商鋪車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪車(chē)庫(kù)具體地址]的商鋪車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪車(chē)庫(kù)"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪車(chē)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪車(chē)庫(kù)位置：該商鋪車(chē)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《商鋪車(chē)庫(kù)位置示意圖》。2.面積：該商鋪車(chē)庫(kù)建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：[描述商鋪車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]4.用途：該商鋪車(chē)庫(kù)僅作為[約定用途，如停車(chē)、倉(cāng)儲(chǔ)等]使用。5.配套設(shè)施：甲方保證該商鋪車(chē)庫(kù)具備水、電、通風(fēng)等基本配套設(shè)施，并能正常使用。具體設(shè)施明細(xì)見(jiàn)附件二《商鋪車(chē)庫(kù)配套設(shè)施清單》。該商鋪車(chē)庫(kù)配備[具體車(chē)位數(shù)量]個(gè)停車(chē)位，停車(chē)位的位置及尺寸以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：該商鋪車(chē)庫(kù)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理該商鋪車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪車(chē)庫(kù)享有合法處分權(quán)，保證該商鋪車(chē)庫(kù)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商鋪車(chē)庫(kù)的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后至該商鋪車(chē)庫(kù)交付前，妥善保管該商鋪車(chē)庫(kù)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導(dǎo)致該商鋪車(chē)庫(kù)遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在該商鋪車(chē)庫(kù)交付時(shí)，保證該商鋪車(chē)庫(kù)符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。在甲方交付的商鋪車(chē)庫(kù)符合本合同約定的交付條件時(shí)，有權(quán)接收該商鋪車(chē)庫(kù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，依法享有該商鋪車(chē)庫(kù)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該商鋪車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在接收該商鋪車(chē)庫(kù)后，按照法律規(guī)定及本合同約定合理使用該商鋪車(chē)庫(kù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該商鋪車(chē)庫(kù)遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪車(chē)庫(kù)交付給乙方。2.交付條件：該商鋪車(chē)庫(kù)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。該商鋪車(chē)庫(kù)的水、電、通風(fēng)等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪車(chē)庫(kù)的鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施的使用說(shuō)明及其他相關(guān)資料。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)對(duì)該商鋪車(chē)庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為該商鋪車(chē)庫(kù)已通過(guò)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《商鋪車(chē)庫(kù)交付確認(rèn)書(shū)》。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該商鋪車(chē)庫(kù)交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得該商鋪車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照該商鋪車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該商鋪車(chē)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照該商鋪車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照該商鋪車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該商鋪車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋啼佨?chē)庫(kù)的現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照該商鋪車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋啼佨?chē)庫(kù)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪車(chē)庫(kù)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照該商鋪車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一《商鋪車(chē)庫(kù)位置示意圖》、附件二《商鋪車(chē)庫(kù)配套設(shè)施清單》為