套房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[套房具體地址]的套房（以下簡稱"該套房"），買受人愿意購買該套房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.套房位置：該套房位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.建筑面積：該套房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產權登記面積為準）3.房屋結構：[套房結構類型，如框架結構等]4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.裝修狀況：[毛坯、簡裝、精裝等具體裝修情況]6.附屬設施設備：該套房附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、空調、熱水器等]二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究買受人的違約責任。2.義務保證該套房的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，出賣人應承擔因此給買受人造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，將該套房及附屬設施設備交付給買受人。協助買受人辦理該套房的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因出賣人原因導致辦理產權登記遲延或無法辦理的責任。在交付該套房前，負責處理與該套房有關的一切稅費、水電費、物業費等費用，并保證該套房在交付時不存在任何欠費情況。（二）買受人的權利義務1.權利按照合同約定的條件和時間，取得該套房的所有權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究出賣人的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。接受出賣人按照合同約定交付的該套房及附屬設施設備，并在交付時進行驗收。如發現問題，應及時書面通知出賣人。配合出賣人辦理該套房的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因買受人原因導致辦理產權登記遲延或無法辦理的責任。承擔該套房交付后產生的一切稅費、水電費、物業費等費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）2.支付方式定金：買受人應在本合同簽訂之日起[x]日內，向出賣人支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在買受人履行支付購房款義務后，抵作購房款。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付購房款的首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。貸款：買受人應在簽訂本合同后[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因買受人原因貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知后[x]日內，以現金方式補足購房款差額。尾款：在該套房辦理產權過戶手續并取得產權證書后[x]日內，買受人將購房款尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給出賣人。四、交付時間及條件1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將該套房及附屬設施設備交付給買受人。2.交付條件該套房已通過竣工驗收備案。該套房達到合同約定的裝修標準（如有）。出賣人已處理完該套房有關的一切稅費、水電費、物業費等費用，并提供相關繳費憑證。五、產權登記1.出賣人應在該套房交付后[x]日內，向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理產權登記手續，并在取得初始產權登記證書后[x]日內，協助買受人辦理該套房的產權過戶手續。2.買受人應積極配合出賣人辦理產權登記手續，如因買受人原因導致辦理產權登記遲延或無法辦理，買受人應承擔相應的法律責任及給出賣人造成的損失。3.辦理產權登記手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照本合同約定的時間和條件將該套房交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同。出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若該套房存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致買受人無法取得該套房所有權或遭受其他損失的，出賣人應承擔全部賠償責任，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。若出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理產權登記手續，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本合同。出賣人應在買受人解除合同后的[x]日內，退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未支付購房款金額的[x‰]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權另行處置該套房，并要求買受人按照購房款總額的[x%]支付違約金。若買受人未按照本合同約定配合出賣人辦理產權登記手續，導致辦理產權登記遲延或無法辦理的，買受人應承擔全部責任及給出賣人造成的損失。若買受人在驗收該套房時，無正當理由拒絕接受或逾期接受，每逾期一日，買受人應按照購房款總額的[x‰]向出賣人支付保管費。逾期超過[x]日的，視為買受人已接受該套房，買受人應按照合同約定支付購房款及相關費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執[x]份，房地產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同