù)至交付時的原狀。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成拆除清理工作，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行拆除清理，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)。甲方可從乙方支付的保證金（如有）中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。對于乙方在土地上種植的樹木、花草等，乙方應(yīng)在土地歸還前自行處理。若乙方未及時處理，甲方有權(quán)予以清理，且不承擔(dān)任何補償責(zé)任。五、費用支付及保證金1.費用支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付土地歸還保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行土地歸還義務(wù)，包括但不限于按時歸還土地、清理地上物、處理債權(quán)債務(wù)等。如乙方在土地歸還過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。若保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償甲方的全部損失。在乙方完成土地歸還義務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將剩余保證金無息退還給乙方。2.其他費用土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納與土地使用相關(guān)的各項稅費。因土地歸還產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于土地評估費、測繪費、公證費、拆除清理費等，均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限歸還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還土地，同時乙方應(yīng)按照土地總使用費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的保證金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定清理地上物或恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在甲方指定的期限內(nèi)仍未完成整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付整改費用外，還應(yīng)按照整改費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方在土地使用期限屆滿后，如有未結(jié)清的與土地使用相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受任何法律糾紛或經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極采取措施解決糾紛，消除對甲方的不利影響。如因乙方原因?qū)е录追叫枰ㄟ^訴訟或仲裁等法律途徑解決問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或影響土地歸還的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定，包括但不限于乙方因土地使用受限而遭受的經(jīng)營損失、地上物建造及拆除損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定及時退還乙方保證金的，每逾期一日，應(yīng)按照保證金金額的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力