外墻保潔維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的建筑物，為保持建筑物外觀整潔、完好，現委托乙方對該建筑物的外墻進行保潔及維修服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻保潔維修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）保潔服務1.清潔范圍：[具體建筑名稱]的整個外墻表面，包括但不限于墻面瓷磚、玻璃幕墻、金屬裝飾線條等。2.清潔標準：墻面瓷磚表面應無明顯污漬、灰塵、水漬，恢復原有色澤和光澤度。玻璃幕墻應達到清澈透明，無明顯污垢、水漬、手印，可視范圍內無遮擋物。金屬裝飾線條應光亮整潔，無銹跡、污漬，線條表面平整、光滑。3.清潔周期：[具體清潔周期，如每月一次、每季度一次等]。（二）維修服務1.維修范圍：外墻瓷磚的空鼓、脫落、裂縫等問題的修復。玻璃幕墻的密封膠老化、開裂、漏水等問題的處理。金屬裝飾線條的變形、腐蝕、損壞等問題的修復或更換。2.維修標準：修復后的外墻瓷磚應牢固粘貼，無空鼓、脫落現象，表面平整，色澤一致。玻璃幕墻的密封膠處理應密封良好，無漏水現象，膠縫寬度、厚度均勻一致。金屬裝飾線條的修復或更換應符合原設計要求，安裝牢固，表面平整、光滑，無明顯變形、腐蝕現象。3.維修要求：乙方應在接到甲方維修通知后的[具體工作日數]內到達現場進行維修，并在[具體維修期限]內完成維修工作。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的保潔維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成保潔維修工作。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，拒絕支付相應費用。2.義務：向乙方提供開展保潔維修工作所需的必要協助，如提供水電接口、安全防護設施等。按照本協議約定及時支付保潔維修費用。在乙方進行保潔維修工作前，告知乙方建筑物內的人員及物品情況，避免造成不必要的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付保潔維修費用。在保潔維修工作過程中，有權根據實際情況提出合理的費用調整要求，但應提前與甲方協商一致。2.義務：按照本協議約定的清潔標準、維修范圍和維修要求，按時、保質、保量地完成保潔維修工作。配備專業的保潔維修人員，并為其提供必要的勞動保護用品。在保潔維修工作過程中，采取必要的安全防護措施，確保人員和財產安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。對保潔維修工作中產生的垃圾、廢棄物等進行妥善處理，不得隨意丟棄。在完成保潔維修工作后，向甲方提供工作記錄和報告，包括清潔區域、維修項目、維修結果等。定期對保潔維修人員進行培訓，提高其業務水平和服務質量。對甲方提供的相關資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式（一）費用標準1.保潔服務費用：每月保潔服務費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.維修服務費用：維修費用根據實際維修項目和工作量另行結算。乙方應在維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修費用清單，經甲方審核確認后支付。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月的保潔服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。2.對于維修服務費用，甲方應在收到乙方提供的維修費用清單并審核確認后的[具體支付期限]內，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費用調整如因市場價格波動、原材料價格上漲等原因，導致本協議約定的保潔維修費用不足以支付乙方實際成本時，乙方有權在提前[具體通知期限]通知甲方的情況下，調整費用標準。雙方應根據實際情況協商確定新的費用標準，并簽訂補充協議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付保潔維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權暫停保潔維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要協助，導致乙方無法正常開展保潔維修工作，造成的工期延誤及損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的清潔標準、維修范圍和維修要求完成保潔維修工作，甲方有權要求乙方返工直至達到標準為止，由此產生的費用由乙方承擔。若因返工給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定的期限完成保潔維修工作，每逾期一日，應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在保潔維修工作過程中因自身原因造成甲方財產損失或人員傷亡的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決善后事宜。（二）協議生效與期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議有效期為[具體期限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]年。（三）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________