增值物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或使用人，乙方為具有專業(yè)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供增值物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）增值服務(wù)內(nèi)容1.個(gè)性化管家服務(wù)乙方為甲方配備專屬的管家，負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)需求，及時(shí)響應(yīng)并處理甲方提出的問(wèn)題和建議。管家提供7×24小時(shí)的電話及微信服務(wù)，確保甲方在任何時(shí)間都能得到及時(shí)的幫助。2.家居清潔與維護(hù)定期全屋清潔：乙方每月為甲方提供一次全屋深度清潔服務(wù)，包括地面、家具、門窗、衛(wèi)生間、廚房等各個(gè)區(qū)域，確保家居環(huán)境干凈整潔。家電設(shè)備保養(yǎng)：乙方每季度對(duì)甲方家中的主要家電設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）進(jìn)行檢查、清潔和簡(jiǎn)單維護(hù)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，確保設(shè)備正常運(yùn)行。水電線路檢查：乙方每半年對(duì)甲方家中的水電線路進(jìn)行全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除潛在安全隱患。3.房屋托管與租賃代理房屋托管：甲方將房屋委托乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、安全巡查、代收租金等事宜。在托管期間，乙方應(yīng)確保房屋的完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃代理：若甲方有房屋出租需求，乙方將為甲方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)。包括房屋信息發(fā)布、租客篩選、租賃合同簽訂、租金代收及房屋交接等全程服務(wù)。乙方將按照市場(chǎng)行情為甲方制定合理的租金價(jià)格，并盡力尋找優(yōu)質(zhì)租客，確保甲方的房屋能夠順利出租并獲得合理收益。4.社區(qū)文化活動(dòng)組織乙方定期組織豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)，如節(jié)日慶典、親子活動(dòng)、戶外運(yùn)動(dòng)比賽等，增進(jìn)社區(qū)居民之間的交流與互動(dòng)，營(yíng)造和諧的社區(qū)氛圍。甲方可根據(jù)自身興趣參與乙方組織的各類活動(dòng)。5.商務(wù)秘書服務(wù)為甲方提供商務(wù)秘書服務(wù)，包括代收郵件、快遞，協(xié)助處理商務(wù)文件，提供臨時(shí)辦公場(chǎng)地（如有需要）等，方便甲方處理商務(wù)事務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供增值物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)及服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付增值物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取增值物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及實(shí)際情況，合理安排和調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及方式。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)要求甲方支付并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的增值物業(yè)服務(wù)。配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)甲方的信息嚴(yán)格保密，不得泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.個(gè)性化管家服務(wù)：每月[x]元。2.家居清潔與維護(hù)：每月[x]元。3.房屋托管與租賃代理：房屋托管：按照房屋租金收入的[x]%收取托管費(fèi)用。租賃代理：按照首月租金的[x]%收取代理費(fèi)用。4.社區(qū)文化活動(dòng)組織：每次活動(dòng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，但每月活動(dòng)費(fèi)用總計(jì)不超過(guò)[x]元。5.商務(wù)秘書服務(wù)：每月[x]元。以上各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)每月[x]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的增值物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部增值物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付完畢所有費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施予以改正，并向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用[x]%的違約金。若乙方在[x]日內(nèi)仍未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的未提供服務(wù)部分的費(fèi)用，同時(shí)按照已收取服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的隱私及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________