天津小產權合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于天津市[具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該房屋位于天津市[具體區][具體街道][具體門牌號]，具體位置以現場實際情況為準。2.房屋面積：經雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、框架結構等]4.房屋現狀：該房屋為[描述房屋的裝修及配套設施情況，如毛坯房、簡單裝修，含家電家具等]，具體現狀以交付時為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付并辦理完相關交接手續后[x]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、使用年限、質量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如提供必要的證明文件、配合乙方進行房屋驗收等。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的水、電、氣、物業等費用及相關手續的結清。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協議約定的標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，交付符合約定的房屋。在支付全部款項后，有權獲得該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付前，負責對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方進行整改。按照國家及地方相關規定，承擔因購買該房屋可能產生的稅費及其他費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內交付房屋，但不承擔違約責任。2.交付標準：甲方交付的房屋應保持現狀，即符合本協議約定的房屋結構、裝修及配套設施情況，房屋內的水、電、氣、通訊等設施應能正常使用。甲方應提供房屋鑰匙、房屋相關的產權證明文件（如有）等資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。3.驗收程序：乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收當日書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，整改完成后重新進行驗收，直至房屋符合本協議約定。五、產權辦理鑒于該房屋為小產權房屋，無法辦理國家統一頒發的房屋產權證書，但甲方應協助乙方辦理該房屋在其所在集體經濟組織或相關管理部門的備案登記手續，確保乙方對該房屋的權益得到保障。辦理備案登記手續所需的費用由[具體方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照本協議房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用，同時按照本協議房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照本協議房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照本協議房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自將該房屋轉讓、出租或用于其他違法違規目的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協議房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法