土地農莊租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地農莊具體地址]的土地及相關農莊設施，乙方有意承租該土地農莊用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.土地甲方出租給乙方的土地位于[土地農莊具體地址]，面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如農用地、建設用地等]。該土地四至界限為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地現狀為[土地現狀描述，如有農作物、閑置等情況]。2.農莊設施房屋：包括位于農莊內的[房屋具體棟數及用途，如主屋用于辦公和居住，附屬屋用于倉庫等]，總建筑面積為[x]平方米。房屋結構為[房屋結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，建成時間為[建成年份]，房屋質量狀況良好，能正常使用。農業設施：有灌溉設施，包括[灌溉設施詳細說明，如機井[x]口，灌溉管道[x]米等]；排水設施，如排水溝[x]米；以及農用道路[道路長度及寬度]等，保障農業生產的基本需求。休閑娛樂設施：包含[休閑娛樂設施列舉，如游泳池、燒烤場地、兒童游樂區等]，為游客提供休閑娛樂服務。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇國家政策調整或市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：第一年度租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方。后續年度租金應在每年[具體日期]前支付給甲方。乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定對乙方進行合理補償。2.義務保證租賃標的物的合法性，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定向乙方交付租賃標的物，并確保其符合正常使用條件。負責協調與周邊相鄰土地的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃標的物。協助乙方辦理與租賃標的物經營相關的審批手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃標的物，進行[具體經營用途]的經營活動。在租賃期限內，有權對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且裝修改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃標的物恢復原狀，或經甲方同意后，對可移動的裝修部分自行拆除。有權要求甲方協助辦理與租賃標的物經營相關的審批手續。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照合同約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。合理使用租賃標的物及其附屬設施，不得損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。愛護租賃標的物內的自然環境和生態資源，不得進行破壞環境的行為。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、人員工資等。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃標的物或交付的租賃標的物不符合正常使用條件，應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，干涉乙方正常經營活動，應賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因導致租賃標的物存在權屬糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃標的物用途或未經甲方書面同意將租賃標的物轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金不予退還，并應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用租賃標的物及其附屬設施，造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。若乙方在租賃期限內未按照合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如遇下列情形之一，本合同可解除：雙方協商一致解除合同的。因不可抗力致使合同無法繼續履行的。一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。2.通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應采用書面形式，并按照本合同約定的聯系地址送達對方。如一方聯系地址發生變更，應及時書面通知對方。以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起[x]日視為送達；以專人送達的，由送達人在送達回執上簽字之日視為送達。3.合同生效