商鋪角落出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪角落出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方所出租的商鋪位于[具體地址]，該商鋪角落位于商鋪的[詳細(xì)方位描述]，面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.用途：乙方租賃該商鋪角落僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該商鋪角落具備基本的水電設(shè)施，保證乙方在租賃期間能夠正常使用。乙方在使用過程中如需對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行額外的安裝或改造，需事先征得甲方書面同意。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該商鋪角落，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若甲方不再出租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，則本合同到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金交付或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬憑證作為支付租金的有效憑證；若采用現(xiàn)金交付方式，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪角落的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，若因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的商鋪角落符合本合同約定的用途和交付條件，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪角落及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е律啼伣锹浼捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期間，甲方如需對(duì)商鋪角落進(jìn)行維修、改造或調(diào)整等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途合法使用該商鋪角落。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)商鋪角落進(jìn)行維修、改造等。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用商鋪角落及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞。如因乙方原因?qū)е律啼伣锹浼捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪角落內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)要求。在租賃期間，乙方應(yīng)做好防火、防盜等安全措施，如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪角落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)對(duì)商鋪角落進(jìn)行維修、改造等，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的商鋪角落存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪角落的用途、結(jié)構(gòu)或損壞其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可按照損失金額的[x%]向乙方收取違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪角落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、專人送達(dá)或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)對(duì)方。郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后的[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的一切后果由變更方自行承擔(dān)。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙