團購公寓合同協議模板?甲方（團購方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（公寓提供方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意團購乙方提供的公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就團購公寓事宜達成如下協議：一、團購公寓基本情況1.公寓位置：位于[具體地址]，該公寓所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.公寓戶型：[詳細戶型描述，如一室一廳一廚一衛等]3.建筑面積：[具體面積數值]平方米，最終以房屋產權登記面積為準。4.公寓配套設施：房屋內部裝修情況為[裝修標準，如精裝修、毛坯等]，包含但不限于墻面、地面、天花板的裝修材質及狀況，以及已配備的基本家具家電清單（如有）。小區配套設施包括但不限于綠化景觀、停車場（地上/地下[數量及面積]）、物業管理用房、健身設施（如有詳細說明）、休閑廣場（如有詳細說明）等。二、團購價格及付款方式1.團購價格：甲方團購乙方公寓的單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為團購優惠價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保甲方履行本協議約定的團購義務，若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應雙倍返還定金。首付款：甲方應在乙方通知的簽約時間內，與乙方簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），并支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額及支付方式按照主合同約定執行。銀行貸款：甲方以銀行貸款方式支付剩余購房款的，應按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行及乙方辦理相關貸款手續。如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應在接到通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分；如因乙方原因導致甲方貸款申請未獲批準，乙方應協助甲方解決貸款問題或按照本協議約定的其他付款方式處理。尾款：在房屋交付并辦理完產權登記手續后，甲方應按照主合同約定支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的團購價格購買乙方提供的公寓。在簽訂本協議及主合同前，有權對公寓的相關情況進行了解和咨詢，乙方應如實提供相關信息。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求乙方按照約定時間交付公寓，并辦理產權登記手續。2.義務：按照本協議約定的時間、方式和金額支付款項。如實向乙方提供個人或單位的相關資料，如身份證、戶口本、收入證明等，以便乙方辦理相關手續。遵守法律法規及乙方制定的小區管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。在簽訂主合同及辦理相關手續過程中，積極配合乙方及相關部門的工作，如提供必要的文件、簽字確認等。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取甲方支付的款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。有權按照相關規定和程序對公寓進行建設、銷售及管理。2.義務：按照本協議約定的團購價格及條件，向甲方提供符合質量標準和相關法律法規要求的公寓。在簽訂本協議后，及時向甲方提供公寓的相關信息，包括但不限于公寓的建設進度、預計交付時間等。協助甲方辦理銀行貸款、產權登記等相關手續，提供必要的文件和支持。按照約定時間交付公寓，并保證公寓的質量符合國家及地方相關標準。在房屋交付前，負責對公寓進行質量檢查和整改，確保交付時房屋不存在質量問題。負責小區的物業管理和配套設施的維護與管理，提供良好的居住環境。四、房屋交付及相關手續1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定及相關標準的公寓交付給甲方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房屋，但乙方應承擔因交付延遲給甲方造成的合理損失（如有）。2.交付條件：公寓已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施已達到本協議約定的標準，如道路、綠化、水、電、氣、通訊等已正常使用。向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續：在房屋交付前，乙方應提前通知甲方交付時間及地點。甲方應在接到通知后的[x]日內，與乙方辦理房屋交付手續。如甲方未在規定時間內辦理，視為甲方已認可房屋符合交付條件，乙方有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。雙方辦理房屋交付手續時，應共同對房屋的現狀、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應按照本協議約定及時進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間不影響房屋交付的，交付日期不予順延；整改期間影響房屋交付的，交付日期相應順延。五、產權登記1.乙方應在房屋交付后的[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.因甲方原因導致產權登記手續遲延辦理的，由甲方承擔相應責任；因乙方原因導致產權登記手續遲延辦理的，乙方應負責協調解決，并承擔甲方因此遭受的損失（如有）。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間、方式和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續履行本協議的，甲方應繼續履行付款義務，并承擔因逾期付款給乙方造成的損失。若甲方擅自變更或解除本協議，應按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定配合乙方及相關部門辦理銀行貸款、產權登記等手續，導致手續遲延辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間交付公寓，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續履行本協議的，乙方應繼續履行交付義務，并承擔因逾期交付給甲方造成的損失。若乙方交付的公寓不符合本協議約定的質量標準或配套設施標準，乙方應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準為止。整改期間乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金，如因整改給甲方造成其他損失的，乙方應一并賠償。如乙方在合理期限內未能完成整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協議，應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應負責協調解決，并承擔甲方因此遭受的損失（如有）。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充