土地轉上協議書模板?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并有意將該土地轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[具體方位及相鄰土地情況]，南至[具體方位及相鄰土地情況]，西至[具體方位及相鄰土地情況]，北至[具體方位及相鄰土地情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或確認，該土地面積為[x]平方米（以土地權屬證書登記面積為準，如有差異，雙方同意按照實際測量面積進行調整，并相應調整轉讓價款）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該土地目前為[土地現有狀態，如空地、已建有建筑物等]，地上附著[如有，請詳細說明地上附著物的情況，如建筑物的面積、結構、用途等]。二、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該土地的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉讓價款后，抵作轉讓價款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續后[x]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓價款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與該土地相關的權屬證書、文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方占有、使用（如有地上附著物，應協商確定交付時間和方式）。協助乙方辦理該土地的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理登記等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。負責處理該土地轉讓過程中可能涉及的與第三方的糾紛，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定占有、使用該土地，并在符合法律法規和土地用途的前提下，對土地進行開發利用。要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓價款。在接收該土地后，按照法律法規和土地用途的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關規定辦理審批手續，并承擔由此產生的一切費用。在辦理土地過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，簽署相關文件。承擔該土地在交付后發生的與土地使用相關的費用，如土地使用稅、水電費等。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為[雙方協商確定的交付方式，如實地交付、書面交付相關權屬證書等]。乙方應在接收土地時，對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地過戶：雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料，確保過戶手續順利辦理。如因甲方原因導致過戶手續無法在規定時間內完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致過戶手續無法在規定時間內完成，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復土地原狀，甲方有權自行或委托第三方恢復，所需費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等