土地長期出租協(xié)議合同?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且土地現(xiàn)狀符合乙方使用該土地的要求。土地上現(xiàn)有[土地上的附著物或其他情況描述，如建筑物、樹木等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。對(duì)土地及地上附著物享有所有權(quán)。2.義務(wù)保證所出租土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)用地審批、環(huán)保手續(xù)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的糾紛，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途自主使用土地。對(duì)租賃土地進(jìn)行合法的投資、建設(shè)及經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及協(xié)議約定返還剩余租金及押金，并對(duì)其在土地上的合法投資、建設(shè)的附著物享有處置權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。合理使用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照土地原狀返還甲方。依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。保護(hù)土地及地上附著物，不得擅自拆除、損壞。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方在土地上的投資建設(shè)及附著物，甲方有權(quán)無償收回。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[x]日內(nèi)將土地返還甲方，并清理土地上的所有物品。5.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。6.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力因素造成的損失分擔(dān)問題。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件