土地違約協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[具體用途]；乙方有意受讓該土地，并與甲方就土地轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行了充分協(xié)商。現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方受讓該土地過程中可能出現(xiàn)的違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及轉(zhuǎn)讓事宜說明1.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上[如有]附著物情況為[詳細(xì)說明附著物種類、數(shù)量、狀況等]。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在土地交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)讓款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付內(nèi)容包括但不限于土地的相關(guān)權(quán)屬證書、地上附著物的相關(guān)資料等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且不存在任何可能影響乙方正常使用該土地的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，交付時(shí)確保土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款且甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付土地并辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收土地后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照未交付土地對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、解除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)對(duì)應(yīng)轉(zhuǎn)讓款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)