園區(qū)承包經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡稱"園區(qū)"），乙方具備承包經(jīng)營該園區(qū)的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就園區(qū)承包經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及承包經(jīng)營內(nèi)容1.園區(qū)位置及范圍園區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。園區(qū)內(nèi)包含建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等，具體清單見本協(xié)議附件一《園區(qū)資產(chǎn)清單》。2.承包經(jīng)營內(nèi)容乙方承包經(jīng)營園區(qū)的全部業(yè)務(wù)，包括但不限于園區(qū)內(nèi)各類物業(yè)的出租、管理，園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的運(yùn)營維護(hù)，以及園區(qū)整體的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等相關(guān)服務(wù)。乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展與園區(qū)經(jīng)營相關(guān)的各類合法商業(yè)活動(dòng)，但應(yīng)符合園區(qū)整體規(guī)劃和甲方的管理要求。二、承包經(jīng)營期限1.本合同承包經(jīng)營期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包經(jīng)營期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。延續(xù)期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對園區(qū)的承包經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)對園區(qū)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，如園區(qū)規(guī)劃調(diào)整、重大設(shè)施設(shè)備改造等，但應(yīng)提前通知乙方，并聽取乙方的合理意見。按照本協(xié)議約定，有權(quán)獲取承包經(jīng)營期間的相關(guān)收益。2.義務(wù)保證園區(qū)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且具備合法的經(jīng)營手續(xù)和條件。向乙方提供園區(qū)現(xiàn)有的資產(chǎn)清單及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理與園區(qū)經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。在承包經(jīng)營期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營園區(qū)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)，享有經(jīng)營收益，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。有權(quán)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況及市場需求，對園區(qū)的經(jīng)營管理模式、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行調(diào)整和創(chuàng)新，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)使用園區(qū)現(xiàn)有的資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展承包經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)園區(qū)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)出租、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保園區(qū)正常運(yùn)營，為入駐企業(yè)和商戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。制定合理的園區(qū)管理制度，并報(bào)甲方備案。加強(qiáng)對園區(qū)內(nèi)人員和車輛的管理，維護(hù)園區(qū)的正常秩序。按照國家相關(guān)規(guī)定，對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其安全性能符合要求。負(fù)責(zé)園區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，遵守環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少污染排放，營造良好的園區(qū)環(huán)境。在承包經(jīng)營期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將園區(qū)整體或部分轉(zhuǎn)包、分包給第三方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用為人民幣[x]元。承包費(fèi)用的調(diào)整：在承包經(jīng)營期限內(nèi)，如遇市場行情變化或其他合理因素需要調(diào)整承包費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、園區(qū)資產(chǎn)的使用與維護(hù)1.資產(chǎn)使用乙方在承包經(jīng)營期間，有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備等，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造、裝修或增添設(shè)備等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且相關(guān)資產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。2.資產(chǎn)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行和使用安全。對于園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備損壞、建筑物維修等情況，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在承包經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)按照正常使用狀態(tài)返還甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、園區(qū)的安全管理與環(huán)境保護(hù)1.安全管理乙方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。配備必要的安全管理人員和設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)消除安全隱患。制定應(yīng)急預(yù)案，對可能發(fā)生的安全事故進(jìn)行預(yù)防和應(yīng)對，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方及相關(guān)部門報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施減少園區(qū)內(nèi)的環(huán)境污染。對園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的污水、廢氣、固體廢棄物等進(jìn)行合理處理，確保達(dá)標(biāo)排放或妥善處置。加強(qiáng)對園區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境的維護(hù)和管理，營造良好的生態(tài)環(huán)境。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定。如因甲方原因造成園區(qū)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)屬問題，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方如違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定開展承包經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將園區(qū)整體或部分轉(zhuǎn)包、分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。承包經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方未按照約定將園區(qū)資產(chǎn)返還甲方或未達(dá)到正常使用狀態(tài)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）